復旦大學2019年全國碩士研究生招生考試436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱

1、復旦大學經(jīng)濟學院專業(yè)學位碩士研究生入學考試復旦大學經(jīng)濟學院專業(yè)學位碩士研究生入學考試436436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱考試大綱一、資產(chǎn)評估學、資產(chǎn)評估學（一）資產(chǎn)評估的基本理論1、資產(chǎn)評估的概念、特點2、資產(chǎn)的含義與分類3、資產(chǎn)評估的特定目的4、資產(chǎn)評估的價值類型5、資產(chǎn)評估的原則（二）資產(chǎn)評估的基本方法1、市場法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用市場法評估資產(chǎn)的程序，市場法中各項指標的估算2、成本法的定義和前提

2、條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用成本法的程序，成本法中各項指標的估算3、收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用收益法的程序，收益法中各項指標的估算4、資產(chǎn)評估方法之間的關(guān)系，資產(chǎn)評估方法的選擇（三）機器設(shè)備評估1、機器設(shè)備的定義及其分類，機器設(shè)備評估的特點和程序2、機器設(shè)備的核查和鑒定3、機器設(shè)備重置成本的構(gòu)成和估算，機器設(shè)備的實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值及其估算4、運用市場法評估機器設(shè)備的基本步驟及比較因素分析（四）房地產(chǎn)評

3、估1、房地產(chǎn)的概念、特征及評估程序2、建筑物評估的特性、需考慮因素和原則3、建筑物評估成本法、市場法、殘余估價法4、土地資產(chǎn)的分類及特性，土地資產(chǎn)價格體系，影響地產(chǎn)價格的因素，土地使用權(quán)評估的原則（十）資產(chǎn)評估準則1、中國制定資產(chǎn)評估準則的必要性2、中國資產(chǎn)評估準則體系的內(nèi)容二、公司金融二、公司金融（一）財務(wù)管理基本原理1、財務(wù)管理的概念、對象、內(nèi)容及特點2、財務(wù)管理的目標（二）價值衡量1、貨幣時間價值的概念及作用2、貨幣時間價值的計算

4、3、風險與報酬的含義，風險衡量（三）財務(wù)分析1、財務(wù)分析的目的、步驟與意義2、基本財務(wù)報表3、短期償債能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法；長期償債能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法4、企業(yè)營運能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法5、企業(yè)盈利能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法6、上市公司信息披露及財務(wù)比率分析（四）企業(yè)融資決策1、企業(yè)融資的動因、類型2、股票融資及其優(yōu)點、缺點，股票發(fā)行的條件、程序、方式及價格3、長期債務(wù)融資