xx公司場地租賃合同（標準文本）

1、麥當勞中國有限公司場地租賃合同（標準文本）麥當勞中國有限公司場地租賃合同（標準文本）1.出租物業(yè)2.租金及公共事業(yè)費用3.租期，交付物業(yè)的日期4.土地使用權及建筑物所有權5.公用事業(yè)6.保險及修復建筑物的要求7.不受干擾8.無其他競爭餐館9.招牌及改建10.抵押11.用途、轉讓、分租續(xù)約優(yōu)先權及優(yōu)先購買權12.提前終止本合同的權利13.登記、印花稅及其它稅款14.糾紛的解決15.本合同的變更16.通知17.保密18.不可抗力19.利益抵

2、觸20.代位權利21.不利法律22.唯一合同23.語言24.管轄法律25.無中介人26.合同生效場地租賃合同本房屋租賃合同(以下簡稱“合同”)訂于[]年[]月[]日。出租方（甲方）：住所：企業(yè)登記注冊號碼：法定代表人：職務：國籍：承租方（乙方）：[]麥當勞(餐廳食品)有限公司住所：企業(yè)登記注冊號碼：法定代表人：職務：國籍：如果起租日并非在某個月的第一日，第一次的租金與最后一次的租金應按該整個月內所占的日數(shù)比例計算。（乙方向甲方交付的所有

3、款項(包括但不限于租金及公用事業(yè)費用)結算應以稅務局制定的相應項目發(fā)票為收款憑據(jù)。甲方應于接收上述款項同時開具發(fā)票給乙方。如在下一次付款以前，乙方仍未收到該項目的發(fā)票，乙方有權延緩支付該款項，直到收到發(fā)票為止。）乙方除了向甲方支付租金及依照本合同第5條規(guī)定應支付的公用事業(yè)應付項目外，乙方將無責任繳付關于出租物業(yè)之任何其他費用、管理費或應付項目，而經營餐廳的一切收益由乙方享有。公用事業(yè)收費以公用事業(yè)公司公布的收費標準為計算依據(jù)(不增加任何

4、其他費用及攤派。乙方也不承擔由于甲方原因導致公用事業(yè)部門向甲方收取的罰款)。租金稅及土地使用費均由甲方負責。乙方逾期支付租金，每逾期一天，按應付租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期30日，甲方有權解除本合同，乙方應按上年度已付租金標準賠償甲方經濟損失。甲方根據(jù)本條解除本合同，在乙方未支付賠償金以前，甲方有權對乙方餐廳的資產行使留置權。3、租期、交付物業(yè)的日期本合同所訂租期為二十(20)年，自起租日開始計算，至餐廳經營滿二十(20)周年(

5、以下簡稱“租期”)。甲方于完成本合同附件六（二）“物業(yè)交接條件”中應由甲方完成的事項后，向乙方發(fā)出要求接收場地的書面通知。乙方應于接到甲方的書面通知后[]天內接收場地。場地移交時，乙方應進行驗收。如符合附件六（二）所述各項條件，即應進駐場地進行施工改造。雙方交接應簽定書面交接文件。在正式交接場地前，甲方應結清出租物業(yè)內所有應由甲方承擔的費用(包括但不限于水費、電費等)。任何人以任何名義提出的應由甲方承擔的費用及債務與乙方無關，由甲方負責

6、。在本合同期滿而雙方未續(xù)約或本合同提前終止時，乙方應于合同終止后10日內將租賃場地以清潔良好的狀態(tài)交給甲方，而無責任將物業(yè)恢復至租賃前原狀；因乙方過錯對物業(yè)造成的毀損、滅失，由乙方承擔賠償責任。乙方歸還場地時，雙方應簽訂書面交接協(xié)議，在書面交接協(xié)議簽訂前，甲方有權對乙方餐廳的資產行使留置權。4、土地使用權及建筑物所有權4.1所有權的證件簽訂本合同時甲方提供有關場地和或建筑物的所有權證書復印件：[]，[]，[]。乙方提供營業(yè)執(zhí)照，上述文件

7、作為附件五。雙方并出示上述文件之正本供對方驗證。在辦理相關報建手續(xù)時，如遇一方所提供的上述文件不符政府部門要求，應由交件不合格一方在兩個月內設法使該文件完善。如果甲乙雙方提供文件在租期內有任何變更，雙方須于文件變更的14天內向另一方提供變更后文件的復印件。如因甲方證件不全而影響到乙方的正常營業(yè)，乙方有權延緩交付租金直至該證件補齊。(注意:如建筑物屬新建或在建，甲方應于該建筑物竣工并驗收合格后十二(12)個月內向乙方提供合同有關土地使用權