某項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)任務(wù)書(shū)

1、咨詢(xún)服務(wù)任務(wù)書(shū)咨詢(xún)服務(wù)任務(wù)書(shū)受托人咨詢(xún)委托服務(wù)范圍描述：受托人咨詢(xún)委托服務(wù)范圍描述：1、委托工程基本情況美國(guó)微軟科技城一期項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）位于黑龍江省美國(guó)市，東臨哈爾濱工業(yè)大學(xué)西圍墻，西鄰博學(xué)大街，北鄰新陽(yáng)路，南鄰新風(fēng)路?？偨ㄖ娣e約44萬(wàn)平米，其中地上建筑面積36萬(wàn)平米，地下建筑面積8萬(wàn)平米。本項(xiàng)目高層建筑15棟，下部有2、3、4層裙樓，使用功能為住宅、商業(yè)、辦公綜合體。本工程大部分單體工程為地下一層，主要用作商業(yè)，地下室最大層

2、高5.1米，北側(cè)商業(yè)為地下二層，地下一層層高5.1米，地下二層層高3.2m人防兼做車(chē)庫(kù)。地上部分住宅分別為15、24、28層，辦公為地上30層。全部為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。本次招標(biāo)面積為13.27萬(wàn)平方米。2、服務(wù)范圍本項(xiàng)目中的建筑、結(jié)構(gòu)、電梯及扶梯工程、安裝（包括強(qiáng)電、弱電、給排水、暖通、燃?xì)?、通信設(shè)備及線(xiàn)路、消防、智能化工程等）、裝飾裝修（包括室內(nèi)外粗裝修及精裝修工程）、室外管網(wǎng)及市政工程、園林綠化景觀工程以及在本項(xiàng)目建筑紅線(xiàn)范圍內(nèi)委托人

3、需要增加的其他臨時(shí)用房或其它零星工程等全部?jī)?nèi)容的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)、招標(biāo)及合同管理工作。3、受托人咨詢(xún)工作內(nèi)容(一)、設(shè)計(jì)階段的咨詢(xún)服務(wù)：包括但不限于按委托人要求完成本階段中方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)以及施工圖設(shè)計(jì)階段等相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)服務(wù)工作內(nèi)容。1）編制投資估算：根據(jù)項(xiàng)目的概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)文件，充分考慮項(xiàng)目的業(yè)態(tài)、地理位置、功能、定位、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、檔次以及建設(shè)期建筑市場(chǎng)情況，編制項(xiàng)目建筑安裝工程總造價(jià)的投

4、資估算，并提交甲方作為決策的參考依據(jù)；進(jìn)行概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)展的跟蹤，隨著設(shè)計(jì)的不斷深化，相應(yīng)修正和調(diào)整項(xiàng)目投資估算，并與目制成本和造價(jià)。5）發(fā)標(biāo)、踏勘現(xiàn)場(chǎng)和答疑：（1）招標(biāo)文件（指總包招標(biāo)，下同）編制完成并得到甲方批準(zhǔn)后，按投標(biāo)邀請(qǐng)函的規(guī)定向合格的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件；（2）按招標(biāo)文件約定的方式協(xié)助甲方組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)；（3）按招標(biāo)文件約定的方式組織甲方、設(shè)計(jì)等相關(guān)方對(duì)投標(biāo)人提出的投標(biāo)疑問(wèn)進(jìn)行解答并形成書(shū)面答疑

5、文件；（4）如果需要，編制并向投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件補(bǔ)充文件。6）清標(biāo)：(1)作為評(píng)標(biāo)工作的一部分，必要時(shí)協(xié)助甲方對(duì)全部投標(biāo)文件進(jìn)行基礎(chǔ)性分析和整理工作，針對(duì)可能存在的計(jì)算錯(cuò)誤、對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)性、主要價(jià)格的合理性、不平衡報(bào)價(jià)、表述不清或矛盾歧義等方面進(jìn)行詳細(xì)審查及分析，并在此基礎(chǔ)上提交清標(biāo)報(bào)告。(2)根據(jù)清標(biāo)結(jié)果，在必要時(shí)編制針對(duì)某些投標(biāo)人的投標(biāo)質(zhì)疑問(wèn)卷，要求投標(biāo)人進(jìn)行書(shū)面回復(fù)，并進(jìn)一步審查投標(biāo)人回復(fù)質(zhì)疑問(wèn)卷問(wèn)題時(shí)提交的澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正。

6、(3)將針對(duì)中標(biāo)人發(fā)出的投標(biāo)質(zhì)疑問(wèn)卷及其回復(fù)的澄清、說(shuō)明和補(bǔ)正文件作為合同的組成部分納入合同文件。7）協(xié)助評(píng)標(biāo)和定標(biāo)(1)如果是內(nèi)部招標(biāo)或比選，以招標(biāo)文件和投標(biāo)文件為基礎(chǔ)，結(jié)合清標(biāo)投標(biāo)質(zhì)疑問(wèn)卷及投標(biāo)人回復(fù)的澄清、說(shuō)明和補(bǔ)正內(nèi)容，協(xié)助甲方進(jìn)行總包招標(biāo)的評(píng)標(biāo)工作，并給出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，供甲方作為定標(biāo)的參考。(2)如果是外部招標(biāo)，則以上述第9項(xiàng)的清標(biāo)作為協(xié)助甲方評(píng)標(biāo)和定標(biāo)的主要方式和工作。8）制定合同文件并交底(1)以招標(biāo)文件為基礎(chǔ)，結(jié)合中標(biāo)人