個體工商戶鋪面租賃合同(標準版)

1、1商鋪租賃合同商鋪租賃合同出租方（以下稱甲方）：出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條第一條房屋地址房屋地址甲方出租的商鋪坐落于，建筑面積平方米。第二條第二條租賃期限、用途租賃期限、用途1.雙方商定房屋租期為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。經(jīng)甲方向乙方移

2、交房屋鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前1個月，向甲方提出續(xù)租書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.本門面租賃用途：_____________________，在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方同意，不得擅自改變上述約定的使用用途，不得存放危險物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應承擔全部

3、責任。第三條第三條租金、水電費及支付租金、水電費及支付1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。乙方應于每月_____日前向甲方支付租金及水電費，須在五天內(nèi)支付完，逾期支付的，逾期一日，則乙方需按月租金的百分之一支付滯納金。2乙方支付方式可以是現(xiàn)金或者是銀行轉(zhuǎn)賬。第四條第四條押金和其他費用押金和其他

4、費用33.若造成甲方與非簽協(xié)議合同的第三方人員糾紛，甲方一切損失由乙方負擔；若造成店面設(shè)備破壞、損壞、堵塞和未繳清水、電費被拆線、拆表、拆管使店面或店內(nèi)設(shè)施設(shè)備不能正常使用，押金不應退回，賠償費甲方先行從乙方押金中扣除，扣除后若租期內(nèi)或已簽續(xù)租協(xié)議合同押金必須及時補齊，押金不足以賠償時，乙方必須補賠甲方損失，甲方視情有權(quán)終止協(xié)議合同。第七條第七條房屋返還房屋返還1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋，未

5、經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按照約定日租金的雙倍向甲方支付該房屋占用使用費。2.租賃房屋歸還時，應確保房屋本身及房屋裝修完好無損，其附屬設(shè)施、設(shè)備、器具完好并且正常使用。3.驗收時雙方共同參與，相互結(jié)清各自應當承擔的費用，乙方須及時搬遷并返還鑰匙。4.合同終止時甲方收回房屋，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應向甲方按照現(xiàn)有價格賠償或及時修復完好。第八條

6、第八條合同解除條件合同解除條件1.甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（3）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（4）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方支付一個月租金作為違約金；給雙方造成損失的，

7、支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（1）甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；（2）在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任；（3）乙方遲延支付租金超過半個月的，或欠繳各項費用超過1500元的；（4）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（6）乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共