萬科戶型設計的110個細節(jié)

1、萬科戶型設計的萬科戶型設計的110個細節(jié)個細節(jié)一、戶型基本要求：普通樓盤層高宜為一、戶型基本要求：普通樓盤層高宜為2.8m1.層高：采用分體空調的普通樓盤層高宜為2.8m，檔次較高的可為3.0m；若采用中央空調不宜小于3.3m。2.廚房、衛(wèi)生間室內凈高不小于2.2m；排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于1.9m且不應影響門窗的開啟。3.起居廳開間不宜小于3.4m（凈寬），深寬比不宜大于2；應減少開向起居廳的門洞，布置家具的墻面直線長度不應小

2、于3m；無陽臺的起居廳宜設計寬度大于1.8m的低窗臺觀景凸窗。4.平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應小于2.4m（凈寬），凹槽的深寬比不應大于4。5.避免臥室緊靠電梯井道，如無法解決則應采取相應降噪措施：相鄰的墻體為隔音墻體；大于2.5ms井道上部應設高度大于1m的隔聲層，隔聲層設800800進出口。6.復式住宅頂層衛(wèi)生間設在下層臥室上方時不應采用下排式排水。7.戶內通向所有房間的走道凈寬不宜小于1000；當走道長度大于2000

3、時，應相應加寬至1100。8.戶內樓梯寬度應注意為凈寬；當一面臨空時，墻面到樓梯扶手最小寬度應不小于800。9.門寬大于900的儲藏室門宜采用推拉或外開平開門以增加儲藏空間。10.北方地區(qū)首層為架空車庫時二層地面應采取保溫措施。11.設于底層或靠近外墻的壁柜以及廚房、衛(wèi)生間儲物柜應采取防潮措施。12.嚴寒地區(qū)居室、起居廳的外窗應設置可開啟的氣窗以進行定期通風換氣，且內門門下空隙不應小于25。二、玄關：應考慮衣帽鏡、柜的設置空間二、玄關：

4、應考慮衣帽鏡、柜的設置空間26.廚房門下端如設百頁通風口，其外形尺寸不小于250450；無百頁者，門下空隙不應小于25。四、衛(wèi)生間：門應在隱蔽處開設四、衛(wèi)生間：門應在隱蔽處開設27.當兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對布置時，窗應錯位布置避免通視。28.衛(wèi)生間窗宜采用磨砂玻璃。29.衛(wèi)生間門應在隱蔽處開設；直接開向起居廳的衛(wèi)生間應設前室。30.應考慮坐便器、洗臉盆等潔具上下水噪音對臥室的影響，不宜沿臥室墻面布置。31.公用衛(wèi)生間宜以柱盆或掛式臺盆為

5、主，柱盆或臺盆邊距墻應大于150。32.主人衛(wèi)生間臺面寬度宜560－600，長度不小于900，高度850。33.臺盆鏡面寬度應與臺面長度相同且鏡面底邊距臺面的距離為200。34.毛巾架距地1200；避免與插座位置矛盾。35.坐便器凈寬宜為900，最小凈寬不小于850。36.淋浴間凈寬宜為1000，最小凈寬不小于900；淋浴開關距地1000－1200，淋浴噴頭由距地1680－1880上下推拉桿固定；地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400。3

6、7.浴缸尺寸宜采用750x1550，檔次較高時可考慮增加浴缸平臺尺寸；淋浴噴頭做法參上；熱水器不應設在浴缸的中部。38.普通有外窗的衛(wèi)生間排氣扇應安裝在窗固定扇上；高檔次宜結合吊頂設吸頂式排風扇；無外窗的衛(wèi)生間排氣扇應與通風道排風口相連。39.不宜采用下沉式衛(wèi)生間設計；如條件限制必須采用時，衛(wèi)生間樓面應為抗?jié)B混凝土，給水管管材宜采用新型管材，水平溢流管應接至排水立管。40.排水設計時嚴禁將給水管明設在浴缸底部；施工時要注意浴缸底部一定做