建筑修繕設(shè)計(jì)說明

1、市民政養(yǎng)老護(hù)理培訓(xùn)基地修繕項(xiàng)目市民政養(yǎng)老護(hù)理培訓(xùn)基地修繕項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)說明方案設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、修繕項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)文件2、國(guó)家及上海市頒布的建設(shè)法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范（1）《民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ11798（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162014（3）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB5035262005（4）《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ362005（5）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5052295（6）《上海市城市

2、規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》3、業(yè)主提供的設(shè)計(jì)原始資料二、二、工程概況和設(shè)計(jì)范圍工程概況和設(shè)計(jì)范圍1、項(xiàng)目名稱：市民政養(yǎng)老護(hù)理培訓(xùn)基地修繕項(xiàng)目2、項(xiàng)目地址：閔行區(qū)滬閔路373號(hào)3、項(xiàng)目目的：為進(jìn)一步提升養(yǎng)老護(hù)理培訓(xùn)工作，逐步建成一流的民政養(yǎng)老護(hù)理培訓(xùn)和職業(yè)技能鑒定基地，在閔行校區(qū)開展市民政養(yǎng)老護(hù)理培訓(xùn)基地修繕項(xiàng)目工程，以建設(shè)一個(gè)集養(yǎng)老護(hù)理培訓(xùn)、職業(yè)技能鑒定一體的民政養(yǎng)老護(hù)理培訓(xùn)基地。4、項(xiàng)目修繕范圍：本項(xiàng)目校區(qū)用地面積約12577m2，總建筑面積

3、約4337m2（其中規(guī)建建筑面積3196m2，臨建1141m2）。室外總體方面：校區(qū)內(nèi)總體地下管線（包括供配電電纜、通訊電纜、上下水管）改造敷設(shè)和管井整修；配電間擴(kuò)容改造（需與供電局協(xié)調(diào)配合）；校區(qū)雨污水的市政納管排放。校區(qū)內(nèi)環(huán)境整理，道路場(chǎng)地修筑、附屬設(shè)施配置等零星工程。建筑單體方面：本次修繕對(duì)市民政養(yǎng)老護(hù)理培訓(xùn)基地內(nèi)的規(guī)劃建筑（1教學(xué)樓、2宿舍樓、3食堂、4門衛(wèi)、2C倉(cāng)庫(kù)）和臨時(shí)建筑（2a宿舍樓、2b琴房、3a實(shí)訓(xùn)室、4a報(bào)名處、5

4、大教室、5a琴房、6花房、7琴房、8雜物房）進(jìn)行修繕、拆除和裝修。5、工程預(yù)算資金：964.64萬元（含其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)）。6、建筑耐火等級(jí)：二級(jí)。屋面防水等級(jí)：二級(jí)三級(jí)。三、修繕設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及設(shè)計(jì)特點(diǎn)三、修繕設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及設(shè)計(jì)特點(diǎn)修繕設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想：本方案在充分尊重原規(guī)劃布局的前提下，合理組織和完善教學(xué)、生活服務(wù)、停車等設(shè)施布局，使老校區(qū)煥發(fā)新活力。以簡(jiǎn)潔理性并具現(xiàn)代感的手法來進(jìn)行整體考慮，統(tǒng)一和諧中結(jié)合實(shí)際體現(xiàn)學(xué)校特色風(fēng)貌。1、基礎(chǔ)配

5、套工程使用功能提升和滿足可持續(xù)發(fā)展；2、不降低結(jié)構(gòu)安全度，不增加結(jié)構(gòu)負(fù)荷；3、平面功能完善、分區(qū)清晰且內(nèi)部使用的舒適性提高；4、安全性，實(shí)用性，經(jīng)濟(jì)性。設(shè)計(jì)特點(diǎn)：1、以校園現(xiàn)有的濃郁的“綠”為出發(fā)點(diǎn)，將最大程度的光大風(fēng)景和綠色，并滲透到建筑的室內(nèi)，體現(xiàn)綠色校園風(fēng)景課堂的特色。2、整理現(xiàn)有建筑空間，以公共建筑的人流導(dǎo)入和疏解為主脈，組織好動(dòng)靜功能區(qū)、并妥切安排配套輔助設(shè)施。3、整體結(jié)構(gòu)上分為5個(gè)主要功能區(qū)（教學(xué)區(qū)、宿舍區(qū)、食堂服務(wù)區(qū)、主入

6、口區(qū)、東側(cè)濱河區(qū)），4、建筑的外裝造型中，以磚紅劈離磚、白色灰色涂料為主灰色石材及仿木鋁百葉點(diǎn)綴、襯映綠色，體現(xiàn)簡(jiǎn)潔而明快的自然本色和現(xiàn)代活力。5、新舊相悅，妥合共處可持續(xù)成長(zhǎng)。建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)一、一、總體設(shè)計(jì)總體設(shè)計(jì)解決基礎(chǔ)配套陳舊老化損壞問題、改善停車問題解決基礎(chǔ)配套陳舊老化損壞問題、改善停車問題1、校區(qū)室外所有雨污水管重新布設(shè)，納管接入市政合流污水管網(wǎng)系統(tǒng)。2、校區(qū)上水管網(wǎng)及各類井的更新改造。3、主入口區(qū)場(chǎng)地局部改造。4、校區(qū)內(nèi)所

7、有路燈進(jìn)行翻新，原拆原建及新增草坪燈。5、校區(qū)東側(cè)局部場(chǎng)地建筑拆除改為機(jī)動(dòng)車停車位，籃球場(chǎng)整修增加停車功能。6、非機(jī)動(dòng)車停車棚鋼結(jié)構(gòu)修繕出新，增設(shè)充電插座。7、新增機(jī)動(dòng)車位并預(yù)留充電電樁線路。8、食堂區(qū)棚架鋼結(jié)構(gòu)修繕出新，教學(xué)辦公區(qū)棚架拆除。4、建筑外墻裝飾：臺(tái)階灰色火燒板石材鋪貼，灰色石材石材勒腳，外墻面磚及仿石涂料裝飾。原墻面粉刷層鏟除，補(bǔ)防水砂漿，整個(gè)外墻面刷界面劑一遍后進(jìn)行下一步裝飾。食堂服務(wù)區(qū)食堂服務(wù)區(qū)3食堂食堂修繕內(nèi)容修繕內(nèi)

8、容1、餐廳墻面原涂料部分鏟除表層，批刮平整，刷乳膠漆出新，原墻磚護(hù)墻部分修繕出新。水磨石地面修繕出新。2、頂面礦棉板吊頂按原樣裝飾翻新。3、廚房間按原布局重新裝修出新。4、輔助用房增加淋浴間、煤氣罐儲(chǔ)藏室。5、原有辦公室內(nèi)墻、平頂鏟除表層，批刮平整，刷乳膠漆出新，地面修繕出新。6、原衛(wèi)生間重新裝修（地面、墻面采用?；u飾面；頂面采用輕鋼龍骨300X300穿孔鋁板吊頂）。7、原浴室區(qū)取消，調(diào)整為小餐廳，內(nèi)部整體裝修。8、建筑平屋面修繕出新

9、，解決屋頂漏水（增設(shè)保溫層、防水層重做）。9、建筑外墻裝飾：臺(tái)階灰色火燒板石材鋪貼，灰色石材勒腳，外墻面磚及仿石涂料裝飾。原墻面粉刷層鏟除，補(bǔ)防水砂漿，整個(gè)外墻面刷界面劑一遍后進(jìn)行下一步裝飾。10、建筑落水管、空調(diào)下水管敷設(shè)。11、原鋼門窗木門窗更換為節(jié)能鋁合金門窗（現(xiàn)已更換為鋁合金窗的維護(hù)修理）。3a3a實(shí)訓(xùn)室實(shí)訓(xùn)室修繕內(nèi)容修繕內(nèi)容1、實(shí)訓(xùn)室（臨建）按原占地位置重建（鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)、磚混結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆混凝土坡屋面、節(jié)能鋁合金門窗）。2

10、、平面功能分為二間：東側(cè)為多功能用房用作教室和實(shí)訓(xùn)室（強(qiáng)電弱電按多媒體教室配置）西側(cè)為實(shí)訓(xùn)室（含淋浴實(shí)訓(xùn)功能，此部分由甲方提供配置要求）。3、地面鋪防滑?；u，輕鋼龍骨礦棉板吊頂，墻面白色乳膠漆。4、建筑外墻裝飾：臺(tái)階灰色火燒板石材鋪貼，灰色石材勒腳，外墻面磚及仿石涂料裝飾。主入口區(qū)主入口區(qū)4門衛(wèi)；門衛(wèi)；4a4a配電房報(bào)名處配電房報(bào)名處修繕內(nèi)容修繕內(nèi)容1、門衛(wèi)室內(nèi)墻面涂料、頂面涂料出新、地面防滑地磚鋪裝。衛(wèi)生間裝修翻新。2、強(qiáng)弱電管線插

11、座改造及燈具更換。3、配電房根據(jù)擴(kuò)容后的面積要求，向報(bào)名接待室處擴(kuò)大（按甲方提供供電局要求執(zhí)行）。4、原報(bào)名處彩鋼板屋頂拆除改為現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋面。5、建筑外墻裝飾：臺(tái)階灰色火燒板石材鋪貼，灰色石材石材勒腳，外墻面磚及仿石涂料裝飾。原墻面粉刷層鏟除，補(bǔ)防水砂漿，整個(gè)外墻面刷界面劑一遍后進(jìn)行下一步裝飾。東側(cè)濱河區(qū)東側(cè)濱河區(qū)5大教室大教室修繕內(nèi)容修繕內(nèi)容1、原彩鋼板屋頂拆除翻新，現(xiàn)澆檐口修繕出新解決屋頂漏水問題（防水層重做）。2、內(nèi)墻鏟除

12、表層，批刮平整，刷乳膠漆出新；輕鋼龍骨礦棉板吊頂；房間內(nèi)地坪強(qiáng)化復(fù)合地板鋪設(shè)。3、建筑外墻裝飾：臺(tái)階火燒板灰色石材鋪貼，灰色石材勒腳，外墻面磚及仿石涂料裝飾。原墻面粉刷層鏟除，補(bǔ)防水砂漿，整個(gè)外墻面刷界面劑一遍后進(jìn)行下一步裝飾。4、原塑鋼門窗改成節(jié)能鋁合金門窗。5a5a琴房琴房修繕內(nèi)容修繕內(nèi)容1、拆除原有琴房，在東側(cè)琴房的原址上重建恢復(fù)（鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)、磚混結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋面、節(jié)能鋁合金門窗）改為儲(chǔ)物倉(cāng)庫(kù)。6花房花房修繕內(nèi)容