在海外購房的流程步驟你知道多少？

1、在海外購房的流程步驟你知道多少？在海外購房的流程步驟你知道多少？海內(nèi)存知己天涯若比鄰。隨著全球化趨勢的發(fā)展地球村形勢的演變海外購房不再是遙不可及的事情很多國人都因?yàn)楣ぷ骰蛘邔W(xué)業(yè)需要在海外購房當(dāng)然也不乏以為目的的。那么在海外購房流程如何有哪些要點(diǎn)呢每個國家的房子風(fēng)格各異購房流程也各有千秋。首先全球工資排行榜、適合養(yǎng)老的十大國家和生活質(zhì)量(BetterLifeIndex)排行榜中澳大利亞在十個適合小孩成長的國家排行榜和聯(lián)合國開發(fā)計(jì)劃署的人類

2、發(fā)展指數(shù)中澳大利亞第二?？梢姲拇罄麃喍嗳涡?在澳大利亞購房申請人首先需要向澳大利亞的海外審理委員會提出申請?jiān)诘玫脚鷾?zhǔn)后才可購買通常申請時間為3090天這個過程一般由購房者的代表律師協(xié)助完成。根據(jù)規(guī)定外國人在澳大利亞購買物業(yè)只允許購買新房。簡單來說購房需經(jīng)過以下流程:1.預(yù)訂房子確定物業(yè)看中房子后可支付定金向中介開發(fā)商申請保留房屋通常對于海外者可以使用郵寄的方式來進(jìn)行合同簽訂同時需要委托具有澳洲專業(yè)資格的律師作為代理律師2.代理律師審查購

3、房合同確保買家利益如對購房條款持有不同意見雙方可商討協(xié)商簽字后開發(fā)商也需在購房合同上簽字并向購房者提供一份雙方簽署后的合同隨后合同簽房屋買賣合同之前給您說明“重要事項(xiàng)說明”。其中記錄著登記簿所記載的權(quán)利關(guān)系、房屋概述、付款方法和其他解約的規(guī)定等。不動產(chǎn)買賣合同書里清楚記載著買賣內(nèi)容當(dāng)事者的權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)。買賣雙方無異議便可簽名蓋章。合同成立后按照合同購房者就有了相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)如果不履行義務(wù)的話將會被罰違約金所以一定要了解簽約之后您將

4、履行哪些義務(wù)。如果有不理解的地方一定要向中介公司確認(rèn)。然后要進(jìn)行登記申請文件的確認(rèn)進(jìn)行申請權(quán)遷移登記、剩余金額的支付、鑰匙及相關(guān)文件(包括房屋管理規(guī)章宣傳手冊附帶設(shè)備的保證書使用說明書等)的領(lǐng)取還要細(xì)算固定資產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)這些費(fèi)用在房屋交接前由賣主支付交接后由買主支付。在中介手續(xù)費(fèi)未付清的情況下還需支付中介手續(xù)費(fèi)余額、司法代書人報(bào)酬等費(fèi)用。交易完成后在買賣成立確認(rèn)書上蓋章購房交易即完成。在交通、中介機(jī)構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)如此盛行的今天我們可以實(shí)地