住房租房合同？簽訂租房合同需要注意什么？

1、住房租房合同？簽訂租房合同需要注意什住房租房合同？簽訂租房合同需要注意什么？么？簽訂租房合同需要注意什么？1、簽訂租房合同要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經(jīng)核實無假后方可簽約。簽租憑合同時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設施，包括房內(nèi)家具家電等，簽訂租房合同如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線電線

2、閉路費等由哪方支付。3、在寫明房屋租金條款后注上乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份授權(quán)委托書，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件。4、簽訂租房合同若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必

3、須房東認可，租賃期限不能超的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。5.違約責任。乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%以天數(shù)計算向甲方交付違約金。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以

4、天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.免責條件。房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。7.爭議解決的方式。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。8.本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補