高層居住建筑給排水與消防設計的幾點設計體會

1、城市建設CONSTRUCTION隨著我國經(jīng)濟建設的快速發(fā)展，住宅小區(qū)社區(qū)大型化、精品化的發(fā)展，人們在關注住宅的建筑面積、戶型、朝向與小區(qū)景觀環(huán)境的同時，也越來越關注供水安全性、雨水、污水管道的布置，給排水管道設計的正確與否與居住安全、環(huán)境、衛(wèi)生有著直接的關聯(lián)。本人結合設計實踐，現(xiàn)就高層居住建筑的給排水和消火栓系統(tǒng)設計談幾點淺顯的個人方法。一、生活給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)根據(jù)節(jié)能、節(jié)水及安全的原則，在高層居住小區(qū)內(nèi)，首先應充分利用市政給水壓力

2、，現(xiàn)在高層居住建筑的層高在3米左右，豎向分區(qū)為7~8層。已我設計的凱旋新城為例：建筑層數(shù)27層，豎向分為4個區(qū)。市政壓力區(qū)為1~3層，4~27層分別由高、中、低區(qū)變頻泵組加壓供水，加壓部分的每個分區(qū)層數(shù)為8層，其中，個別樓層供水壓力超過0.35MPa的樓層采用可調(diào)式減壓閥減壓后供水。設計時為保護居民的隱私權利、便于物業(yè)管理，在高層住宅給排水設計時一般都要集中布置水表，避免入戶抄表，水表集中設在專用水表井內(nèi)。集中布置水表節(jié)省空間、方便管理

3、。在建設智能化住宅小區(qū)時，應該采用遠傳式水表，做到智能化管理。二、生活污水系統(tǒng)住宅建筑室內(nèi)排水系統(tǒng)是采用污水、廢水分流還是采用污水、廢水合流，應根據(jù)所在城市室外排水制度、市政主管部門的要求及是否有利于綜合利用與處理要求來確定。深圳市建筑物的排水系統(tǒng)采用的是合流制(建筑物采用中水系統(tǒng)除外)，而廣州市建筑物的排水系統(tǒng)則采用的是分流制，生活廢水在化糞池后與糞便污水合并排人城市污水管網(wǎng)。污、廢水分流減小了化糞池的容積，提高化糞池的污水處理效果。

4、污、廢水分流制的缺點是增加了室內(nèi)的排水立管及室外檢查井的數(shù)量。住宅建筑底層設架空層、商場或商鋪的情況，上部排水立管必須在底層進行轉(zhuǎn)換，以不影響底層的使用功能。轉(zhuǎn)換后的出戶管有應不少于二根，宜控制在4根左右。排水橫干管的管徑不應大于DN200，采用DNl50為宜。出戶管過多，在地下室外墻上所預留的防水套管(設地下車庫的住宅樓)及室外的檢查井均增多，給施工及室外環(huán)境帶來不利。位于住戶上部的屋面，雨水斗不能采用65型或87型雨水斗(雨水橫管不

5、能走在住宅內(nèi)部)，而應采用側墻式雨水斗，側墻式雨水斗其最大匯水面積應按《屋面工程技術規(guī)程》(GB50207—94)第4.3.10條的規(guī)定，一個側墻式雨水斗最大匯水面積宜小于200㎡。一般高層住宅的立管采用UPVC塑料管，高屋住宅底層排水立管需要轉(zhuǎn)換時，排水橫干管、轉(zhuǎn)換層以下的排水立管、出戶管應采用離心鑄造排水鑄鐵管，提高排水管道的承壓能力。三、消火栓給水系統(tǒng)1、高層建筑消防給水系統(tǒng)分區(qū)的形式：對高層建筑消火栓給水系統(tǒng)形式的選擇，首先我們

6、應保證系統(tǒng)的安全可靠性，其次我們應盡量選用經(jīng)濟合理的供水形式。開發(fā)商在用地范圍內(nèi)一般都要求設計一棟或數(shù)棟高層建筑，因此在設計中采用區(qū)域集中的獨立消防給水系統(tǒng)。當消火栓栓口的靜水壓力不大于1.00MPa時，采用不分區(qū)給水形式，當消火栓栓口的靜水壓力大于1.00MPa時，采用分區(qū)給水形式。分區(qū)供水方式又包括并聯(lián)分區(qū)供水方式、串聯(lián)分區(qū)供水方式和減壓閥分區(qū)供水方式。并聯(lián)分區(qū)供水方式：各個分區(qū)互不干擾，自成體系，對系統(tǒng)安全可靠，但造價較高；串聯(lián)分

7、區(qū)供水方式：管道承壓小，水泵水箱分散，管理困難，造價更高，只有超高層建筑適合采用；減壓閥供水方式：系統(tǒng)簡單，造價較低，筆者建議采用減壓供水方式。以我設計的凱旋新城為例：建筑層數(shù)27層，設置兩套室內(nèi)消火栓水泵，豎向分為2個區(qū)，高區(qū)由室內(nèi)消火栓泵直接加壓供水，供水樓層為1~27層，低區(qū)由室內(nèi)消火栓泵經(jīng)減壓閥減壓后供水，供水樓層為地下室二層~地下室一層，其中，供水壓力超過0.5MPa樓層的消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓。這樣布置的好處是在住宅公共部

8、分避免了消火栓環(huán)管的布置，不影響建筑美觀，減壓穩(wěn)壓消火栓數(shù)量較少（僅在住宅部分的1~20層采用了減壓穩(wěn)壓消火栓，而地下一、二層為地下車庫，使用消火栓數(shù)量多，由高區(qū)經(jīng)減壓閥減壓后壓力為0.4MPa）。2、高層建筑消火栓給水管網(wǎng)及消火栓布置：高層建筑內(nèi)消防給水管道應設置成環(huán)狀。需要由環(huán)狀管道上引出支狀管道時不宜超出一個，且室內(nèi)環(huán)狀管道的進水管不應少于兩條，水泵房的出水管應在泵房內(nèi)連接成環(huán)再接入室內(nèi)環(huán)狀管網(wǎng)，與管網(wǎng)連接時，應設置分隔閥門。消火

9、栓的立管應保證同層相鄰立管上的水槍能同時到達室內(nèi)任何部位。消防立管常設在公共樓梯間的陰角上，或管道井內(nèi)，不能占用戶內(nèi)面積。消火栓位置的確定是一個較為突出的問題，應與建筑專業(yè)協(xié)商。高層建筑內(nèi)的消火栓設置暗裝居多，少數(shù)半暗裝。這主要考慮樓梯間和走道的交通空間不至受消火栓箱影響，同時兼顧美觀。室內(nèi)消火栓應設置在易于發(fā)現(xiàn)、取用的地點，特別應該注意消防電梯前室一定要設置消火栓。需要注意的是對于沒有消防電梯前室的十一層及以下住宅，如果將消火栓箱設在

10、樓梯的中間平臺上，從美觀角度還是可行的。在設計時一定要注意和結構設計人員的協(xié)調(diào)，因為消火栓箱的位置正好有樓層圈梁通過，結構設計稍做處理即可。室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)應設置一定數(shù)量的閥門，以方便檢修保證火災時的供水安全。高層建筑一定要設置檢查和試驗用的消火栓，以供本單位和消防隊定期檢驗室內(nèi)消火栓給水的供水能力，對保護本建筑物免受鄰近建筑火災的威脅也有良好的效果。高層建筑消防給水管網(wǎng)系統(tǒng)均應設置水泵接合器。水泵接合器的主要用途是當室內(nèi)消防水泵發(fā)生

11、故障或遇大火室內(nèi)消防用水不足時，供消防車從室外消火栓、消防水池或天然水源取水，通過水泵接合器將水送到室內(nèi)消防給水管網(wǎng)，供滅火使用。四、自動噴水滅火系統(tǒng)設計由于水是最廉價的滅火劑，因此自動噴水滅火系統(tǒng)是最經(jīng)濟的一種自動滅火手段。1、噴頭布置：噴頭擔負著探測火災和噴水滅火的重要作用，噴頭的布置關系著自動噴水滅火系統(tǒng)是否能正常地發(fā)揮作用。對于不同建筑危險等級，規(guī)范對噴頭的間距作了規(guī)定限值。有設計者誤把此規(guī)定值當作布置應采用的間距，從而出現(xiàn)了不

12、管被保護對象及建筑平面尺寸和構造要求如何，一律采用按表中間距的現(xiàn)象。導致出現(xiàn)噴頭貼梁、貼柱安裝，或者在不規(guī)則建筑平面上，噴頭布置零亂，配管縱橫交錯、雜亂無章等，影響建筑美觀及噴頭功能的發(fā)揮。比如高層建筑的地下車庫，我們就應該根據(jù)建筑布置要求，結構梁的布置和停車位高層居住建筑給排水與消防設計的幾點設計體會何建北京世紀中天國際建筑設計有限公司深圳分公司廣東深圳518000摘要：通過近年所設計的高層居住建筑的給排水與消防系統(tǒng)，從經(jīng)濟、合理、安

13、全的角度考慮，提出一些我自己的一些設計思路。建筑設計229萬方數(shù)據(jù)城市建設CONSTRUCTION的位置來布置噴頭；還有商住樓的設計，隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，住宅樓下面的商業(yè)部分功能劃區(qū)變動，這樣的場所噴頭就應該結合建筑物的開間布局一塊塊布置，今后商業(yè)無論如何分隔噴頭的布置都能滿足要求。2、報警閥的設置：在設計中消防水泵房一般設置于地下一層或地下二層，為了方便統(tǒng)一維護管理，報警閥一般被設置于消防水泵房內(nèi)，其水力警鈴必須設于地上一層或者地下室

14、有值班人員的值班室附近。管網(wǎng)目前常規(guī)設計是報警閥前環(huán)狀供水，報警閥后枝狀布管。五、結語對高層居住建筑給水和消防系統(tǒng)形式的選擇，在保證系統(tǒng)的安全可靠性時選用經(jīng)濟合理的供水形式和兼顧建筑的美觀。參考文獻：1建筑設計防火規(guī)范GB50016—2006，中國計劃出版社2高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045—95（2005年版），中國計劃出版社3自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB50084—2001（2005年版），中國計劃出版社房屋建筑工程外墻滲漏是

15、個比較普遍的現(xiàn)象，是建筑工程中主要質(zhì)量通病之一，房屋的滲漏會影響人們的正常生活，給人們造成財產(chǎn)損失和精神負擔，也給物業(yè)管理和專業(yè)維修帶來麻煩。根據(jù)近年來的工程實踐，就此問題提出一些看法，供同行參考與探討。一、外墻滲漏原因分析1.目前的住宅工程，框架結構中起圍護作用的外墻砌體有使用非承重空心磚的，空心磚由于壁薄，中間多為大孔洞，空心率大（最大達48%），在運輸與施工過程中易產(chǎn)生破損，缺棱掉角等缺陷。若在外墻施工中用了上述破損磚或由于設備管

16、安裝的需要對已砌外墻砌體進行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內(nèi)孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無法正確判斷滲水處，一旦發(fā)生滲漏，整改起來極其不易，易形成頑癥。2.工人在砌體施工中未嚴格按施工規(guī)范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產(chǎn)生密縫、透縫。此外，干磚上墻，砂漿中的水份被磚吸收，造成砂漿強度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿產(chǎn)生裂縫，水就易從磚縫間滲入，

17、這也是造成外墻滲漏的原因之一。3.各種原因造成的外墻墻體裂縫，使雨水直接從裂縫處滲入室內(nèi)，也是造成滲水的重要原因。裂縫可以是由結構變形引起的或溫度應力應變產(chǎn)生的。特別是在窗邊、頂層墻體窗下和不同結構材料接觸界面處，如墻體與梁底、墻體與柱邊等薄弱部位都是我們應重點防范的關鍵。4.外墻裝飾基層一次性打底太厚或為保證全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當加強措施而產(chǎn)生基層裂縫；結構層表面太光滑，如未采取措施，使基層空鼓、龜裂、結合不良；外墻

18、大面積打底而基層又未設置分格線，使基層產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。上述原因均可能造成基層質(zhì)量不過關，直接影響了面層與結構層的結合，從而造成面層、基層空鼓、龜裂、離析、脫落等質(zhì)量問題。5.大量事實表明，外墻裝飾面層采用面磚的建筑物較采用其它裝飾面層的建筑物外墻面出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象更普遍。經(jīng)過詳細觀察及研究分析，主要是由于面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，造成面磚與砂漿局部脫離，面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器；面磚勾縫不密實或勾縫龜裂，密縫勾縫遺漏都是

19、使雨水從表面滲入，造成積水，從而引起滲漏的原因。6.窗臺、遮陽板和雨篷等水平構件的表層施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或積水，也容易造成外墻面滲水。屋面女兒墻墻根留置施工縫（特別是磚砌體女兒墻時），由于屋面溫差大，女兒墻與屋面板熱脹冷縮率不同，墻根難免存在微裂縫，且屋面雨水又沿著墻根坡度方向流向水落管，這樣就會使女兒墻墻根滲漏，影響建筑物的美觀與質(zhì)量。二、外墻滲漏控制措施1.外墻使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質(zhì)實體砌塊，當使

20、用空心磚或多孔磚砌筑外墻時，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應選擇棱角齊全的磚，當墻的長度與磚模數(shù)不符時，不足模數(shù)部分由實心磚或素砼調(diào)整。外墻砌體砌筑完畢應盡量避免鑿打，如有預埋暗管，砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側留通縫，縫間豎向每隔600mm留拉結鋼筋，拉結筋伸入墻內(nèi)各250mm，砌后澆C20細石混凝土；同時對諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的墻體缺陷要先修補，再進行局部防水處理，完成后方可打底粉刷，不留隱患。2.施工技術人員要對工人進行

21、技術交底，同時加強抽查、復核。嚴禁干磚上墻，嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，同時以擠砌等方法來保證。豎縫不飽滿處可用勾抹子仔細補喂灰漿勾填的方法來保證（此法要求在外墻體內(nèi)雙面操作，施工單位常因外墻外部施工操作麻煩且不易檢查到而忽視，從而造成隱患）同時應注意的是外墻斜頂砌之上下灰縫，應于抹灰前3天于外墻操作架上再檢查一次，遇有未勾又沉裂的應補勾填實，沉裂縫應剔出寬度不小于10mm的大縫，以保證重勾填實。3.對于各種裂

22、縫而引起的墻體滲水，解決的措施是徹底找出產(chǎn)生裂縫的根本原因并加以解決，同時對于易產(chǎn)生裂縫的部位要采取防患補強措施。例如：是地基沉降不均或結構變形而引起的墻體裂縫要請設計單位配合出補強方案，先解決地基或結構問題而后再修補住宅建筑外墻滲漏的原因及控制措施鮑亮1李驥21山東立信工程造價咨詢事務所有限公司250002；2濟南四建（集團）有限責任公司25003摘要：目前的住宅工程，框架結構中起圍護作用的外墻砌體有使用非承重空心磚的，空心磚由于壁薄