建筑工程承包合同價款如何確定

1、建筑工程承包合同價款如何確定建筑工程承包合同價款如何確定在建筑施工過程中，簽訂合同時通常要涉及到建筑工程承包合同價款如何確定的問題。合同價款如果不能清晰、準確的作出約定，那么在結(jié)算的過程中，就會引出許多不必要的麻煩。那么如何才能更好的確定合同價款呢今天就來說一說這個問題。工程承包范圍及合同價款的確定一、根據(jù)甲乙雙方簽訂的施工協(xié)議，乙方的承包范圍包括：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、內(nèi)外裝飾、給排水、采暖、強弱電、消防、配套綜合管網(wǎng)、廠區(qū)圍墻及門衛(wèi)

2、、院坪。二、根據(jù)甲乙雙方簽訂的施工協(xié)議，確定合同價款：1、合同承包(已有的施工圖紙)范圍內(nèi)的土建、內(nèi)外裝飾、給排水、采暖、強弱電、消防部分執(zhí)行一口價(原定604萬元)。2、合同承包(暫未有的施工圖紙)范圍內(nèi)的配套綜合管網(wǎng)、廠區(qū)圍墻及門衛(wèi)、院坪等工程內(nèi)容，待施工圖紙確定后，雙方再以補充協(xié)議形式確定價款。三、根據(jù)甲乙雙方簽訂的施工協(xié)議，工程承包范圍未提到鍋爐房的施工，也應該以補充協(xié)議的形式增加鍋爐房的施工內(nèi)容及待施工圖紙確定后確定合同價款。

3、合同中的工程價款，不宜籠統(tǒng)的寫為按有關(guān)規(guī)定和雙方審定的預(結(jié))算為準等不明確的說法，這樣會造成“先干后算”，導致投資、資金、計劃安排都心中無數(shù)，為結(jié)算工作造成了隱患。相反，如果我們堅持“先算后干”，堅持開工前必須確定價款，及時處理合同規(guī)定允許調(diào)整工程價款部分，及時增補合同值，加強合同的動態(tài)管理，才能做到心中有數(shù)，監(jiān)理人員才能對投資進行有效的控制。合同管理是控制和協(xié)調(diào)的依據(jù)，也是經(jīng)濟的法律手段，因此增強合同管理意識，完善合同條款，簽訂合同

4、條款要嚴格執(zhí)行國家工商局和建設(shè)部聯(lián)合頒布的《關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程施工合同示范文本的通知》及《建設(shè)工程施工合同(GF910201)》，《建設(shè)工程施工合同條件》和《建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款》。合同簽訂的愈細愈好，能事前預料和想到的問題，都在合同中明確，減少扯皮語言上要嚴密，雙方責任權(quán)利要明確，工程索賠條件必須清楚，合同價款的調(diào)整要明確規(guī)定。對于已經(jīng)確定的合同價款，是否還可以調(diào)整或到某一個階段前不變價，像人工費、材料費、機械費以及定額費率等等的變