二建造師《房屋建筑工程管理與實務(wù)》案例題

1、二級建造師《房屋建筑工程管理與實務(wù)》案例題二級建造師《房屋建筑工程管理與實務(wù)》案例題一、【案例一、【案例12A31300012A313000】房屋建筑工程施工項目管理專業(yè)知識】房屋建筑工程施工項目管理專業(yè)知識1、背景北京某公司在新疆某地投標(biāo)承包了一棟寫字樓工程，鋼框架結(jié)構(gòu)，面積78000M2，高級裝修。合同規(guī)定，建筑安裝工程總造價11億元，工期為2年，質(zhì)量創(chuàng)結(jié)構(gòu)長城杯獎和魯班獎。擬委派項目經(jīng)理，成立項目經(jīng)理部進行施工項目管理。在項目管理

2、期間，項目經(jīng)理執(zhí)行《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》的各項規(guī)定。2、問題：（1）委派項目經(jīng)理的資格有什么要求？為什么？對其素質(zhì)有什么要求？（2）成立什么模式的項目經(jīng)理部？為什么？高級職稱員工應(yīng)該有多少？其建立執(zhí)行那些原則？其運行有哪些要求？（3）項目經(jīng)理部通過什么文件從企業(yè)獲得任務(wù)？該文件的主要內(nèi)容是什么？該文件對該工程的具體目標(biāo)應(yīng)如何確定？3、答案：（1）由于這是一個大型項目，故委派的項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)有一級建造師資格。對該項目經(jīng)理的素質(zhì)要求有四點：

3、一是有該工程要求的項目管理能力；二是具有該工程相應(yīng)的施工項目管理經(jīng)驗和業(yè)績；三是具有承擔(dān)該項目的專業(yè)技術(shù)知識、項目管理知識、工程經(jīng)濟知識和法律法規(guī)知識。四是具有良好的道德品質(zhì)。（2）成立項目式項目經(jīng)理部，因為這是遠離公司本部的大型工程，要求項目經(jīng)理部相對穩(wěn)定，具有較少依靠公司的獨立作戰(zhàn)能力。高級職稱員工要占項目經(jīng)理部總?cè)藬?shù)10%以上。項目經(jīng)理部的建立應(yīng)遵循下列原則：按項目管理規(guī)劃大綱要求的組織形式設(shè)立；根據(jù)項目的特點設(shè)立；有彈性；面向現(xiàn)

4、場；建立規(guī)章制度項目經(jīng)理部的運行要求是：按規(guī)章制度運行；按責(zé)任制度運行；按合同運行。（3）項目經(jīng)理部通過項目管理目標(biāo)責(zé)任書接受任務(wù)。該文件的主要內(nèi)容有：1）項目經(jīng)理部與企業(yè)職能部門的關(guān)系；2）供應(yīng)方式；3）應(yīng)完成的進度、質(zhì)量、安全、成本目標(biāo)4）；法定代表人的委托事項；獎懲依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、辦法、風(fēng)險；5）項目經(jīng)理部解體和項目經(jīng)理解職的條件和方法。項目管理目標(biāo)責(zé)任書應(yīng)規(guī)定質(zhì)量目標(biāo)必須滿足合同要求的獲得兩種獎勵；成本目標(biāo)要對造價中的成本進行分解，

5、給項目經(jīng)理下達可控責(zé)任成本；進度應(yīng)通過編制施工進度計劃，留有余地的確定工期，必須小于2年。三、三、【案例】【案例】2A3170002A317000房屋建筑工程造價控制房屋建筑工程造價控制1、背景（1）某工程按工程量清單計價，得到如下數(shù)據(jù)：分部分項工程工程量清單計價合計1600萬元；措施項目清單計價合計75萬元；其他項目清單計價合計150萬元；規(guī)費95萬元。稅率是不含稅造價的3.4%。（2）在工程進行中，按25%支付工程預(yù)付款，在未完施工

6、尚需的主要材料及構(gòu)配件相當(dāng)于預(yù)付款時起扣。主要材料和構(gòu)配件占工程造價的60%。（3）某月計劃產(chǎn)值180萬元，實際完成產(chǎn)值205萬元，實際造價為198萬元。該月應(yīng)支付的凈金額為31.00818.5250%=21.748萬元由于不足25萬元監(jiān)理工程師不簽付款憑證4、第四個月(1)甲項：累計完成工程量為2700M3與2300M3之差為400，占17.4%超過10%，故應(yīng)調(diào)價——工程量增加為：2300(110%)=2530M3超過10%的工程量

7、為27002530=170M3，其單價調(diào)整為1800.9=162元M3甲項工程價款為(600170)180170162=10.494萬元(2)乙項累計完成工程量為3000M3，與3200M3之差未超過10%，故不予調(diào)整。乙項工程價款為600160=9.6萬元(3)甲、乙工程價款為10.4949.6=20.094萬元應(yīng)簽證的工程價款為:20.0941.2(15%)18.5250%=13.647萬元本期實際簽發(fā)的付款憑證為:三月加四月21.

8、74813.647=35.395萬元五、五、【案例】【案例】2A3190002A319000建筑工程項目現(xiàn)場管理建筑工程項目現(xiàn)場管理1、背景某市擬建成一個群體工程，其占地東西長400M，南北寬200M。其中，有一棟高層宿舍，是結(jié)構(gòu)為25層大模板全現(xiàn)澆鋼筋混凝土塔樓結(jié)構(gòu)，使用兩臺塔式起重機。設(shè)環(huán)行道路，沿路布置臨時用水和臨時用電，不設(shè)生活區(qū)，不設(shè)攪拌站，不熬制瀝青。2、問題（1）施工平面圖的設(shè)計原則是什么？（2）進行塔樓施工平面圖設(shè)計時，

9、以上設(shè)施布置的先后順序是什么？（3）如果布置供水，需要考慮哪些用水？如果按消防用水的低限（10Ls）作為總用水量，流速為1.5ms，管徑選多大的？（4）布置道路的寬度應(yīng)如何決策？（5）起碼要設(shè)置幾個消火栓？消火栓與路邊距離應(yīng)是多少？（6）按現(xiàn)場的環(huán)境保護要求，提出對噪聲施工的限制，停水、停電、封路的辦理，垃圾渣土處理辦法。（7）電線、電纜穿路的要求有哪些？3、答案（1）原則：少占地；少二次搬運；少臨建；利于生產(chǎn)和生活；保安全；依據(jù)充分。