vt-cb-qr001目標成本估算條件（規(guī)劃指標）

1、規(guī)劃指標□方案設(shè)計階段□初步設(shè)計階段□施工圖設(shè)計階段總占地面積333183m2建筑用地面積79964m2總建筑面積522449m2建筑物占地面積m2覆蓋率24.00%綠地率35%計容積率面積499659m2容積率1.5圍墻長度m道路用地合計瀝青路面車行道砼路面車行道硬質(zhì)鋪裝車行道硬質(zhì)鋪裝廣場硬質(zhì)鋪裝人行道1040004550036500150020500綠化用地合計重要公共綠地組團宅間綠化底層私家花園體育(游樂)設(shè)施占地水景占地面積12

2、200060008200產(chǎn)品構(gòu)成占地面積電梯建筑面積可售面積產(chǎn)品比例平均每戶面積單元數(shù)戶數(shù)層數(shù)層高住宅情景花園876008760018.47%150735844.52.80.00%32.8合院住宅26461264615.58%126.7342093～52.8多層住宅10374210374221.88%92.4398117662.8小高層住宅10322675522675547.82%97.181022508～112.800.00%2或92

3、.8高層住宅629610296106.24%1053282172.8小計1094741684741684501公共配套建筑集中商業(yè)23002300成本核算說明需分攤所有八大類費用23.6～4分散商業(yè)32003200幼兒園4320交政府分攤本身主體建造成本33.6會所2500交政府成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀?4物業(yè)用房成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單獨保留成?3.6市政公用成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀?3.6小學6500交政

4、府成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單獨保留成?3.6多層陽光房27023.6車位數(shù)建筑面積可售面積停車地下車位（人防）28811500只分攤主體建安成本，或保留定額成本地下車位（非人防）401020架空車庫1988000根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定12.8架空花園2000根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定12.8架空停車樓2436671交政府33地面露天停車315002100不單獨留成本小計286929191合計車位比0.6452244

5、9規(guī)劃指標□方案設(shè)計階段□初步設(shè)計階段□施工圖設(shè)計階段總占地面積333183m2建筑用地面積79964m2總建筑面積522449m2建筑物占地面積m2覆蓋率24.00%綠地率35%計容積率面積499659m2容積率1.5圍墻長度m道路用地合計瀝青路面車行道砼路面車行道硬質(zhì)鋪裝車行道硬質(zhì)鋪裝廣場硬質(zhì)鋪裝人行道1040004550036500150020500綠化用地合計重要公共綠地組團宅間綠化底層私家花園體育(游樂)設(shè)施占地水景占地面積1

6、2200060008200產(chǎn)品構(gòu)成占地面積電梯建筑面積可售面積產(chǎn)品比例平均每戶面積單元數(shù)戶數(shù)層數(shù)層高住宅情景花園876008760018.47%150735844.52.80.00%32.8合院住宅26461264615.58%126.7342093～52.8多層住宅10374210374221.88%92.4398117662.8小高層住宅10322675522675547.82%97.181022508～112.800.00%2或9

7、2.8高層住宅629610296106.24%1053282172.8小計1094741684741684501公共配套建筑集中商業(yè)23002300成本核算說明需分攤所有八大類費用23.6～4分散商業(yè)32003200幼兒園4320交政府分攤本身主體建造成本33.6會所2500交政府成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單獨保留成?4物業(yè)用房成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀?3.6市政公用成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單獨保留成?3.6小學6500交

8、政府成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單獨保留成?3.6多層陽光房27023.6車位數(shù)建筑面積可售面積停車地下車位（人防）28811500只分攤主體建安成本，或保留定額成本地下車位（非人防）401020架空車庫1988000根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定12.8架空花園2000根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定12.8架空停車樓2436671交政府33地面露天停車315002100不單獨留成本小計286929191合計車位比0.645224