項目成本明細(xì)表

1、1序成本項目備注一土地款價款1政府地價及相關(guān)費(fèi)用支付的土地出讓金、土地開發(fā)費(fèi)，向政府部門交納的大市政配套費(fèi)、交納的契稅、土地使用費(fèi)、耕地占用稅，土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價。2合作款項補(bǔ)償合作方地價、合作項目建房轉(zhuǎn)入分給合作方的房屋成本和相應(yīng)稅金等。3紅線外市政設(shè)施紅線外道路、水、電、氣、通訊等建造費(fèi)、管線鋪設(shè)費(fèi)、接口補(bǔ)償費(fèi)。4拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)地上、地下建筑或附著物的拆遷補(bǔ)償凈支出，安置及動遷支出，農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)，危房補(bǔ)償費(fèi)等。二前期工程

2、費(fèi)1勘測設(shè)計費(fèi)勘測丈量費(fèi)：包括初勘、詳勘等。主要有：水方、地質(zhì)、文物和地基勘察費(fèi)，沉降觀測費(fèi)，日照測試費(fèi)、撥地釘樁驗(yàn)線費(fèi)、復(fù)線費(fèi)、定線費(fèi)、入線費(fèi)、建筑面積丈量費(fèi)和等；規(guī)劃設(shè)計費(fèi)：方案招標(biāo)費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計模型制作費(fèi)、方案評審費(fèi)、效果圖設(shè)計費(fèi)、總體規(guī)劃設(shè)計費(fèi)，施工圖設(shè)計費(fèi)、修改設(shè)計費(fèi)，可行性研究費(fèi)、制圖、曬圖、趕圖費(fèi)等。2報批報建費(fèi)報批報建費(fèi)：包括安檢費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、標(biāo)底編制費(fèi)、交易中心手續(xù)費(fèi)、人防報建費(fèi)、消防配套設(shè)施費(fèi)、散裝水泥集資費(fèi)、白蟻防治費(fèi)

3、、墻改基金、建筑面積丈量費(fèi)、路口開設(shè)費(fèi)等、規(guī)劃管理費(fèi)、新材料基金（或墻改專項基金）、教師住宅基金（或中小學(xué)教師住宅補(bǔ)貼費(fèi)）、拆遷管理費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)等；項目整體性批報建費(fèi)：項目報建時按規(guī)定向政府有關(guān)部門交納的報批費(fèi)。3增容費(fèi)包括水、電、煤氣增容費(fèi)4三通一平費(fèi)臨時道路：接通紅線外施工用臨時道路的設(shè)計、建造費(fèi)用臨時用電：接通紅線外施工用臨時用民規(guī)劃設(shè)計費(fèi)、臨時管線鋪設(shè)、改造、遷移、臨時變壓器安裝及拆除費(fèi)用。臨時用水：接通紅線外施工用臨時給排

4、水設(shè)施的設(shè)計、建造、管線鋪設(shè)、改造、遷移等費(fèi)用。場地平整：場地清運(yùn)費(fèi)、舊房拆除等費(fèi)用5臨時設(shè)施費(fèi)臨時圍墻：包括圍墻、圍欄設(shè)計、建造、裝飾費(fèi)用臨時辦公室：租金、建造及裝飾費(fèi)用臨時場地占用費(fèi)：含施工用臨時占道費(fèi)、臨時借用空地租費(fèi)臨時圍板：包括設(shè)計、建造、裝飾費(fèi)用三建安工程費(fèi)1土建土石方、樁基、護(hù)壁（坡）工程費(fèi)，基礎(chǔ)處理費(fèi)、樁基咨詢及檢測費(fèi)、降水；結(jié)構(gòu)及粗裝修（含地下室部分），如系高層建筑，有裙樓架空層及轉(zhuǎn)換層，原則上架空層結(jié)構(gòu)列入裙樓、轉(zhuǎn)換

5、層結(jié)構(gòu)并入塔樓；門窗工程，主要包括室外門窗、戶門、防火門的費(fèi)用；公共部位精裝修費(fèi)，主要包括大堂、樓梯間、屋面、外立面及雨蓬的精裝修費(fèi)用；戶內(nèi)精裝修費(fèi)，要要包括廚房、衛(wèi)生間、廳房、陽臺、露臺的精裝修費(fèi)用。2安裝室內(nèi)水暖氣電管線設(shè)備費(fèi)：室內(nèi)給排水系統(tǒng)費(fèi)（自來水排水直飲水2熱水），室內(nèi)采暖系統(tǒng)費(fèi)（地板熱電熱膜分戶燃?xì)鉅t管道系統(tǒng)暖氣片），室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)費(fèi)；室內(nèi)電氣系統(tǒng)費(fèi)（強(qiáng)、弱電預(yù)埋管）；室內(nèi)設(shè)備及其安裝費(fèi)：空調(diào)及安裝費(fèi)，電梯及其安裝費(fèi)，發(fā)電機(jī)及

6、其安裝費(fèi)，高低壓配電及安裝費(fèi)，消防通風(fēng)及安裝，背景音樂及安裝費(fèi)；室內(nèi)智能化系統(tǒng)費(fèi)：保安監(jiān)控及停車管理系統(tǒng)費(fèi)用，電信網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，衛(wèi)星電視費(fèi)用，三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)費(fèi)用，家居智能化系統(tǒng)費(fèi)用。四社區(qū)工程費(fèi)室外給排水系統(tǒng)費(fèi)：主要包括自來水系統(tǒng)、雨污水系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)；室外采暖系統(tǒng)費(fèi)：主要包括管道系統(tǒng)、熱交換站、鍋爐房費(fèi)用；室外燃?xì)庀到y(tǒng)費(fèi)：主要包括管道系統(tǒng)、調(diào)壓站；室外電路系統(tǒng)費(fèi)：主要包括高壓線路工程、低壓線路工程、配電站、開閉站；室外消防系統(tǒng)費(fèi)

7、；室外智能化系統(tǒng)費(fèi)：主要包括電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、小區(qū)停車管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、圍墻控照明系統(tǒng)五園林環(huán)境工程費(fèi)指項目所發(fā)生的園林環(huán)境造價，主要包括：環(huán)境設(shè)計費(fèi)，綠化建設(shè)費(fèi)：區(qū)內(nèi)、區(qū)外綠化支出，建筑小品：雕塑、噴泉、環(huán)廊、假山等，道路、廣場建造費(fèi)：道路廣場鋪設(shè)、開設(shè)路口工程及補(bǔ)償費(fèi)等，圍墻建造費(fèi)：包括永久性圍墻、圍欄及大門，室外照明：室外照明電氣工程，如路燈、草坪燈，室外背景音樂，室外零星設(shè)施：各種指示牌、標(biāo)識牌、示意圖等。五配套設(shè)施費(fèi)游泳池：

8、土建、設(shè)備、設(shè)施；業(yè)主會所：設(shè)計、裝修費(fèi)、資產(chǎn)購置、單體會所結(jié)構(gòu)；幼兒園：建造成本及配套資產(chǎn)購置；學(xué)校：建造成本及配套資產(chǎn)購置；兒童游樂設(shè)施；車站建造費(fèi)：土建、設(shè)備、各項設(shè)施六開發(fā)間接費(fèi)用工程監(jiān)理費(fèi)：支付給聘請的項目或工程監(jiān)理單位的費(fèi)用；預(yù)結(jié)算編審費(fèi)：為編制、審查施工圖概算、預(yù)算、結(jié)算所支付的費(fèi)用；行政管理費(fèi)：直接從事項目開發(fā)的部門的人員的工資、獎金、補(bǔ)貼等人工費(fèi)以及直接從事項目開發(fā)的部門的行政費(fèi)；施工合同外獎金：趕工獎、進(jìn)度獎；質(zhì)檢費(fèi)