建筑初步設(shè)計審圖要點

1、初步設(shè)計審圖要點第一節(jié)第一節(jié)規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃設(shè)計一、一、是否滿足規(guī)劃設(shè)計條件：是否滿足規(guī)劃設(shè)計條件：1、建筑間距（日照間距、防火間距）2、建筑物退用地紅線距離是否符合要求3、建筑物四置角點坐標(biāo)是否準確4、周邊市政道路交點標(biāo)高是否準確，與現(xiàn)場實際是否符合。5、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)是否符合要求二、二、公建配套是否滿足規(guī)劃要求公建配套是否滿足規(guī)劃要求1、是否符合詳規(guī)要求的配套公建種類及面積2、配套公建總建筑面積是否符合詳規(guī)要求配套的公建總面積3、配套公建

2、是否占用商業(yè)價值高的位置？三、小區(qū)道路是否符合要求？三、小區(qū)道路是否符合要求？1、小區(qū)道路標(biāo)高、最大坡度是否合適2、地下室頂班覆土深度、管線埋深是否合適3、小區(qū)出入口與城市干道連接處是否符合規(guī)劃要求4、小區(qū)內(nèi)的排水能否排入城市排水系統(tǒng)4入口廣場、門樓等賣場景觀設(shè)計符合要求。二、消防通道設(shè)計是否符合規(guī)范要求二、消防通道設(shè)計是否符合規(guī)范要求三、綜合管線設(shè)計是否合理三、綜合管線設(shè)計是否合理1供配電管線位置是否影響樓盤的開發(fā)進度。2排污管線位置

3、是否影響樓盤的開發(fā)進度。3化糞池的位置是否影響樓盤的開發(fā)進度；是否隱蔽及便于清運。第三節(jié)第三節(jié)單體設(shè)計單體設(shè)計一、一、平面設(shè)計是否合理平面設(shè)計是否合理1、戶型、套內(nèi)面積、房數(shù)與廳數(shù)是否合理二、主要功能空間尺寸是否合理二、主要功能空間尺寸是否合理1、廚房、客廳開間、主人房開間、主人房廁所開間三、裝修設(shè)計、家具及設(shè)備布置是否合理三、裝修設(shè)計、家具及設(shè)備布置是否合理11家具布置圖是否合理2各類電器布置：空調(diào)、冰箱、洗衣機、油煙機、熱水器、消毒