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1、1杭州市房產(chǎn)管理局行政權(quán)力清單杭州市房產(chǎn)管理局行政權(quán)力清單編制單位(蓋章)位(蓋章)年月日(未調(diào)整的部分)一、行政一、行政許可(共可(共10項(xiàng))(一)商品房預(yù)售許可核準(zhǔn)(二)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)(三)城市房屋拆遷許可證核發(fā)(四)城市房屋拆遷單位資格核準(zhǔn)(五)城市房屋拆除施工單位資格核準(zhǔn)(六)拆遷人使用補(bǔ)償安置資金審核(七)房屋拆遷延長(zhǎng)暫停辦理相關(guān)手續(xù)期限的審批(八)未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)(九)拆遷產(chǎn)權(quán)不明確房屋補(bǔ)償安置方案
2、核準(zhǔn)(十)劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批二、二、我局非行政我局非行政許可審批事批事項(xiàng)(共(共26項(xiàng))(一)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢(二)房屋所有權(quán)登記(三)房屋抵押權(quán)登記(四)房屋拆遷單位變更法定代表人備案(五)城市房屋拆遷期限延長(zhǎng)核準(zhǔn)(六)房屋拆遷范圍內(nèi)的拆除驗(yàn)收(七)房屋拆除批準(zhǔn)(八)城市房屋拆除施工單位資格年檢(九)物業(yè)維修基金繳交確認(rèn)與使用申請(qǐng)(十)房產(chǎn)檔案利用與公布審批(十一)公有住房出售審批(十二)住
3、房補(bǔ)貼審批(十三)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房資格認(rèn)定核準(zhǔn)(十四)城鎮(zhèn)廉租住房保障審批3(十七)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督(十八)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)督檢查(十九)物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)監(jiān)督(二十)對(duì)危險(xiǎn)房屋治理情況的監(jiān)督檢查(二十一)對(duì)出售的公有住宅維修和養(yǎng)護(hù)的監(jiān)督檢查(二十二)對(duì)城市異產(chǎn)毗連房屋監(jiān)督管理(二十三)對(duì)物業(yè)維修專項(xiàng)資金的監(jiān)督管理(二十四)對(duì)物業(yè)保修金的監(jiān)督管理(二十五)對(duì)城市房屋白蟻防治、防治藥物的監(jiān)督管理(二十六)對(duì)歷史文化街區(qū)和歷史建筑保
4、護(hù)工作的監(jiān)督(二十七)對(duì)城市房屋使用安全監(jiān)督管理(二十八)對(duì)危舊房屋改善工作的監(jiān)督(二十九)對(duì)注冊(cè)估價(jià)師執(zhí)業(yè)行業(yè)的監(jiān)督檢查(三十)對(duì)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作的監(jiān)督管理(三十一)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房監(jiān)督管理四、行政四、行政處罰處罰(共(共113項(xiàng))(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未經(jīng)許可擅自預(yù)售商品房(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書銷售商品房(五)房地產(chǎn)
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