淺析房屋建筑工程質(zhì)量

1、工程技術(shù)罔淺析房屋建筑工程質(zhì)量楊成林(四平市抗震防災(zāi)辦公室)摘要:房屋建筑產(chǎn)品不同于一般產(chǎn)品，它關(guān)系到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，房屋建筑工程項(xiàng)目的管理應(yīng)立足于工程的質(zhì)量管理，房屋建筑工程質(zhì)量是廣大市民普遍關(guān)心的問題，所以我們要認(rèn)真探究原因，充分認(rèn)識其危害性，采取相應(yīng)的對策和措施進(jìn)行行之有效地治理，從根本上消除質(zhì)量問題。關(guān)鍵詞:房屋建筑建筑工程質(zhì)量1存在的質(zhì)量問題改革開發(fā)以來，隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，我國建筑工程質(zhì)量呈穩(wěn)步上升趨勢，城

2、市的投資環(huán)境越來越優(yōu)化，但是我們都知道，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質(zhì)量問題，有些甚至嚴(yán)重危害到建筑結(jié)構(gòu)和使用安全功能，近年來，建筑工程質(zhì)量和安全事故仍時有發(fā)生。此類問題給人民生命財(cái)產(chǎn)帶來諸多不便和不安全因素。盡管開發(fā)商、施工單位、購房者以及政府有關(guān)部門都十分重視建筑質(zhì)量問題，但有些質(zhì)量問題依然頻繁出現(xiàn)，這主要是由于有些住宅樓在設(shè)計(jì)上存在先天缺陷，施工過程管理不嚴(yán)，質(zhì)量監(jiān)督力度不夠等方面的原因。較為常見的質(zhì)量通病有.1.1

3、房屋樓體不穩(wěn)定。不穩(wěn)定的主要表現(xiàn)為.過了沉降期，但是依然下沉不止整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動，不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜，因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系承載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部調(diào)塌隱患。1.2房屋建筑裂縫。主要有兩種裂縫，墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、溫度裂縫、沉降裂縫、變形裂縫，其原因主要有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)墻體受力不均樓體不均勻沉降抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足建筑材料質(zhì)次等。1.3房屋滲漏。這個滲漏的原因很多，但主

4、要是防水不完善，防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因造成，一般有廚房和衛(wèi)生間向外的水平滲漏，還有向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。滲漏嚴(yán)重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。1.4房屋墻體空和墻皮脫落。我們都知道，如果墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，那么在壓力、溫差等作用下形成中空，這樣就會致使墻休整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。1.5房屋的隔音和隔熱

5、效果差。一般這種現(xiàn)象產(chǎn)生原因主要是!墻體和屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質(zhì)次，或者施工工藝不合要求。這樣就會使住宅樓內(nèi)戶與戶之間隔斷墻隔音、減震效果不好，達(dá)不到私密性的要求，屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達(dá)不到保溫、隔熱的要求。1.6房屋的門和窗密閉全差、變形。有的房屋建筑的門窗在安裝后，使用一段時間就出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，還有嚴(yán)重的起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，更嚴(yán)重的無法關(guān)閉、開啟。其原因在于在安裝后受到潮

6、濕侵襲，做工粗糙，或選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠。門窗質(zhì)量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。1.7房屋水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)位置不合理。包括水池、浴盆、水表、地漏、電源開關(guān)、蹲(坐)便器、電源插座、電表、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計(jì)種類不完善，設(shè)計(jì)位置與日常生活要求不符，影響家具布置。1.8房屋工程公用設(shè)施設(shè)計(jì)不合理，質(zhì)量不過關(guān)。如樓梯寬度過小，電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定，樓梯間位置不方便，公用照明設(shè)施不完善，消防安全設(shè)施缺乏等等。2房屋

7、質(zhì)量原因分析2.1施工方面的原因①房屋建筑工程施工隊(duì)伍素質(zhì)過低。施工隊(duì)伍的人員素質(zhì)非常重要，控制工程質(zhì)量首先要從嚴(yán)格人員準(zhǔn)入和提高人員素質(zhì)抓起。它直接影響工程質(zhì)量目標(biāo)的成敗，是工程質(zhì)量高低、優(yōu)劣的決定性因素。因?yàn)楦魇┕て髽I(yè)內(nèi)部新工人比較多，所以有時候技術(shù)培訓(xùn)跟不上，這樣，工人技術(shù)素質(zhì)較低，操作時不按規(guī)程順序進(jìn)行，這就很難達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。所以，無論是決策、管理者，還是技術(shù)操作者，都應(yīng)該是有“資格“的行家。在新的形勢下，培養(yǎng)提高監(jiān)督人員的素質(zhì)

8、，建立監(jiān)督機(jī)構(gòu)的內(nèi)部考核機(jī)制，充分發(fā)揮監(jiān)督站的地位和作用，是我們提高整個建筑業(yè)質(zhì)量意識，解決處理質(zhì)量問題的關(guān)鍵所在。②房屋工程施工管理混亂。在工程施工過程中，因?yàn)闆]有建立健全的質(zhì)量控制體系，所以，工序與工序，工種與工種之間沒有嚴(yán)格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。施工現(xiàn)場成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴(yán)重地影響整體工程質(zhì)量。2.2材料選用方面的原因造成房屋工程質(zhì)量問題的原因比較多，由于材料選用

9、方面原因造成的質(zhì)量問題也比較常見。比如個建筑工程剛剛竣工，但是內(nèi)墻裝飾涂料，由于質(zhì)量不過關(guān)，在很短的時間內(nèi)就出現(xiàn)變色、脫皮等情況有的石膏板質(zhì)量不好，在空氣中容易吸濕，造成受潮，因此形成石膏板頂棚出現(xiàn)變形，板塊中間出現(xiàn)下垂、板塊翹角等質(zhì)量通病。由于材料及設(shè)備質(zhì)量低劣而造成的質(zhì)量通病比較普遍，造成的后果也是相當(dāng)嚴(yán)重的。此外，還有房屋建筑工程造價過低的原因，房屋工程的質(zhì)量問題和工程的造價有直接的關(guān)系，如果造價過低，那就會增加施工企業(yè)經(jīng)營壓力，

10、這樣管理和材料質(zhì)量無保證。同時，施工現(xiàn)場監(jiān)理行為不到位是造成質(zhì)量問題的一個重要原因。3防治措施和質(zhì)量控制措施3.1要求施工企業(yè)建立完備的質(zhì)量體系IS09000國際質(zhì)量體系認(rèn)證是國際公認(rèn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系。質(zhì)量體系使工程質(zhì)量控制有良好的可預(yù)見性，這樣就可以更可靠地保證工程施工質(zhì)量。所以，要建立這樣一個質(zhì)保體系最重要的是使其有效運(yùn)行，所以企業(yè)的各級管理人員，必須樹立強(qiáng)烈的質(zhì)量責(zé)任意識，這樣才能嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)，做好施工質(zhì)量管理工作。3.2建

11、設(shè)好現(xiàn)場質(zhì)量管理制度現(xiàn)場管理制度包括質(zhì)量責(zé)任制度、質(zhì)量報(bào)告和質(zhì)量制度等。人不僅是工程施工的操作者，還是組織者和指揮者。人是質(zhì)量的創(chuàng)造者，也是不合格產(chǎn)品、失誤和工程質(zhì)量事故的制造者，人既是控制的動力又是控制的對象。因此，在整個現(xiàn)場質(zhì)量管理的過程中，應(yīng)該以人為中心，建立質(zhì)量責(zé)任制，明確從事各項(xiàng)質(zhì)量管理活動人員的職責(zé)和權(quán)限，并對工程項(xiàng)目所需的資源和人員資格做出規(guī)定。3.3提高施工企業(yè)的綜合素質(zhì)，提高質(zhì)量意識提高施工企業(yè)人員的綜合素質(zhì)，減少困施

12、工不當(dāng)造成的質(zhì)量問題至關(guān)重要。因?yàn)楦鶕?jù)實(shí)際情況的統(tǒng)計(jì)，我國由于施工因素造成的質(zhì)量問題占所有質(zhì)量問題的80%左右。3.4重點(diǎn)把好材料、制品及設(shè)備質(zhì)量關(guān)在房屋建筑工程中，材料使用前都嚴(yán)格遵守一個原則先檢后用。做到.擇優(yōu)選購，不要采購生產(chǎn)廠家不清、質(zhì)量不明的建筑材料、制品或設(shè)備。因?yàn)樵诮ㄖこ讨?，最重要的就是把好材料和設(shè)備的質(zhì)量關(guān)卡。購入的材料、制品在使用前，必須嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和檢測，合格后方可使用。對一些性能尚未完全過關(guān)的新材料，要

13、慎重使用。對于地方生產(chǎn)的建筑材料，制品及設(shè)備應(yīng)該加強(qiáng)質(zhì)量管理，實(shí)施生產(chǎn)許可證和質(zhì)量認(rèn)證制度，從根本上杜絕不合格的產(chǎn)品流入社會。3.5適當(dāng)提高質(zhì)量易發(fā)部分工程的造價目前，根據(jù)我國建筑水平和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況來看，我國的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)還是比較低的，尤其是有的工程造價也比較低，如果想在短期大幅提高工程造價也不現(xiàn)實(shí)，但對一些由于造價較低而易出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的部位，應(yīng)適當(dāng)提高工程造價，有關(guān)管理部門應(yīng)重視，杜絕一昧地降低工程造價，而忽視工程質(zhì)量的現(xiàn)象

14、。3.6加強(qiáng)房屋工程現(xiàn)場監(jiān)理加強(qiáng)房屋建筑工程的監(jiān)理，要做的事情很多，監(jiān)理企業(yè)不僅要內(nèi)部管理，還要健全質(zhì)量控制體系，同時也要加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理，一定要嚴(yán)格按照國家的規(guī)定配備監(jiān)理人員，督促現(xiàn)場監(jiān)理人員認(rèn)真履行各自監(jiān)理職責(zé)。除此之外，建設(shè)行政主管部門也要擁強(qiáng)監(jiān)督管理，提升施工現(xiàn)場監(jiān)理質(zhì)量。參考文獻(xiàn):川劉沐字，袁衛(wèi)國橋梁無損檢測技術(shù)的研究現(xiàn)狀與發(fā)展[J].中外公路，2002年06[21謝開仲，曾事信，王曉燕.橋梁工程檢測技術(shù)研究[J1.

15、廣西大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版)，2003年Sl期.112工程技術(shù)罔淺析房屋建筑工程質(zhì)量楊成林(四平市抗震防災(zāi)辦公室)摘要:房屋建筑產(chǎn)品不同于一般產(chǎn)品，它關(guān)系到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，房屋建筑工程項(xiàng)目的管理應(yīng)立足于工程的質(zhì)量管理，房屋建筑工程質(zhì)量是廣大市民普遍關(guān)心的問題，所以我們要認(rèn)真探究原因，充分認(rèn)識其危害性，采取相應(yīng)的對策和措施進(jìn)行行之有效地治理，從根本上消除質(zhì)量問題。關(guān)鍵詞:房屋建筑建筑工程質(zhì)量1存在的質(zhì)量問題改革開發(fā)以來，隨著我國建

16、筑行業(yè)的不斷發(fā)展，我國建筑工程質(zhì)量呈穩(wěn)步上升趨勢，城市的投資環(huán)境越來越優(yōu)化，但是我們都知道，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質(zhì)量問題，有些甚至嚴(yán)重危害到建筑結(jié)構(gòu)和使用安全功能，近年來，建筑工程質(zhì)量和安全事故仍時有發(fā)生。此類問題給人民生命財(cái)產(chǎn)帶來諸多不便和不安全因素。盡管開發(fā)商、施工單位、購房者以及政府有關(guān)部門都十分重視建筑質(zhì)量問題，但有些質(zhì)量問題依然頻繁出現(xiàn)，這主要是由于有些住宅樓在設(shè)計(jì)上存在先天缺陷，施工過程管理不嚴(yán)，質(zhì)量監(jiān)

17、督力度不夠等方面的原因。較為常見的質(zhì)量通病有.1.1房屋樓體不穩(wěn)定。不穩(wěn)定的主要表現(xiàn)為.過了沉降期，但是依然下沉不止整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動，不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜，因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系承載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部調(diào)塌隱患。1.2房屋建筑裂縫。主要有兩種裂縫，墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、溫度裂縫、沉降裂縫、變形裂縫，其原因主要有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)墻體受力不均樓體不均勻沉降抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足建筑

18、材料質(zhì)次等。1.3房屋滲漏。這個滲漏的原因很多，但主要是防水不完善，防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因造成，一般有廚房和衛(wèi)生間向外的水平滲漏，還有向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。滲漏嚴(yán)重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。1.4房屋墻體空和墻皮脫落。我們都知道，如果墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，那么在壓力、溫差等作用下形成中空，這樣就會致使墻休整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時粉刷工藝不合

19、要求，也會造成墻皮大面積脫落。1.5房屋的隔音和隔熱效果差。一般這種現(xiàn)象產(chǎn)生原因主要是!墻體和屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質(zhì)次，或者施工工藝不合要求。這樣就會使住宅樓內(nèi)戶與戶之間隔斷墻隔音、減震效果不好，達(dá)不到私密性的要求，屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達(dá)不到保溫、隔熱的要求。1.6房屋的門和窗密閉全差、變形。有的房屋建筑的門窗在安裝后，使用一段時間就出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，還有嚴(yán)重的起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效

20、果，更嚴(yán)重的無法關(guān)閉、開啟。其原因在于在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙，或選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠。門窗質(zhì)量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。1.7房屋水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)位置不合理。包括水池、浴盆、水表、地漏、電源開關(guān)、蹲(坐)便器、電源插座、電表、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計(jì)種類不完善，設(shè)計(jì)位置與日常生活要求不符，影響家具布置。1.8房屋工程公用設(shè)施設(shè)計(jì)不合理，質(zhì)量不過關(guān)。如樓梯寬度過小，電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定，樓梯間位置不方

21、便，公用照明設(shè)施不完善，消防安全設(shè)施缺乏等等。2房屋質(zhì)量原因分析2.1施工方面的原因①房屋建筑工程施工隊(duì)伍素質(zhì)過低。施工隊(duì)伍的人員素質(zhì)非常重要，控制工程質(zhì)量首先要從嚴(yán)格人員準(zhǔn)入和提高人員素質(zhì)抓起。它直接影響工程質(zhì)量目標(biāo)的成敗，是工程質(zhì)量高低、優(yōu)劣的決定性因素。因?yàn)楦魇┕て髽I(yè)內(nèi)部新工人比較多，所以有時候技術(shù)培訓(xùn)跟不上，這樣，工人技術(shù)素質(zhì)較低，操作時不按規(guī)程順序進(jìn)行，這就很難達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。所以，無論是決策、管理者，還是技術(shù)操作者，都應(yīng)該是有

22、“資格“的行家。在新的形勢下，培養(yǎng)提高監(jiān)督人員的素質(zhì)，建立監(jiān)督機(jī)構(gòu)的內(nèi)部考核機(jī)制，充分發(fā)揮監(jiān)督站的地位和作用，是我們提高整個建筑業(yè)質(zhì)量意識，解決處理質(zhì)量問題的關(guān)鍵所在。②房屋工程施工管理混亂。在工程施工過程中，因?yàn)闆]有建立健全的質(zhì)量控制體系，所以，工序與工序，工種與工種之間沒有嚴(yán)格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。施工現(xiàn)場成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴(yán)重地影響整體工程質(zhì)量。2.2材料選用方面

23、的原因造成房屋工程質(zhì)量問題的原因比較多，由于材料選用方面原因造成的質(zhì)量問題也比較常見。比如個建筑工程剛剛竣工，但是內(nèi)墻裝飾涂料，由于質(zhì)量不過關(guān)，在很短的時間內(nèi)就出現(xiàn)變色、脫皮等情況有的石膏板質(zhì)量不好，在空氣中容易吸濕，造成受潮，因此形成石膏板頂棚出現(xiàn)變形，板塊中間出現(xiàn)下垂、板塊翹角等質(zhì)量通病。由于材料及設(shè)備質(zhì)量低劣而造成的質(zhì)量通病比較普遍，造成的后果也是相當(dāng)嚴(yán)重的。此外，還有房屋建筑工程造價過低的原因，房屋工程的質(zhì)量問題和工程的造價有直

24、接的關(guān)系，如果造價過低，那就會增加施工企業(yè)經(jīng)營壓力，這樣管理和材料質(zhì)量無保證。同時，施工現(xiàn)場監(jiān)理行為不到位是造成質(zhì)量問題的一個重要原因。3防治措施和質(zhì)量控制措施3.1要求施工企業(yè)建立完備的質(zhì)量體系IS09000國際質(zhì)量體系認(rèn)證是國際公認(rèn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系。質(zhì)量體系使工程質(zhì)量控制有良好的可預(yù)見性，這樣就可以更可靠地保證工程施工質(zhì)量。所以，要建立這樣一個質(zhì)保體系最重要的是使其有效運(yùn)行，所以企業(yè)的各級管理人員，必須樹立強(qiáng)烈的質(zhì)量責(zé)任意識，這樣才能

25、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)，做好施工質(zhì)量管理工作。3.2建設(shè)好現(xiàn)場質(zhì)量管理制度現(xiàn)場管理制度包括質(zhì)量責(zé)任制度、質(zhì)量報(bào)告和質(zhì)量制度等。人不僅是工程施工的操作者，還是組織者和指揮者。人是質(zhì)量的創(chuàng)造者，也是不合格產(chǎn)品、失誤和工程質(zhì)量事故的制造者，人既是控制的動力又是控制的對象。因此，在整個現(xiàn)場質(zhì)量管理的過程中，應(yīng)該以人為中心，建立質(zhì)量責(zé)任制，明確從事各項(xiàng)質(zhì)量管理活動人員的職責(zé)和權(quán)限，并對工程項(xiàng)目所需的資源和人員資格做出規(guī)定。3.3提高施工企業(yè)的綜合素

26、質(zhì)，提高質(zhì)量意識提高施工企業(yè)人員的綜合素質(zhì)，減少困施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問題至關(guān)重要。因?yàn)楦鶕?jù)實(shí)際情況的統(tǒng)計(jì)，我國由于施工因素造成的質(zhì)量問題占所有質(zhì)量問題的80%左右。3.4重點(diǎn)把好材料、制品及設(shè)備質(zhì)量關(guān)在房屋建筑工程中，材料使用前都嚴(yán)格遵守一個原則先檢后用。做到.擇優(yōu)選購，不要采購生產(chǎn)廠家不清、質(zhì)量不明的建筑材料、制品或設(shè)備。因?yàn)樵诮ㄖこ讨校钪匾木褪前押貌牧虾驮O(shè)備的質(zhì)量關(guān)卡。購入的材料、制品在使用前，必須嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和檢測

27、，合格后方可使用。對一些性能尚未完全過關(guān)的新材料，要慎重使用。對于地方生產(chǎn)的建筑材料，制品及設(shè)備應(yīng)該加強(qiáng)質(zhì)量管理，實(shí)施生產(chǎn)許可證和質(zhì)量認(rèn)證制度，從根本上杜絕不合格的產(chǎn)品流入社會。3.5適當(dāng)提高質(zhì)量易發(fā)部分工程的造價目前，根據(jù)我國建筑水平和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況來看，我國的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)還是比較低的，尤其是有的工程造價也比較低，如果想在短期大幅提高工程造價也不現(xiàn)實(shí)，但對一些由于造價較低而易出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的部位，應(yīng)適當(dāng)提高工程造價，有關(guān)管理部門

28、應(yīng)重視，杜絕一昧地降低工程造價，而忽視工程質(zhì)量的現(xiàn)象。3.6加強(qiáng)房屋工程現(xiàn)場監(jiān)理加強(qiáng)房屋建筑工程的監(jiān)理，要做的事情很多，監(jiān)理企業(yè)不僅要內(nèi)部管理，還要健全質(zhì)量控制體系，同時也要加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理，一定要嚴(yán)格按照國家的規(guī)定配備監(jiān)理人員，督促現(xiàn)場監(jiān)理人員認(rèn)真履行各自監(jiān)理職責(zé)。除此之外，建設(shè)行政主管部門也要擁強(qiáng)監(jiān)督管理，提升施工現(xiàn)場監(jiān)理質(zhì)量。參考文獻(xiàn):川劉沐字，袁衛(wèi)國橋梁無損檢測技術(shù)的研究現(xiàn)狀與發(fā)展[J].中外公路，2002年06[21