土地承包合同到期,但是合同上寫明有優(yōu)先承包權(quán),發(fā)包方不想續(xù)簽怎么辦

1、土地承包合同到期土地承包合同到期但是合同上寫明有但是合同上寫明有優(yōu)先承包權(quán)優(yōu)先承包權(quán)發(fā)包方不想續(xù)簽怎么辦發(fā)包方不想續(xù)簽怎么辦篇一：農(nóng)村土地承包合同引發(fā)糾紛的常見問題及對(duì)策農(nóng)村土地承包合同引發(fā)糾紛的常見問題及對(duì)策隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，城市化進(jìn)程的不斷加快，尤其是在頒布實(shí)施了《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等一系列法律法規(guī)和政策性文件之后，廣大農(nóng)民的權(quán)益保護(hù)意識(shí)顯著增強(qiáng)，特別是北京地區(qū)推進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)確權(quán)后，“土地經(jīng)營收益70%分給廣大

2、村民，30%歸村集體支配。”土地承包合同將直接關(guān)系全體村民的切身利益，糾紛的群體性、復(fù)雜性、多樣性、容易引發(fā)社會(huì)不穩(wěn)定等特點(diǎn)尤為突出，應(yīng)當(dāng)引起我們的關(guān)注，并認(rèn)真分析其特點(diǎn)和原因，探尋規(guī)律和解決對(duì)策，以化解矛盾，定分止?fàn)?，進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展。一、農(nóng)村土地承包合同的概述農(nóng)村土地承包合同，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（或者村民委員會(huì)）作為發(fā)包方，與承包方之間就集體享有所有權(quán)或使用權(quán)的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源所訂立的承

3、包經(jīng)營合同。因承包方是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員還是外部成員的不同，農(nóng)業(yè)承包合同可分為內(nèi)部承包合同與外部承包合同兩種：集體經(jīng)濟(jì)組織成員作為承包方的合同稱為內(nèi)部承包合同；集體經(jīng)濟(jì)組織外部成員作為包，并應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。但是，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商承包農(nóng)村土地，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在同等條件下有優(yōu)先承包權(quán)。（二）農(nóng)村土地承包合同客體的特殊性農(nóng)村土地承包合同的客體是集體所有或國家所有依法由集體使用的農(nóng)村土地的使用權(quán)?！掇r(nóng)村土地承包法》第2條規(guī)定的農(nóng)民

4、集體所有和國家所有依法由農(nóng)村集體使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地是農(nóng)村土地使用權(quán)的載體。（三）農(nóng)村土地承包合同的期限具有長(zhǎng)期性土地是一種可以永續(xù)利用的生產(chǎn)資料。經(jīng)營者只有擁有長(zhǎng)期穩(wěn)定而有保障的土地使用權(quán)，才有增加投入、用心養(yǎng)護(hù)、改善地力的積極性，從而提高土地生產(chǎn)力。由于農(nóng)村土地承包合同的客體為農(nóng)村土地，而農(nóng)村土地的生產(chǎn)、開發(fā)周期都很長(zhǎng)，故合同的期限一般也較長(zhǎng)。短的幾年，長(zhǎng)的十幾年，甚至幾十年，《農(nóng)村土地承包法》第20條規(guī)