孵化器(加速器)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案報(bào)告

1、第一章第一章總論總論1.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱:1.1.2建設(shè)性質(zhì):新建1.1.3建設(shè)地點(diǎn):XX市XX開發(fā)區(qū)光谷大道以北，光谷二路以西1.1.4建設(shè)單位：XXXX國(guó)有控股集團(tuán)有限公司1.1.5項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告由中德華建國(guó)際工程技術(shù)有限公司（國(guó)家甲級(jí)單位）編制，武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)有限公司為可行性研究報(bào)告的編制工作提供基礎(chǔ)材料、數(shù)據(jù)和設(shè)計(jì)方案。1.1.6項(xiàng)目概況本項(xiàng)目是武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)有限公

2、司為適應(yīng)武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)科技型企業(yè)和科技人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的需要，根據(jù)東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)的相關(guān)政策，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，培育高新技術(shù)企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)家隊(duì)伍為宗旨，專門為武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)科技型企業(yè)和科技人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供公用技術(shù)設(shè)施、公共技術(shù)服務(wù)及孵化場(chǎng)地等配套服務(wù)，推動(dòng)企業(yè)快速成長(zhǎng)的企業(yè)孵化器平臺(tái)，項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e58418平方米，總投資為42139萬元，建設(shè)資金通過自籌和銀行貸款兩種方式籌集，擬建設(shè)1棟公寓樓、10棟商業(yè)和1棟酒店，總建筑面

3、積144877平方米。其中公寓樓建筑面積59289平方米，商業(yè)建筑面積57425平方米，酒店建筑面積28163平方米。1.4.2.2在保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)、采光、日照等物理性能等方面達(dá)到最優(yōu)。1.4.2.3孵化場(chǎng)地的配套設(shè)施要完善，滿足企業(yè)辦公自動(dòng)化、研究開發(fā)信息化和研究、實(shí)驗(yàn)一體化的實(shí)際需要。1.4.2.4綠化環(huán)境要完善，要?jiǎng)?chuàng)造自然和諧、優(yōu)美、安全環(huán)保、舒適的辦公環(huán)境。1.4.3項(xiàng)目建設(shè)的主要目標(biāo)以初創(chuàng)期、成長(zhǎng)期和擴(kuò)張期三個(gè)不同發(fā)展

4、階段的企業(yè)為孵化對(duì)象；以企業(yè)成長(zhǎng)生命周期為標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)分別提供基礎(chǔ)層面服務(wù)、提高層面服務(wù)和發(fā)展層面服務(wù)，以達(dá)到“降低創(chuàng)業(yè)成本＋提高創(chuàng)業(yè)成功率”的目標(biāo)。同時(shí)，穩(wěn)步推進(jìn)“三級(jí)孵化服務(wù)體系”建設(shè)，搭建具備集約化、多元化、網(wǎng)絡(luò)化和專業(yè)化的孵化器運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。1.5項(xiàng)目建設(shè)的必要性及有利條件1.5.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性隨著經(jīng)濟(jì)的全球化和社會(huì)的信息化，中小型企業(yè)和科技創(chuàng)新人才由于其尚處于創(chuàng)業(yè)初期，經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱，資金缺乏，融資困難，抗風(fēng)險(xiǎn)能力與大項(xiàng)目、大企業(yè)