房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識（一）

1、《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識》模擬題《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識》模擬題一一、單選題1、房地產(chǎn)可視為實物、權益和（）三者得結合。A、設施B、附著物C、構筑物D、區(qū)位2、房地產(chǎn)具有保值增值的特性，就我國的土地政策來說，針對一宗具體的房地產(chǎn)，其價格從長遠來看是趨于（）。A、上升B、下降C、不變C、亦升亦降3、組成簡單范疇的房地產(chǎn)市場，必須具備（）。A、賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀人B、賣方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人B、賣方、買方、房地產(chǎn)C、買方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人

2、4、由于通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價格的上升，是房地產(chǎn)的（）。A、增值B、貶值C、保值D、以上都不正確5、房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)的需求成（）。A、正相關B、負相關C、不相關D、以上都不正確6、某房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款500萬元，貸款年利率為6％，貸款期限為三年，到期一次償還，則到期后應償還本息（）。A、90萬元B、595.51萬元C、95.51萬元D、590萬元7、一家房地產(chǎn)開發(fā)公司購得一宗4000平方米的商服用地，容積率為2.0，地價為280

3、0元平方米。開發(fā)商準備在此開發(fā)一棟高層寫字樓，通過與當?shù)匾?guī)劃部門溝通，了解到該地段的規(guī)劃容積率為2.8，開發(fā)商要改變該宗地的容積率，需要補交地價（）。A、1120萬元B、448萬元C、112萬元D、4880萬元8、按城市人口的規(guī)模分類，中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口在（）的城市。A、20萬以上，50萬以下B、30萬以上，60萬以下C、50萬以上，100萬以下D、60萬以上，100萬以下9、城市進化理論認為，從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社

4、會，城市發(fā)展具有相似的進化過程，可以分為以下4個階段（）。A、相對分散，絕對分散，相對集中，絕對集中B、絕對分散，相對分散，相對集中，絕對集中C、相對分散，相對集中，絕對分散，絕對集中D、絕對集中，相對集中，相對分散，絕對分散10、4層以上的建筑物對地基承載力要求（）。A、5噸平方米左右B、15－20噸平方米C、5－10噸平方米C、20噸平方米以上11、地震對城市造成的危害很大，城市規(guī)劃要求地震烈度（）以上的地區(qū)不宜作為城市用地或建設新

5、城市。A、5度B、7度C、8度D、9度12、地形的坡度和坡向對城市的各類建設用地和工程建設有很大的影響，城市規(guī)劃中，（）用地對坡度的要求最嚴格。A、機場用地B、居住用地C、道路用地D、鐵路站場用地13、氣溫對居民的身體健康和工作效率具有很重要的作用，一般人們感到舒適的溫度范圍為（）。A、10－15攝氏度B、10－18攝氏度C、15－20攝氏度C、18－20攝氏度14、城市布局中，一般情況可以根據(jù)最小風頻原則進行布局，對大氣有污染的工業(yè)應