項目及財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1

1、第1頁共5頁項目及財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書項目及財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方：濟南市歷下區(qū)人民政府千佛山街道辦事處濟南千佛山海鮮副食品市場（以上二單位合稱甲方）受讓方：受讓方：山東華韻文化傳播有限公司（簡稱乙方）經(jīng)協(xié)議雙方充分、友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓“青龍峪生態(tài)林果觀光健身園”項目及該項目形成的相關財產(chǎn)一事達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)來源及項目概述：一、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)來源及項目概述：“青龍峪生態(tài)林果觀光健身園”項目（以下簡稱：該項目）位于濟南市歷城區(qū)西

2、營鎮(zhèn)大南營村，系2003年8月6日，由歷城區(qū)西營鎮(zhèn)大南營村（以下簡稱：大南營村）與濟南市歷下區(qū)國際稅收研究會（以下簡稱：稅收研究會）、歷下區(qū)司里街街道辦事處（現(xiàn)變更為濟南市歷下區(qū)人民政府千佛山街道辦事處，以下簡稱：千佛山辦事處）簽訂合同，由稅收研究會、千佛山辦事處以租賃方式開發(fā)建設大南營村青龍峪，租期50年；另租用大南營村土地2畝建設停車場，租金共計143萬元，已足額交納。2006年6月經(jīng)協(xié)商，合同三方同意稅收研究會將在該項目內(nèi)的所有權

3、利、義務轉(zhuǎn)讓給濟南千佛山海鮮副食品市場（以下簡稱：海鮮市場）。同時，千佛山辦事處亦授權海鮮市場全權負責包括對外招商引資、聯(lián)合開發(fā)等項目開發(fā)建設工作。同年6月29日，海鮮市場與山東中天置業(yè)有限公司簽訂開發(fā)建設該項目合作協(xié)議雙方共同投資施工建設。2008年山東中天置業(yè)有限公司與山東金凱特科技發(fā)展有限公司簽訂協(xié)議，山東中天置業(yè)有限公司將開發(fā)建設該項目的出資權及相應的權利義務全部轉(zhuǎn)讓給山東金凱特科技發(fā)展有限公司。2010年8月濟南千佛山海鮮副食

4、品市場與山東中天置業(yè)有限公司及山東金凱特科技發(fā)展有限公司簽訂《解除“開發(fā)建設‘青龍峪生態(tài)林第3頁共5頁權、附件所列財產(chǎn)的全部所有權及管理權，有權自主處理其財產(chǎn)權及管理權的相關問題，不受甲方任何制約。2、乙方取得該項目后，有權對該項目進行合理化調(diào)整及增建地上物。3、乙方取得該項目后，必須按照甲方與大南營村所簽租賃開發(fā)合同中關于對山區(qū)林木予以保護的相關約定，保護好青龍峪的自然生態(tài)環(huán)境。4、乙方取得該項目后，有權自行組織物業(yè)公司對項目內(nèi)所有住

5、戶進行有償物業(yè)服務及其他有償服務行為。5、雙方確認的交接基準日前，涉及該項目所有的債權、債務皆由甲方予以處理并承擔全部法律責任；交接基準日后新發(fā)生的債權債務皆由乙方予以處理并承擔全部法律責任。6、關于與大南營村合同中約定的違約金問題，由甲方予以處理解決。六、六、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，甲方將所有涉及該項目的文件、材料，包括但不限于上述政府批準文件、房屋建造資料、與相關其他人的各類合同、該項目財產(chǎn)清單等資料等一并交于乙方。乙方接到后三日內(nèi)，甲

6、方將具體項目及財產(chǎn)一并交接給乙方。七、特別聲明：七、特別聲明：1、開發(fā)項目暫定名為：青龍峪生態(tài)林果健身觀光園。該項目位于濟南市歷城區(qū)西營鎮(zhèn)大南營村，位于西營鎮(zhèn)大南營村約0.5公里處，為獨立流域。四至為：東南西北四至以分水嶺為界。山口南以小廟南墻為界，山口北以地頭北為界吧，西以河東岸沿為界，總面積為1000畝（詳見測繪平面圖）。2、甲方確保該項目的土地使用權權屬清晰，并提供土地使用權權屬證書（包括但不限于四荒手續(xù)、林權證、西營鎮(zhèn)政府建設手