廣西—東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（南寧華僑投資區(qū)）舊城片區(qū)棚戶

1、1廣西—東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（南寧華僑投資區(qū)）舊城片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（二期）（太七屯）國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案根據(jù)開發(fā)區(qū)城市建設(shè)規(guī)劃，對舊城片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（二期）（太七屯）范圍內(nèi)國有土地上房屋實(shí)施統(tǒng)一征收。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院第590號令）、《南寧市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》(南府發(fā)〔2012〕6號）及《南寧市人民政府關(guān)于國有土地上房屋征收獎勵補(bǔ)助與補(bǔ)償有關(guān)問題的通知》（南府規(guī)〔2016〕20號）

2、等法規(guī)和規(guī)范文件，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，制定本方案。一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況太七屯是廣西—東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)舊城片區(qū)棚戶區(qū)項(xiàng)目（二期）改造范圍之一，屬工業(yè)開發(fā)規(guī)劃區(qū)范圍，位于廣西—東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)寶源北路東側(cè)，東臨空地，西臨寶源北路，南臨麗原標(biāo)準(zhǔn)廠房，北臨長崗大道。土地級別為：住宅用地為南寧市五級以外。經(jīng)初步調(diào)查，太七屯總面積約16667㎡（約25畝）；被征收房屋面積約8187.88㎡，其中住宅面積約6538.92㎡，非住宅面積約164

3、8.96㎡；涉及被征收人約32戶，被征收單位1個（具體數(shù)據(jù)以實(shí)際簽約為準(zhǔn)）。3地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的選取由被征收人協(xié)商選定，在征收決定發(fā)布之日起15日內(nèi)協(xié)商不成的，由征收實(shí)施單位組織被征收人投票選取、或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。（二）被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)

4、核評估。（三）房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。（四）被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向南寧市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定，鑒定結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。五、評估與補(bǔ)償五、評估與補(bǔ)償（一）被征收房屋的價值，由選定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房