創(chuàng)優(yōu)工程應注意的質量問題(轉)

1、根據(jù)近幾年對總公司優(yōu)質工程復查所發(fā)現(xiàn)的質量問題.經(jīng)過整理和分析后針對一些重點或出現(xiàn)頻率較高的質量問題編寫了這份材料其目的為準備創(chuàng)優(yōu)的在施工程提供借鑒和參考使創(chuàng)優(yōu)工程的質量得到進一步提高盡量減少工程竣工后的整改.希望各施工單位與在施的創(chuàng)優(yōu)工程能夠舉一反三開闊思路根據(jù)企業(yè)的實際情況加強管理防患于未然.同時我們也希望這份材料能夠對總公司總體的工程質量起到促進與提高的作用.但是由于我們的水平有限不當之處敬請指正.第一部分工程實休一外檐1面磚切割

2、較大.主要原因是施工前期對外檐面磚的排列缺乏總體細致的排列設計造成較大的施工損耗同時也影響了外檐的觀感質量.建議:在主體施工前即對外檐面磚的排列進行精心設計并作出外墻面磚裝配圖必要時應洽商設計單位對外檐的洞口橫豎線腳等影響面磚排列的相關尺寸進行適應調(diào)整從而達到方便施工降低成本提高觀感質量的效果.2外檐面磚勾縫質量普遍不精堪稱“精品“的極少縫隙的深淺寬窄順直密實光滑等各方面總有不盡人意之處.建議:認真對待面磚勾縫將這一項工程作為外檐工程質

3、量控制的重點之一采用專用的統(tǒng)一勾縫工具來施工.3鋁合金門窗的安裝大部分不符合《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》JGJ7391的有關規(guī)定.第一墻體與窗框未全部實現(xiàn)軟接觸也就是說墻面抹灰與鋁合金窗框之間未留縫隙而是用砂漿勾縫后僅在表面抹了一層密封膠第二密封膠施工粗糙膠縫寬窄不勻表面不平整第三有些僅在外側打膠內(nèi)側未打膠.鋁合金門窗的安裝必須嚴格按規(guī)范要求施工.水泥砂漿對鋁合金材料的腐蝕性極強應切實避免這兩種材料直接接觸.鋁合金與一般的墻體材料之間

4、的熱膨脹系數(shù)相差較大所必須采用具有良好彈性的密封膠密封否則無法避免鋁合金與墻之間開裂從而影響建筑物的密封性能.鋁合金塑鋼門窗與墻體之間最好采用發(fā)泡劑填充后再打密封膠.4散水的施工未能得到足夠的重視使散水的功能受到影響.散水與主體之間斷縫處的嵌縫油膏施工質量較差竣工時間不長就出現(xiàn)老化開裂等現(xiàn)象散水本身的分隔縫設置的位置不對散水下的回填土密實度未達標造成散水斷裂散水砼支模及材料不規(guī)范造成散水砼外觀線條不順直.5各類滴水線的做法不夠規(guī)范未把滴

5、水線當作一道工序安排施工未做明確的技術交底.大部分工程的外露明梁的底面未做滴水處理到使梁底被雨水污染嚴重一是影響建筑物的觀感二是影響梁底涂料或面磚的耐久性窗洞口滴水槽施工較粗糙且端部通到側墻面使側墻面受到污染鷹嘴的坡度偏小邊緣不夠尖銳致使雨水向內(nèi)側倒爬.6沉降觀測點的制作粗糙.沉降觀測點在同一建筑物上出墻面的距離不等彎起的高度不等頂面未做成半球形防腐處理不認真至使竣工時間不長就已生銹且有些頂面被砂漿污染影響觀測精度待別是一些外檐裝飾為干

6、掛石材鋁板等時沉降觀測點被覆蓋致使沉降觀測無法繼續(xù)進行.7室外接地電阻測試點制作不規(guī)范.目前利用建筑物主筋作為防雷引下線的做法比較普遍但接地電阻測試點的位置普遍偏低應在1.51.8m高度測試點暗裝時預埋的盒子過小測試時無法操作接地電阻測試點的標志不清晰接地電阻測試點的鍍鋅扁鋼上應配M820的鍍鋅螺栓及一支平墊和一支彈簧墊片.應該強調(diào)的是防雷接地電阻測試點必須設置并應制作規(guī)范.因為設置了防雷裝置的建筑物受雷擊的幾率要高于不設置防雷的建筑物

7、所以防雷接地電阻應每年進行測試.面的面磚縫隙應貫通不應錯縫.否則不宜強調(diào)墻地面的不同規(guī)格的面磚對縫因為實際上也很難做到對縫第二面磚預排時應將非整塊的面磚排在隱蔽的陰角部位第三如果在一個墻地面上出現(xiàn)無法避免的小于12塊的小條磚時應將小條磚加1塊整磚的尺寸平均后切成兩塊大于12的非整磚排列在兩邊的陰角.面磚鑲貼的平整度必須進行嚴格控制應從材料關把起鑲貼前應對材料進行嚴格篩選以控制每塊磚的幾何尺寸和平整度.面磚的擦縫應密實干凈順直不應出現(xiàn)瞎縫

8、和空鼓.5初裝修.目前初裝修竣工的工程較多我一般說來房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的項目無論是寫字樓還是住宅小區(qū)其竣工時多是初裝修標準.但初裝修并不等于“粗裝修“所以室內(nèi)的墻地面仍應達到初修的相應標準.比如標準定為三級抹灰其質量就要達到三級抹灰的標準表面平整陰陽角線條順直挺括且要工完場清無污染.如果墻面為水泥砂漿細拉毛拉毛的的深淺寬窄要均勻.抹灰層不應出現(xiàn)空裂.但是目前很多初裝修工程的質量確實比較“粗“為后續(xù)工程的施工不是創(chuàng)造了條件而是制造了困難.

9、6木門安裝及細木油漆方面的問題較多.如:木門縫隙偏大合頁安裝方向不對細木制作中拼縫不嚴密木質的定型線條在油漆前未進行凈刨和認真的打磨油漆的手感較差膩子與木作的顏色差異明顯木門上口未刷油漆在潮濕環(huán)境下的木門下口也未刷油漆夾板門未打透氣孔等等.這是一些量大面廣的問題如果不能夠認真對待嚴重影響工程的總體質量.7樓梯.樓梯的踏步的邊沿若沒有做擋水處理的話應在其下邊沿做滴水線且滴水線應沿踏步板平臺底貫通.做滴水處理的樓梯板和平臺的側面及滴水線不應

10、刷白色涂料.8交叉污染現(xiàn)象比較普遍.墻面涂料吊頂?shù)倪咠埞腔蛱吣_頂棚的涂料污染石材墻面水泥砂漿污染鋁合金門窗密封膠污染墻面鋁合金門窗土建裝飾涂料污染設備管線等等.首先污染必須清除.但主要是應在加強成品保護上下工夫.特別應注意對鋁合金材料的保護因為鋁合金材料一旦被水泥砂漿污染其痕跡將無法徹底消除.作為“精品“工程污染是最不應該出現(xiàn)的.四設備安裝一暖衛(wèi)工程1焊接的觀感質量普遍不高.焊縫表面不平魚鱗紋不均勻或根本就看不出魚鱗紋有些焊縫局部很高形

11、成大塊的焊瘤而且咬肉現(xiàn)象也比較嚴重特別是一些角鋼支吊架的焊接更是“慘不忍睹“.焊接的觀感質量不高主要是由于對一些無明確耐壓或強度要求的部位一直未引起足夠的重視對觀感質量的要求不夠嚴格其次是操作工人的技術水平低有些焊縫就不是有證焊工的作品.2在支吊架的制作中下料和打孔仍存在氣割的問題致使加工面不光滑防腐困難.3管線安裝后吊桿橫擔未調(diào)直吊桿下端的螺冒未擰緊吊桿露出螺冒部分長短不一.4管道法蘭連接中問題比較多的是螺栓.第一同一組法蘭上的螺栓的

12、方向不一致第二同一組法蘭上使用的螺栓不一致有一端絲扣的也有兩端絲扣的第三螺栓長度過長或過短.緊固好的螺栓其外露的絲扣長度應為2—3扣不宜大于螺栓直徑的二分之一.但目前有些螺栓緊固后仍在螺冒里嚴重的有2—3扣較多的是僅與螺冒平齊.這些都是不符合規(guī)范要求的.5管道絲口連接.第一絲接的管道安裝完畢后外露的羅紋過多有些達到5—6扣第二管道安裝完畢后麻頭未清理干凈或根本就沒有進行清理.6管道防腐處理.第一管道在套絲加工或組裝時被機具夾傷的部位及絲