暨南大學(xué)2017考研真題之436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)

1、暨南大學(xué)2017考研真題之436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)考生注意：所有答案必須寫(xiě)在答題紙（卷）上，寫(xiě)在本試題上一律不給分。一單項(xiàng)選擇題（共20小題，每題3分，共60分）1.以被評(píng)估資產(chǎn)對(duì)所在企業(yè)的貢獻(xiàn)為依據(jù)評(píng)估其價(jià)值，該評(píng)估價(jià)值在資產(chǎn)評(píng)估中被稱為（）。A.市場(chǎng)價(jià)值B.投資價(jià)值C.殘余價(jià)值D.在用價(jià)值2.資產(chǎn)的效用與評(píng)估值的關(guān)系是（）。A.正向關(guān)系B.反向關(guān)系C.無(wú)關(guān)系D.以上三種都不正確3.資產(chǎn)評(píng)估程序應(yīng)該是以（）為主體，反映為執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)

2、、形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論所應(yīng)當(dāng)履行的系統(tǒng)性工作步驟。D.1026.被評(píng)估建筑物因市場(chǎng)原因在未來(lái)3年內(nèi)每年收益凈損失額約為5萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率為10％，該建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于（）萬(wàn)元。A15B12C10D507下列房地產(chǎn)中，一般情況下適用市場(chǎng)法估價(jià)的有（）。A.特殊廠房B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地C.在建工程D.公園8運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法中的靜態(tài)分析法估價(jià)，采用直接成本利潤(rùn)率計(jì)算后續(xù)開(kāi)發(fā)的應(yīng)得利潤(rùn)時(shí)，計(jì)算基數(shù)不包括（）。A待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值B后續(xù)的建設(shè)成本C