土地及地上建筑物轉讓合同范本

1、金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。本文為Wd格式，可直接使用、編輯或修改土地及地上建筑物轉讓合同簽約地點：簽約地點：______________________________________________簽約日期：簽約日期：______________年__________月__________日出讓方（以下簡稱“甲方”）

2、：出讓方（以下簡稱“甲方”）：__________________________________________________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：受讓方（以下簡稱“乙方”）：__________________________________________________________為了促進不動產資源的合理利用，經甲、乙雙方平等、公平、自愿協(xié)商一致，就甲方將其位于____________________

3、________________土地的使用權及其地上建筑物使用權轉讓給乙方的有關事宜，訂立本合同，以供共同遵守。一、土地及地上建筑物位置及面積、土地及地上建筑物位置及面積甲方同意將甲方于________年____月____日通過拍賣競價方式受讓的位于_____________________________________________土地使用權（以下簡稱“土地”）及其地上建筑物（以下簡稱“地上建筑物”）所有權轉讓給乙方。上述土地的土

4、地證號為__________________號，土地使用權面積約_________平方米(具體以規(guī)劃紅線圖和國土部門核發(fā)的土地使用權證為準)其具體位置見附圖所示。地上建筑物為_____層，____________結構，建筑面積___________，___證號為_______。二、土地及地上建筑物轉讓條件二、土地及地上建筑物轉讓條件甲方已向乙方充分、準確告知土地和地上建筑物現狀和租賃情況，乙方對此并無異議，同意受讓土地及地上建筑物。三、

5、轉讓款：三、轉讓款：1、本宗土地及地上建筑物轉讓款共為人民幣___________萬元（大寫：_____________________________）。2、所轉讓土地的面積最終以國土部門核發(fā)給乙方的土地使用權證書上所確認的面積為準，甲、乙雙方不再就面積差異補、退轉讓差價。四、轉讓價款的支付方式：四、轉讓價款的支付方式：5、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉讓款并且土地使用權變更登記至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部門

6、遞交申請之日為準）起______個工作日內，甲方向乙方移交與土地及地上建筑物有關的證照、文件、資料、物品，屆時甲、乙雙方可簽署移交清單。(二)乙方權利義務1、乙方應按本合同約定支付轉讓款給甲方。2、乙方應提供協(xié)助辦理國有土地使用權證所需的相關資料。3、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉讓款并且土地使用權變更登記至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部門遞交申請之日為準）起，土地及地上建筑物有關的全部權利義務、責任和風險由乙方享

7、有和承擔，相關法律關系由乙方處理。八、違約責任八、違約責任1、如因甲方責任，導致土地使用權未能按期變更至甲方或甲方指定方名下的，則甲方應按延期天數，每日賠償乙方已付轉讓款總額_____的違約金。2、如乙方不能按時支付每期轉讓款的，從逾期之日起，乙方應向甲方支付違約金，違約金按遲延支付轉讓款總額每天____計算，超過一個月的，甲方并有權解除合同，且已收乙方款項不予退還。九、特別約定：九、特別約定：1、本合同是甲、乙雙方轉讓合同項下土地使用

8、權及地上建筑物所有權的真實意思表示，但在辦理有關過戶手續(xù)時雙方所依有關主管部門提供的合同范本而簽訂的合同與本合同約定不一致的，以本合同為準。2、甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛的，應友好協(xié)商，相關權利義務歸甲、乙雙方享有和承擔，與代收款人無關。3、本合同轉讓款包含土地及地上建筑物截至本合同簽訂日止存在的租賃合同關系解約違約賠償款人民幣_________萬元（大寫：___________________________），如因乙方開發(fā)需要，需解