九江遠(yuǎn)洲廬山國際大酒店整體推廣費(fèi)用預(yù)算案

1、廣東富藝地產(chǎn)推廣機(jī)構(gòu)九江遠(yuǎn)洲廬山國際大酒店整體推廣費(fèi)用預(yù)算案九江遠(yuǎn)洲廬山國際大酒店整體推廣費(fèi)用預(yù)算案制訂原則及前提：?以銷售額作為測算基準(zhǔn)，按比例測算推廣成本?制訂推廣費(fèi)用預(yù)算，應(yīng)充分結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況及項(xiàng)目所在市場特征進(jìn)行綜合評估，故此在制訂推廣費(fèi)用計(jì)劃中，需結(jié)合以下前提：?項(xiàng)目推廣周期?項(xiàng)目市場覆蓋范圍及推廣渠道?從項(xiàng)目實(shí)際推廣需要角度出發(fā)，迅速形成市場效應(yīng)，確立整體市場形象及地位?為項(xiàng)目各銷售階段價(jià)格提升創(chuàng)造有利條件?為商場后期招商

2、、經(jīng)營以及酒店長期營運(yùn)確立良好品牌效應(yīng)?結(jié)合當(dāng)?shù)孛襟w發(fā)展水平銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)階段階段推廣時(shí)間推廣時(shí)間銷售安排銷售安排推廣目標(biāo)推廣目標(biāo)渠道運(yùn)用渠道運(yùn)用銷售單價(jià)銷售單價(jià)可售面積可售面積預(yù)計(jì)銷售預(yù)計(jì)銷售比例比例預(yù)計(jì)回收預(yù)計(jì)回收資金資金推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用占銷售額占銷售額比例比例費(fèi)用投入說明費(fèi)用投入說明第一階段2004年5月~8月前期客戶積累1、項(xiàng)目信息滲透2、建立市場對項(xiàng)目的初步認(rèn)識3、市場告知，對競爭對手進(jìn)行客戶攔截4、目標(biāo)客戶提前累積5、得到

3、政府及媒體的合作與支持1、報(bào)紙2、戶外媒體——12萬——1、報(bào)紙常規(guī)廣告投入2、戶外媒體使用權(quán)的購買第二階段2004年9月~2005年1月推售項(xiàng)目酒店式公寓部分1、塑造項(xiàng)目整體形象2、建立項(xiàng)目九江最高檔次物業(yè)的形象3、營造市場的熱銷效應(yīng)4、市場對項(xiàng)目的高度認(rèn)同5、初步建立起項(xiàng)目的核心商業(yè)區(qū)的核心物業(yè)的地位1、報(bào)紙2、戶外媒體3、現(xiàn)場包裝4、電視標(biāo)板廣告5、銷售物料6、公關(guān)活動(dòng)3300元M241713M295%13077萬元150萬1.1

4、%1、報(bào)紙常規(guī)廣告投入2、現(xiàn)場包裝一次性投入3、電視廣告制作費(fèi)投入4、銷售物料印刷制作費(fèi)用的投入5、公關(guān)活動(dòng)舉辦費(fèi)用的投入第三階段2005年2月~12月推售項(xiàng)目商場部分1、樹立項(xiàng)目九江新商業(yè)核心的地位及價(jià)值分析2、增強(qiáng)市場對項(xiàng)目商業(yè)前景經(jīng)營的信心3、營造九江全新投資模式組合的理念4、擴(kuò)大市場消化面，深入挖掘潛在投資群體5、拓寬項(xiàng)目影響力及市場覆蓋面1、報(bào)紙2、戶外媒體3、現(xiàn)場包裝4、銷售物料5、電視專題片6、電視廣告7、投資論壇1300

5、0元M227036M280%28117萬元250萬0.9%1、報(bào)紙常規(guī)廣告投入2、戶外媒體使用權(quán)續(xù)約3、現(xiàn)場包裝調(diào)整之一次性投入4、電視廣告及專題片制作費(fèi)投入5、銷售物料印刷制作費(fèi)用的投入6、公關(guān)活動(dòng)舉辦費(fèi)用的投入報(bào)紙常規(guī)廣告投入合計(jì)41194萬元412萬1.0%上述成本構(gòu)成內(nèi)容不含下部分：平面廣告公司服務(wù)費(fèi)用、售樓部樣板房裝飾設(shè)計(jì)施工費(fèi)用以及銷售模型制作等費(fèi)用廣東富藝攻略地產(chǎn)推廣機(jī)構(gòu)二00四年四月十日廣東富藝地產(chǎn)推廣機(jī)構(gòu)九江遠(yuǎn)洲廬山國

6、際大酒店整體推廣費(fèi)用預(yù)算案九江遠(yuǎn)洲廬山國際大酒店整體推廣費(fèi)用預(yù)算案制訂原則及前提：?以銷售額作為測算基準(zhǔn)，按比例測算推廣成本?制訂推廣費(fèi)用預(yù)算，應(yīng)充分結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況及項(xiàng)目所在市場特征進(jìn)行綜合評估，故此在制訂推廣費(fèi)用計(jì)劃中，需結(jié)合以下前提：?項(xiàng)目推廣周期?項(xiàng)目市場覆蓋范圍及推廣渠道?從項(xiàng)目實(shí)際推廣需要角度出發(fā)，迅速形成市場效應(yīng)，確立整體市場形象及地位?為項(xiàng)目各銷售階段價(jià)格提升創(chuàng)造有利條件?為商場后期招商、經(jīng)營以及酒店長期營運(yùn)確立良好品牌

7、效應(yīng)?結(jié)合當(dāng)?shù)孛襟w發(fā)展水平銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)階段階段推廣時(shí)間推廣時(shí)間銷售安排銷售安排推廣目標(biāo)推廣目標(biāo)渠道運(yùn)用渠道運(yùn)用銷售單價(jià)銷售單價(jià)可售面積可售面積預(yù)計(jì)銷售預(yù)計(jì)銷售比例比例預(yù)計(jì)回收預(yù)計(jì)回收資金資金推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用占銷售額占銷售額比例比例費(fèi)用投入說明費(fèi)用投入說明第一階段2004年5月~8月前期客戶積累1、項(xiàng)目信息滲透2、建立市場對項(xiàng)目的初步認(rèn)識3、市場告知，對競爭對手進(jìn)行客戶攔截4、目標(biāo)客戶提前累積5、得到政府及媒體的合作與支持1、報(bào)紙2、

8、戶外媒體——12萬——1、報(bào)紙常規(guī)廣告投入2、戶外媒體使用權(quán)的購買第二階段2004年9月~2005年1月推售項(xiàng)目酒店式公寓部分1、塑造項(xiàng)目整體形象2、建立項(xiàng)目九江最高檔次物業(yè)的形象3、營造市場的熱銷效應(yīng)4、市場對項(xiàng)目的高度認(rèn)同5、初步建立起項(xiàng)目的核心商業(yè)區(qū)的核心物業(yè)的地位1、報(bào)紙2、戶外媒體3、現(xiàn)場包裝4、電視標(biāo)板廣告5、銷售物料6、公關(guān)活動(dòng)3300元M241713M295%13077萬元150萬1.1%1、報(bào)紙常規(guī)廣告投入2、現(xiàn)場包裝

9、一次性投入3、電視廣告制作費(fèi)投入4、銷售物料印刷制作費(fèi)用的投入5、公關(guān)活動(dòng)舉辦費(fèi)用的投入第三階段2005年2月~12月推售項(xiàng)目商場部分1、樹立項(xiàng)目九江新商業(yè)核心的地位及價(jià)值分析2、增強(qiáng)市場對項(xiàng)目商業(yè)前景經(jīng)營的信心3、營造九江全新投資模式組合的理念4、擴(kuò)大市場消化面，深入挖掘潛在投資群體5、拓寬項(xiàng)目影響力及市場覆蓋面1、報(bào)紙2、戶外媒體3、現(xiàn)場包裝4、銷售物料5、電視專題片6、電視廣告7、投資論壇13000元M227036M280%281