建筑工程工程量清單計價案例

1、文庫專用,1,教學目的,以參考教材附錄的建筑工程為例，系統(tǒng)的講解一個單位工程的工程量清單的編制與工程量清單計價的思路和過程、方法。將前面學過的“建筑工程計價理論”與“建筑工程計價實務”有機的結合起來，達到學以致用的目的，有效地提高學生的感性認識和動手實踐能力。,文庫專用,2,以參考教材附錄的建筑工程為背景，編制一份單位工程的工程量清單和工程量清單報價。核心的問題是算量，計算時要注意清單算量規(guī)則和定額算量規(guī)則的區(qū)別；熟悉清單編制與清單

2、計價的流程；掌握清單編制與清單計價的方法以及格式方面的要求。,任務和要求,文庫專用,3,編制清單的準備工作,熟悉《建設工程工程量清單計價規(guī)范》、《山東省建筑工程工程量清單計價辦法》、清單算量規(guī)則；熟悉圖紙（提前布置認識圖紙任務）；熟悉建筑施工組織設計及施工技術工藝方面的要求?，F(xiàn)場的地質資料、當?shù)氐臍庀髼l件等（例如土方臨時堆放場地距離、排水等問題）。,文庫專用,4,清單計價的準備工作,在前面要求的基礎上，熟悉招標文件的具體要求或建

3、設單位的具體要求（質量、工期）、現(xiàn)場堪查、招標答疑、圖紙設計變更等。熟悉消耗量定額（或企業(yè)定額）算量規(guī)則。《山東省建筑工程工程量清單計價辦法》、消耗量定額2006價目表、費用定額；當?shù)氐娜瞬臋C市場價格及相應計價規(guī)定。企業(yè)的建筑施工組織設計及施工技術工藝方面的要求、企業(yè)的管理水平?，F(xiàn)場堪查地形資料、地質資料、氣象資料等。,文庫專用,5,熟悉與識讀圖紙,圖紙的組成：建筑、結構、水、電、暖等。建筑圖紙：圖紙目錄、總說明、總平面；建筑

4、做法及門窗表、建筑平、立、剖，建筑詳圖等；結構圖紙：圖紙目錄、結構說明，基礎平面圖與基礎詳圖，樓層結構平面布置圖、屋面結構平面布置圖、結構詳圖等。,文庫專用,6,文庫專用,7,文庫專用,8,文庫專用,9,文庫專用,10,文庫專用,11,,文庫專用,12,,文庫專用,13,文庫專用,14,文庫專用,15,文庫專用,16,工程類別的確定,,文庫專用,17,B~D部分： 14.04×(2.4+3.6+0.24)=87.61ｍ2D

5、~E部分： (2. 7 +0.24)×0.9=2.65ｍ2A~B部分：(3.9+6.6+0.24)×0.24=25.78ｍ2扣花壇：-(6.6-0.24)×(2.4-0.24)=-13.74ｍ2雨篷:(2.7+8.4)×(2.4-0.12)/2=12.65ｍ2合計:114.95ｍ2,建筑面積,文庫專用,18,文庫專用,19,B~D部分： 14.04×(2.4+3.6+0.24)=

6、87.61ｍ2D~E部分： (2. 7 +0.24)×0.9=2.65ｍ2A~B部分：(3.9+6.6+0.24)×0.24=25.78ｍ2扣花壇：-(6.6-0.24)×(2.4-0.24)=-13.74ｍ2雨篷:(2.7+8.4)×(2.4-0.12)/2=12.65ｍ2合計:114.95ｍ2,文庫專用,20,建筑程費率表 單位:%,文庫專用,21,,基礎數(shù)

7、據(jù)的確定,工程類別民用建筑三類：1、人工單價36元/工日；2、企業(yè)管理費率5.1%，利潤率3.2%3、稅率3.44%。,文庫專用,22,措施費率（土建、裝飾）,文庫專用,23,建筑工程工程量清單章節(jié)（1~4）,文庫專用,24,建筑工程清單章節(jié)（5~8）、裝飾裝修工程（1~2）,文庫專用,25,裝飾裝修工程量清單（3~6）,文庫專用,26,基數(shù)計算,(一)四線兩面1、外 墻中心線長度2、外墻外邊線長度3、內墻凈長線長度4、

8、內墻基底凈長度(二)兩面1、底層建筑面積2、房心面積(三)一冊,文庫專用,27,文庫專用,28,四線兩面,1、外 墻中心線長度方法 ( 一 ) 從左上角起順時針計算 L 外中 =3.9+3.6+3.6 + 0.9+2.7+3.6+3.3 +2.7+2.4 +6.6+3.9+2.4+0.6+2.4+3.6+2.4+6.6-0.24 +0.45+0.6

9、+0.6-0.12×3 =54.96+1.29=56.25m方法 ( 二 ) 按軸線編號計算 L外中 =3.9+6.6+0.6+6.6+2.7+3.9+3.6 + 3.6+2.7 +2.4+3.6+2.4+2.4-0.12+2.4 - 0.12+0.9+3.3+3.6 +0.45+0.6+0

10、.6-0.12×3   =54.96+1.29=56.25m方法 ( 三 ) 按統(tǒng)籌法計算 L 外中 =(14.04-0.24+9.54 -0.24) × 2+2.4+6.6-0.24 +0.45+0.6+0.6-0.12×3   =54.96+1.29=56.25m,文庫

11、專用,29,2、內墻凈長線長度 240 墻: L內凈 =3.9 - 0.24+(2.4+3.6- 0.24) × 2=15.18m 120 墻: L內凈 =3.9 -0.24+2.7- 0.24 =6.12m3、墊層凈長線長度 : 240 墻: L內基底凈 =3.9-1.3+(2.4+3.61.3) 

12、15; 2=12.00m 120 墻: L內基底凈 =3.9-1.3+2.7-1.3 =4.00m,四線兩面,文庫專用,30,010101001-001 平整場地,文庫專用,31,010101001-001 平整場地,平整場地工程量 =9.54×14.04-（3.9+3.6+3.6）×0.9-0.6×2.4-2.7&

13、#215;（0.12+0.6-0.125）-（6.6-0.24）×(2.4-0.24) +(1.68+0.125)×(1.8+3.3+2.1+0.25) =133.94-9.99-1.44-1.61-13.74+13.45=120.62m2場地平整工程量 = 120.62+13.74+（14.04+1.68+0.125+9.54)×2×2+16 =251.89m2

14、,文庫專用,32,010101003001挖基礎土方,文庫專用,33,清單工程量： J1: 1.3×1.35×（56.25+12）=119.78m3 J2: 0.8×1.35×4=4.32m3 合計：124.10m3 定額人工挖溝槽（堅土）工程量： 同上124.10m3 套1-2-12 還有基底釬探、土方運輸子目

15、,010101003001挖基礎土方,文庫專用,34,清單工程量： Z1: 1.3×1.3×1.22×2=4.12m3 合計：4.12m3定額人工挖地坑（堅土）工程量： （1.6×1.6×1.07+1.3×1.3×0.15）×2=5.99m3 套1-2-18還有基底釬探、土方運輸子目,0101

16、01003002挖基礎土方,文庫專用,35,清單工程量： J1: 1.3×0.4×（56.25+12）=35.55m3 J2: 0.8×0.4×4=1.28m3 合計：26.83m3定額人工鑿松石工程量：套1-2-32J1：（1.3+0.2×2）×（0.4+0.2）× （56.25+12）=69.73m3J2：（0.8+0.2&

17、#215;2）×（0.4+0.2）×4=2.88m3合計：72.61m3還有石方運輸子目,010102002001石方開挖,文庫專用,36,010305001001石基礎,MU30亂毛石基礎，M5混合砂漿砌筑 J1:(1.0×0.35+0.76×0.7+0.5×0.4) ×(54.96+1.59+15.18)=77.61m3 J2：0

18、.5×1.45×6.12=4.44m3 合計：82.05m3對應的毛石條基定額：3-2-1（換）數(shù)量同上 灰土墊層：套2-2-1（換） 基底夯實,文庫專用,37,010401002001獨立基礎,C25。 ZJ: (1.0×1.0×0.4)×2=0.80m3 對應的混凝土基礎定額：4-2-7（C25）數(shù)量同上 灰土墊層：套2-2-1（換）

19、 基底夯實： 模板面積：1×4×0.4×2=3.2m2,文庫專用,38,010402001001矩形柱,C25Z。 Z: (0.25×0.25×（0.8+3.12)×2=0.49m3 對應的混凝土柱定額：4-2-17（C25）數(shù)量同上 獨立柱腳手架：（0.25×4+3.6）×（0.15+3.1）×

20、2=29.9m2 （套10-1-4） 模板面積：0.25×4×（3.12+0.8）×2=7.84m2（套10-4-84）,文庫專用,39,020401002001實木裝飾門,M1: 2樘,文庫專用,40,020401001001鑲板木門,M2: S=0.9×2.4×5=10.8m2,文庫專用,41,010403003001異型梁,L(C25)：n=1

21、 V=（0.25 ×0.5+（0.08+0.15) ×0.15)× 5.76=0.92ｍ3,文庫專用,42,定額：L(C25；1、體積同上 V=0.92m32、模板：S=（(0.19+0.15+0.08+0.166+0.16）×2+0.25）×5.76=10.13m23、雙排外腳手架：S=2.8×5.76=16.13m2,010403003001異型梁,文庫專用

22、,43,裝飾部分工程量計算,020201001001墻面一般抹灰 ----內墻抹灰020201002001墻面裝飾抹灰 ---磚墻面水刷白石子,文庫專用,44,裝飾部分工程量計算,文庫專用,45,其他措施費計算,,文庫專用,46,工程費用計算程序表,文庫專用,47,總說明工程名稱：XXX,1. 報價人須知(1) 應按工程量清單報價格式規(guī)定的內容進行編制、填寫、簽字、蓋章。(2

23、) 工程量清單及其報價格式中的任何內容不得隨意刪除或修改。(3) 工程量清單報價格式中所有需要填報的單價和合價 , 投標人均應填報 , 未填報的單價和合價視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價或合價中。(4) 金額 ( 價格 ) 均應以人民幣表示。2. 本工程地基土 -1.500m 以下為松石 , 以上為三類土 ( 堅土 ) 。臨時設施全部由甲方提供 , 能滿足施工需要。水、電分別為自來水和低壓配電 , 預制構件及木門窗制作均在

24、公司基地加工生產(chǎn) , 汽車運輸?shù)浆F(xiàn)場。3. 工程招標范圍: 建筑工程、裝飾裝修工程。4. 清單編制依據(jù) : 山東省建設工程工程量清單計價辦法、施工圖紙及施工現(xiàn)場情況等。5. 工程施工期限 : 自 9 月 1 日開工準備 ,10 月底交付使用。6. 工程質量應達到合格標準。7. 招標人自行采購預應力空心板 , 價值 3432 元 , 安裝前 10 天運到施工現(xiàn)場 , 由承包人安裝。8. 考慮施工中可能發(fā)生的設計變更和工程量清單

25、有誤 , 預留金額 5000 元。9. 投標人應按本辦法規(guī)定的統(tǒng)一格式 , 提供 " 分部分項工程量清單綜合單價分析表 " 、 " 措施項目費 分析表 " 、 " 主要材料價格表 " 。10. 投標報價文件應提供一式五份。,文庫專用,48,分部分項工程量清單工程名稱 : ××風景區(qū)湖邊茶室建筑工程,文庫專用,49,分部分項工程量清單工程名稱 : &#