2019華中科技大學(xué)436 資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱

1、20192019華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱考試大綱本大綱適用于華中科技大學(xué)資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生的入學(xué)考試。資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》考試由經(jīng)濟(jì)學(xué)、財務(wù)管理、資產(chǎn)評估學(xué)構(gòu)成。其中經(jīng)濟(jì)學(xué)占40%、財務(wù)管理占40%、資產(chǎn)評估占20%。資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》考試滿分為150分。本項考試課程要求學(xué)生掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念、基本觀點、基本原理和基本分析工具；掌握財務(wù)管理

2、學(xué)的基本概念、基本理論、基本內(nèi)容和基本分析方法；掌握資產(chǎn)評估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產(chǎn)評估的基本內(nèi)容；一、經(jīng)濟(jì)學(xué)一、經(jīng)濟(jì)學(xué)（一）經(jīng)濟(jì)學(xué)部分的考試內(nèi)容（一）經(jīng)濟(jì)學(xué)部分的考試內(nèi)容1、需求、供給與市場均衡（1）需求與需求函數(shù)，需求定律，需求量的變化與需求的變化（2）供給與供給函數(shù)，供給量的變化與供給的變化（3）彈性的定義，點彈性，弧彈性，彈性的幾何表示（4）需求價格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性（5）市場均衡的形成與調(diào)整，市

3、場機制的作用（6）需求價格彈性與收益2、消費者行為理論（1）效用的含義，基數(shù)效用論和序數(shù)效用論，效用的基本假定（2）總效用與邊際效用，邊際效用遞減規(guī)律（3）無差異曲線、預(yù)算線與消費者均衡（4）替代效應(yīng)與收入效應(yīng)，希克斯方法與斯盧斯基方法，吉芬商品3、生產(chǎn)理論（1）生產(chǎn)函數(shù)，短期與長期，邊際報酬遞減法則（2）總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品，生產(chǎn)的三階段論（3）等產(chǎn)量線、等成本線與生產(chǎn)者均衡，生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)區(qū)（4）柯布—道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)、CES生產(chǎn)

4、函數(shù)4、成本理論（1）會計成本與經(jīng)濟(jì)成本，會計利潤與經(jīng)濟(jì)利潤（2）短期成本函數(shù)與短期成本曲線族（3）長期成本函數(shù)與長期成本曲線，規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì)，規(guī)模報酬的測度與變化規(guī)律（4）長期成本曲線與短期成本曲線的關(guān)系，成本曲線與生產(chǎn)函數(shù)的關(guān)系5、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)（1）國民收入核算（2）GDP的概念與核算范圍（3）GDP的三種計算方法（4）GDP與GNP的關(guān)系（二）經(jīng)濟(jì)學(xué)的考試要求（二）經(jīng)濟(jì)學(xué)的考試要求1、需求、供給與市場均衡（1）理解需求的概

5、念，了解影響需求的主要因素，掌握需求函數(shù)和需求定律，掌握需求定律成立的條件，能運用需求定律分析問題，熟練掌握需求量的變化與需求的變化，點在線上的移動和線的移動之間的差別；（一）資產(chǎn)評估學(xué)部分的考試內(nèi)容（一）資產(chǎn)評估學(xué)部分的考試內(nèi)容1、資產(chǎn)評估的基本理論（1）資產(chǎn)評估的概念、特點（2）資產(chǎn)的含義與分類（3）資產(chǎn)評估的特定目的（4）資產(chǎn)評估價值類型（5）資產(chǎn)評估的原則2、資產(chǎn)評估的基本方法（1）市場法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用

6、市場法評估資產(chǎn)的程序，市場法中各項指標(biāo)的估算（2）成本法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用成本法的程序，成本法中各項指標(biāo)的估算（3）收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用收益法的程序，收益法中各項指標(biāo)的估算（4）資產(chǎn)評估方法之間的關(guān)系，資產(chǎn)評估方法的選擇3、房地產(chǎn)評估（1）房地產(chǎn)的概念、特征及評估程序（2）建筑物評估的特性、需考慮因素和原則（3）建筑物評估成本法、市場法、殘余估價法（4）土地資產(chǎn)的分類及特性，土地資產(chǎn)價格體

7、系，影響地產(chǎn)價格的因素，土地使用權(quán)評估的原則（5）土地使用權(quán)評估的市場法、收益法、成本法與假設(shè)開發(fā)法4、長期投資及其他資產(chǎn)評估（1）長期投資評估的特點和程序（2）上市債券、上市股票的評估方法，非上市債券、非上市股票的評估方法（3）股權(quán)投資的評估方法（一般選用收益法）（4）作為資產(chǎn)評估對象的其他資產(chǎn)的界定，其他資產(chǎn)的評估方法5、企業(yè)價值評估（1）企業(yè)價值評估的特點（2）企業(yè)價值評估的對象、范圍及其評估程序（3）企業(yè)價值評估的收益法應(yīng)用（4

8、）企業(yè)價值評估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場法的應(yīng)用（二）資產(chǎn)評估學(xué)的考試要求1、資產(chǎn)評估的基本理論（1）掌握資產(chǎn)評估的概念和特點（2）能夠科學(xué)界定資產(chǎn)，明確資產(chǎn)類別（3）理解和把握各種資產(chǎn)評估價值類型的定義、涵義及作用，熟悉決定和影響價值類型的因素（4）了解資產(chǎn)評估的原則2、資產(chǎn)評估的基本方法（1）深刻理解市場法、成本法、收益法的涵義及應(yīng)用前提和應(yīng)用程序（2）掌握市場法、成本法、收益法應(yīng)用中各類指標(biāo)參數(shù)的估算與確定（3）掌握如何選擇資產(chǎn)評估方法3