《鹽城市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》解讀

1、1《鹽城市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》解讀《鹽城市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》解讀《鹽城市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征收辦法》）已于2011年8月10日，經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議研究同意，市房屋征收部門(mén)在認(rèn)真完善并廣泛征求社會(huì)意見(jiàn)后，于2011年10月10日正式發(fā)布，《征收辦法》自2011年10月10日起施行。2005年出臺(tái)的《鹽城市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《拆遷管理辦法》）同時(shí)廢止。一、《征收辦法》出臺(tái)背景20

2、11年1月21日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征收條例》），原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止?！墩魇諚l例》對(duì)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償作出許多新的規(guī)定，迫切需要在其框架下，制定符合市情的相關(guān)政策和配套文件。市政府高度重視，積極做好《征收條例》的貫徹落實(shí)工作，市政府主要和分管領(lǐng)導(dǎo)多次專(zhuān)題會(huì)辦我市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，對(duì)征收補(bǔ)償辦法及其配套政策的起草工作進(jìn)行了研究部署，市政府成立了文件起草小組，明確由市城鄉(xiāng)

3、建設(shè)局牽頭負(fù)責(zé)起草《鹽城市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦3論，各區(qū)政府（管委會(huì)）、市各有關(guān)部門(mén)參加了會(huì)議，并發(fā)表了修改意見(jiàn)。6月15日，文件起草小組部分成員到淮安市，就該市房屋征收與補(bǔ)償政策制定情況、征收項(xiàng)目啟動(dòng)情況等進(jìn)行了學(xué)習(xí)與考察。8月10日，市政府常務(wù)會(huì)議討論了征收辦法，要求房屋征收部門(mén)對(duì)文件進(jìn)一步完善后抓緊出臺(tái)。8月13日至26日，辦法征求意見(jiàn)稿向社會(huì)公布，廣泛公開(kāi)征求各方面意見(jiàn)和建議，不斷細(xì)化完善文件內(nèi)容，使得文件既符合法律要求，

4、又符合我市實(shí)際，并具有較強(qiáng)的可操作性。二、《征收辦法》主要內(nèi)容解讀根據(jù)《征收條例》相關(guān)要求，《征收辦法》明確了征收必須符合公共利益需要、征收項(xiàng)目必須符合規(guī)劃要求、征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容等，并結(jié)合我市實(shí)際，細(xì)化明確了以下內(nèi)容：1、明確了《征收辦法》的適用范圍。辦法規(guī)定：為了公共利益的需要，在本市行政區(qū)域內(nèi)征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償；《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院590號(hào)令）實(shí)施前已依法取得房屋拆