抵押合同(標準文本)

1、抵押合同合同編號：抵押權人（甲方）：抵押人（乙方）：鑒于：（以下稱：債務人）和甲方簽訂了編號為的借款合同（以下稱：主合同），為確保債務人全面、及時履行主合同項下的各項義務，乙方自愿為債務人提供抵押擔保。為明確雙方的權利、義務，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特制定本合同，以期雙方共同遵守。第一條第一條被擔保的主債權及保證范圍被擔保的主債權及保證范圍1.1乙方擔保的主債權為主合同項下的本金，數(shù)額為人民幣（大寫）。1.2本抵押合同擔保的范圍包括主合同

2、項下的債務本金、利息、逾期還款的利息、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費等）。第二條第二條抵押物抵押物2.1抵押物有關情況見附件“抵押物清單”。2.2抵押期間，抵押物毀損、滅失或者被征收等，甲方可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。第三條第三條抵押登記抵押登記3.1依法需要辦理抵押登記的，在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方應到有關登記部門辦理抵押登記手續(xù)

3、。3.2抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，甲、乙雙方應在登記事項變更之日起日內(nèi)到有關登記部門辦理變更登記。第四條第四條抵押物的占有和保管抵押物的占有和保管4.1本合同項下的抵押物由乙方占有和保管，但抵押物的權利憑證應交由甲方人保管。乙方同意隨時接受并有效配合甲方對抵押物進行的檢查。3險保持有效。如果乙方未投保或者違反前述約定，甲方有權決定投?；蚶^續(xù)為抵押物投保，保險費用由乙方承擔，并可與因此可能給甲方造成的損失一并記入債權余額

4、。7.3本合同簽署后日內(nèi)，乙方須向甲方提交該抵押物的保險單正本將因保險事件發(fā)生而享有的保險金請求權轉(zhuǎn)讓給甲方。在本合同主債權獲得完全清償之前，保險單正本由甲方執(zhí)管。第八條第八條擔保責任擔保責任8.1如果債務人在主合同項下的任何正常還款日或提前還款日未按約定向甲方進行支付，甲方有權依法及本合同的約定行使抵押權，就抵押物優(yōu)先受償。8.2前款所指的正常還款日為主合同中所約定的本金償還日、利息支付日或債務人依據(jù)該等合同約定應向甲方支付任何款項的

5、日期。前款所指的提前還款日為甲方依據(jù)合同等約定向債務人要求提前收回債權本息及或其他任何款項的日期。第九條第九條抵押權行使期間抵押權行使期間9.1在擔保責任發(fā)生后，甲方應在主債權訴訟時效期間內(nèi)行使抵押權。9.2若主債權為分期清償，則甲方應在基于最后一期債權起算的訴訟時效期間屆滿之日前行使抵押權。第十條第十條抵押權的實現(xiàn)抵押權的實現(xiàn)10.1在擔保責任發(fā)生后，甲方有權與乙方協(xié)議將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先清償主債權。協(xié)議不

6、成的，甲方有權依法請求人民法院拍賣、變賣抵押物。10.2處分抵押物所得款項在優(yōu)先支付抵押物處分費用和本合同項下乙方應支付或償付給甲方的費用后，用于清償主債權。10.3主債務在本合同之外同時存在其他物的擔?；虮ＷC的，不影響甲方本合同項下的任何權利及其行使，甲方有權決定各擔保權利的行使順序，乙方應按照本合同的約定承擔擔保責任，不得以存在其他擔保及行使順序等抗辯債權人。第十一條第十一條本合同與主合同的關系本合同與主合同的關系11.1本合同的效