關于調(diào)整xxx項目規(guī)劃變更的請示

1、關于調(diào)整關于調(diào)整XXXXXX項目規(guī)劃變更的請示項目規(guī)劃變更的請示XXX規(guī)劃委員會：位于XXX大橋北路新天地項目系XXXX投資有限公司開發(fā)建設。該項目原址沒有街道原貌是原機械廠、糧食局大米加工廠、職工家屬區(qū)及戴家下灣上灣村民居住的一片棚戶區(qū)，是XXX城區(qū)一塊臟亂差的死角。2007年XX公司在縣政府招商引資熱情的感召下開始積極投入縣政府安排的原縣機械廠與大米加工廠改制職工住房安置工程戴家下灣上灣村民棚戶區(qū)拆遷安置工程新規(guī)劃打造“勞動廣場改擴

2、建”、“商業(yè)步行街”工程建設。目前該項目工程除12#棟外已全部完工下步緊接著要實施全項目的高標準、嚴要求的美化、亮化、綠化工程。XX最繁華一條街最美一社區(qū)將在2014年春節(jié)前后閃亮載入XX版圖。由于該項目涉及的大多數(shù)安置戶屬低收入人群，對安置物業(yè)管理成本高的電梯房和樓梯房的頂樓都非常抵觸且需要在原地安置。我公司為解決好這一矛盾，無奈增加了面積并加層，為提高安全性將磚混結構改為框架結構，僅這一項措施增加的成本達到百余萬元，而加層面積僅為7

3、00余平方米，從單純經(jīng)濟效益的角度來看十分不合算的。XXX項目原定位為小型住宅小區(qū)，后提升為商業(yè)步行街。隨著項目建設的不斷推進，周邊地形的改造力度加大，致使原設計的地下雜房層高增加，并利用大橋北路與縣正街自然高差，形成了上下雙層的步行街。此商業(yè)面積的增加，可以營造更好的商業(yè)氛圍，使其可成為大型商超、高檔餐飲、娛樂等設施配套，造就成為XXX城北商業(yè)中心。鑒于以上原因，我公司向XXX規(guī)劃委員會提出調(diào)整XX新天地規(guī)劃的請示：1、請示將1#、3

4、#、4#、5#、6A、12#、13#的底層部分和加層部分計容。2、請示將2#棟因封閉陽臺造成的增加面積及2#棟附屬的2A、2B附屬建筑計容。上述請示我公司已委托XXXXXX工程設計院繪制了XX新天地總平面布置意向圖。局部修改后的XX新天地總建筑面積由原84873.87平方米調(diào)整至100549.35平方米。容積率：1419㎡地塊由原2.8調(diào)整至4.5；16799㎡地塊由原3.67調(diào)整至4.5；4895.58㎡地塊由原3.38調(diào)整至3.8。