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1、東部新城核心區(qū)C34#地塊項(xiàng)目水土保持方案報(bào)告書(報(bào)批稿)1綜合說明山西大地復(fù)墾環(huán)保工程設(shè)計(jì)有限公司第1頁1綜合說明綜合說明1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性及前期工作情況1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性東部新城西起世紀(jì)大道,東至東外環(huán),南起鐵路,北至通途路,分核心區(qū)與東片區(qū)兩大區(qū)塊,項(xiàng)目區(qū)位于寧波東部新城核心區(qū),與東部新城相距2公里,與寧波市中心相距6公里,項(xiàng)目交通便利,周邊市政配套設(shè)施規(guī)劃較完善。項(xiàng)目位于寧波東部新城核心區(qū),地塊位于寧波市
2、東部新城核心區(qū),地塊西至江澄南路(紅線寬度25m),南至規(guī)劃道路,北至中山東路(紅線寬度42m),東至規(guī)劃一路(規(guī)劃寬度13m),交通便利,可達(dá)性好;東部新城核心區(qū)C34#地塊項(xiàng)目為包含一棟450m高超高層塔樓及裙房的超大型城市綜合體項(xiàng)目,高層塔樓匯集了超甲級辦公、酒店式公寓、超五星級酒店等多種功能,高層塔樓高聳挺拔的體型及精致的幕墻,使之成為寧波東部新城的新亮點(diǎn),并成為本地當(dāng)之無愧的地標(biāo),本項(xiàng)目的建設(shè)是更好的推進(jìn)東部新城走向新型城市化
3、道路的重要步驟之一,因此項(xiàng)目的建設(shè)是可行且必要的。2、前期工作情況(1)《東部新城核心區(qū)C3區(qū)塊各分地塊(不含C36#)規(guī)劃條件》(寧波市規(guī)劃局,2010年8月);(2)《寧波東部新城恒大城市之光(C34地塊)超高層綜合體項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)》(上海建設(shè)設(shè)計(jì)院有限公司,2016年11月);(3)《寧波鄞州區(qū)企業(yè)投資項(xiàng)目備案表》(鄞發(fā)改備[2017]68號,東部新城核心區(qū)C34#地塊項(xiàng)目水土保持方案報(bào)告書(報(bào)批稿)1綜合說明山西大地復(fù)墾環(huán)保工程設(shè)
4、計(jì)有限公司第3頁函[2015]19號批復(fù),其中本項(xiàng)目紅線與C34#地塊間的規(guī)劃四路、東側(cè)的規(guī)劃一路及橫港河公共綠化均屬于該項(xiàng)目建設(shè)范圍,規(guī)劃四路計(jì)劃待C34#地下工程完工內(nèi)實(shí)施道路建設(shè),規(guī)劃一路與本項(xiàng)目同步完工;本工程場地南側(cè)為C378地塊,C378#地塊項(xiàng)目為商業(yè)文化娛樂混合用地,水土保持方案已完成編制并由寧波市水利局以甬水利審批函[2017]44號進(jìn)行批復(fù),該區(qū)域設(shè)三層地下室,基坑開挖深度約17.85m,后期將與本工程大面連通,現(xiàn)由
5、于工期原因,C378地塊圍護(hù)結(jié)構(gòu)已經(jīng)設(shè)計(jì)完成,并考慮在C378與本工程之間設(shè)置臨時(shí)地下連續(xù)墻做為豎向受力構(gòu)件,且該段地下連續(xù)墻已經(jīng)施工完成,現(xiàn)狀為荒地和泥漿干化場地。設(shè)計(jì)考慮在本工程拆撐工況期間,在該側(cè)各樓板及底板位置設(shè)置槽鋼換撐。待結(jié)構(gòu)頂板施工完成后,方可開始逐層鑿除地下連續(xù)墻,及完成相應(yīng)位置樓板的連接。8、項(xiàng)目組成:、項(xiàng)目組成:本項(xiàng)目主要由地上工程區(qū)、地下工程區(qū)和施工臨時(shí)設(shè)施區(qū)組成,總占地面積為2.3944hm2。(1)地上工程區(qū):
6、地上工程區(qū)分為建筑工程區(qū)和道路廣場區(qū),建筑工程區(qū)包括地塊內(nèi)所有的建筑單體,道路廣場區(qū)包括場地內(nèi)的道路、廣場、綠化等建設(shè)內(nèi)容。地上建筑為包含一棟450m超高層塔樓及裙房的超大型城市綜合體。本區(qū)占地面積為1.6932hm2,占地類型為工業(yè)用地、水田和其他草地等。(2)地下工程區(qū):地下工程包括地塊地下車庫、商業(yè)用房、酒店后勤區(qū)及卸貨區(qū)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)房、給水機(jī)房、熱水機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、排煙機(jī)房、抽煙機(jī)房等建設(shè)內(nèi)容。本區(qū)占地面積為1.5317hm2,占地
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