2019年電大物權法期末網考題庫及參考答案

1、電大《物權法》期末網考資料小抄電大《物權法》期末網考資料小抄一、判斷題1.《物權法》第242條規(guī)定“占有人因使用占有的不動產或者動產，致使該不動產或者動產受到損害的，惡意占有人應當承擔賠償責任?！闭f明善意占有人使用占有物致使其受到損害的，都不必承擔賠償責任。2.《物權法》規(guī)定的所有權的權能包括占有、使用、收益、處分權能。√3.按份共有人對外承擔連帶責任，對內依各自份額比例承擔。4.按份共有人可以轉讓其享有的不動產或者動產份額，其他共有人

2、在同等條件下享有優(yōu)先購買權?！?.不動產或動產被他人無權占有的，權利人請求占有人返還原物及孶息的，惡意占有人應當返還，善意占有人可以不返還。6.不動產或動產被他人無權占有的，只有所有權人可以請求占有人返還原物及孶息。7.財產所有權不因所有權主體的消滅而消滅?！?.財產所有權的原始取得是指通過民事法律行為取得財產。9.財產已經交付，但當事人約定財產所有權轉移附條件的，在所附條件成就時，財產所有權方為轉移。√10.承運人在履行運輸義務之前，

3、以未付運費為由留置所運輸的貨物。11.城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地，也可有所有人按照有關規(guī)定有償出讓使用權?！?2.城市國有土地可以設定土地承包經營權。13.出質人對于因物質的隱秘瑕疵而造成的損害時，不用承擔損害賠償責任。14.出質人可以許可他人使用出質的知識產權。15.出質人可以轉讓他人使用出質的知識產權。16.村民甲將自己的宅基地出賣給乙后，有權再申請一處宅基地。17.擔保物權無需以特定的物或權利為客體?！?8.當抵押人以依法取得的

4、國有土地上的房屋作為抵押物時，該房屋占用范圍內的國有土地使用權應同時抵押?！?9.當同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，質權人優(yōu)先于抵押權人受償。20.當債務人需要靠抵押物清償貸款時，應首先支付處分抵押物所需費用，然后清償欠銀行的主債權、利息、違約金等，最后支付抵押合同約定的其他費用?！?1.登記機構進行異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效?！?2.抵押合同既可以是單獨訂立的書面合同，也可以采取在主債權文書上

5、載明抵押條款的方式訂立?！?3.抵押權不具有追及效力。24.抵押權不能因繼承而取得。25.抵押權人并無物權請求權。26.抵押權人所支配的是抵押物的用益價值。27.抵押權自登記時設立?！?8.抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同?！?9.抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝等土地使用權不可以作為抵押物。30.地役權的期限可以由當事人自己約定，但是不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限?！?1.地役權的設定

6、是有償的。32.地役權合同可以以口頭形式設立。33.地役權可以被繼承?！?4.地役權可以單獨抵押。35.地役權人應當按照合同約定的目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權利人物權的限制?！?6.地役權自辦理登記之日起設立。37.動產可設抵押權，可設動產質權，但是不能設定權利質權。√38.動產所有權的轉讓取得應以交付為準，交付包括現實交付和觀念交付，觀念交付包括簡易交付、占有改定和指示交付。√39.動產質權不可以依讓與取得。40.動產質權

7、不能因法律之外的因素取得。41.動產質權人未經出質人同意處置質物的屬于無權處分?！?2.動產質權是以他人動產為標的的物的質權?！?3.對所有權的限制違背了所有權的絕對性，所以不應該對其進行限制。44.法定利息和約定利息都屬于抵押權擔保的范圍?！?5.返還請求權也可以作為交付對象?！?6.非法占有包括惡意占有和善意占有?！?7.根據我國物權法規(guī)定，林地的最高承包期限高于草地和耕地?！?8.公民不得通過出讓的方式取得國有土地使用權。49.共

8、同共有的成立需要有共同關系為前提，按份共有則無此限制?！?0.共同共有中，對重大修繕行為，需經過一半以上共同共有人的同意才可以。51.共有人對共有的動產或者不動產沒有約定為按份共有或者共同共有的，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系外，視為按份共有。√52.國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，但在一定條件下可以侵犯。53.國有土地上不得設立宅基地使用權?！?4.海商法上的海事優(yōu)先權優(yōu)先于船舶抵押權?！?5.基于事實行為

9、取得物權稱為繼受取得，基于他人既存的權利而取得物權稱為原始取得。56.即使根據公示生效主義，在履行公示方法之前，物權也可以發(fā)生變動。57.甲、乙、丙、丁以3:2:3:2的比例出資購買一輛卡車從事運輸，年底盈利1萬元，若無約定，則所獲收益原則上依上述比例分享?！?8.甲、乙、丙各自出資50萬購買丁的房屋，則甲、乙、丙是房屋的共同共有人。59.甲、乙按份共有一輛卡車，甲在一日運輸時，一個輪胎爆炸，甲可以單獨決定更換輪胎?！?0.甲和乙按份共

10、有一間房，則甲有權轉讓、抵押自己共有的份額。√61.甲將汽車出賣給乙并交付，約定乙分期付款，在乙付清款項之前，甲保留所有權。乙在付清款項之前，構成的是直接占有，有權占有，自主占有，單獨占有。62.甲將物借用于乙，被乙的債權人丙認為是乙的財產而扣押，此時甲可以對丙主張所有權?！?3.甲將一套房屋（登記在甲名下）租給乙居住，租賃期為三年。兩年后，乙主張自己對房屋享有承租權，由于乙居住在房屋中的事實狀態(tài)，法院應根據占有狀態(tài)的推定，推定乙為承租

11、權人。64.甲命司機乙開車去花店買花。在乙開著甲的車去花店的期間，該車的占有人是乙。65.甲向乙設定地役權，用來在乙的土地上種植玉米。66.甲有一只名貴的波斯貓，愛不釋手，鄰居乙趁甲不在，盜得波斯貓，送給了不知情的丙。不料丙家所養(yǎng)的狗將波斯貓咬死。甲無權向丙請求賠償損失?！?7.簡易交付是一種現實交付。債權、監(jiān)護權等均屬于有權占有?！?41.在動產質權關系中，當出質人是債務人之外的第三人時，出質人在代債務人清償債務之后，對債務人有追償權

12、。√142.債權確定期間已經登記最高額抵押的，不用變更登記。143.債權讓與是物權行為。144.債權質權自債權交付給債權人時設立?！?45.債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償?！?46.債務人屆期不履行償還義務，留置權人可以直接處分其占有的留置物。147.占有保護請求權包括三種：占有返還請求權、占有妨害排除請求權、占有妨害防止請求權

13、?！?48.占有不是動產物權的公示方法。149.占有的標的物既可以為物，也可以為權利。150.占有的取得若是違法，則不能構成占有的原始取得。151.占有的移轉需要具備移轉占有的意思表示和占有物的交付兩個要件?！?52.占有可以分為善意占有和惡意占有。善意占有可以分為有權占有和無權占有。153.占有權、使用權，收益權和處分權可以根據法律的規(guī)定和所有人的意志和所有權相分離?！?54.占有權利推定規(guī)則不僅適用于動產，還適用于一切不動產。155

14、.占有人的占有在法律上被推定為自主占有、善意占有、和平占有、公然占有?！?56.占有人經過取得時效取得占有物的所有權必須是善意的。157.占有時效的中斷的原因包括占有人自行中止占有、占有人變?yōu)椴灰运械囊馑级加?、占有被侵奪而不能回復，但不包括占有性質的變更。158.占有物返還請求權自權利人知道侵占之日起兩年內未行使的，該請求權消滅。159.張阿姨在三樓陽臺上曬被子，一不小心鑰匙掉到了一樓花叢中，張阿姨趕緊下樓取。在此期間，鑰匙暫時脫離

15、了張阿姨的占有？√160.至二十世紀初，大陸法系民法就物權如何變動有三種主流，即物權形式主義，債權形式主義，債權意思主義?！?61.主物與從物的關系以“從隨主”為原則。√162.住在三樓的甲在曬被子時錢包不慎掉落到二樓住戶乙家的陽臺上，而此時乙家無人。在乙家人回來之前，錢包的占有屬于乙家。163.住宅建設用地使用權期間屆滿的續(xù)期，應按照法律的規(guī)定進行辦理。164.自主占有人不以享有所有權為前提。√二、單選題二、單選題1.5月10日，甲以

16、自有房屋1套為債權人乙設定抵押并辦理抵押登記。6月10日，甲又以該房屋為債權人丙設定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。9月10日，甲擅自將該房屋轉讓給丁并辦理了過戶登記。下列說法錯誤的是()甲與丁之間轉讓房屋的合同無效2.按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押權的，抵押（）。有效3.被稱為“擔保物權之王”的是（）。抵押權4.不動產登記機構可以有下列哪種行為？（）核對不動產登記人身份信息5.不屬于城鎮(zhèn)公共綠地或公共道路的小區(qū)公共設施（）。

17、建筑區(qū)劃內的綠地，如果明確約定歸個人所有，則依規(guī)定6.不屬于權利質押合同的公式方式的是（）。設立第三方投保7.倉單出質后，因出質人的原因而使倉儲物有所損失時，質權人有下列哪個權利？（）保全倉單質權的權利8.陳某從省圖書館借了一本《目送》回家閱讀，此期間該圖書的占有人是（）。陳某9.擔保物權的效力及于擔保物的代替物，這就是擔保物權的（）。物上代位10.登記物權是指需要經過登記才能設立的物權，下列哪項為登記物權？（）小李的房屋11.對于廣告

18、商在公寓樓頂懸掛廣告牌所付的費用，應歸（）。全體住戶所有12.對主物與從物的關系，下列說法中正確的是（）。從物與主物的所有權人是同一人13.法律規(guī)定應當登記的不動產物權自（）發(fā)生物權效力。記載于不動產登記簿時14.法律上的處分是指依照所有人的意志，通過某種法律行為對物進行處置，處分意味著（）。權利的變動15.法系之間自二戰(zhàn)以來交流增多，下列移植于英美法系的是（）。按揭制度16.返還原物請求權和占有回復請求權的相同點有（）。權利調整法律1

19、7.根據《物權法》的規(guī)定，下列哪一類權利不能設定權利質權？（）房屋所有權18.關于抵押權的性質，說法正確的是()在大多數情況下屬于意定擔保物物權，特殊情況下屬于法定擔保物權19.關于地役權的說法，下列哪一選項是錯誤的？（）地役權不是一種獨立的物權20.關于地役權的說法，下列哪一選項是正確的？（）地役權的期限可以由當事人自己約定，但是不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限21.關于共有，下列說法錯誤的是（）。對于共有財

20、產，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如不能證明財產是按份共有的，應當認定共同共有22.關于建設用地使用權，下列哪種方法不是屬于法律行為以外原因而發(fā)生的？（）出讓23.關于建設用地使用權，下列說法錯誤的是（）。建設用地使用權只能因合同產生24.關于留置權，下列說法正確的是（）。留置物為可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額25.關于用益物權的法律特征，下列哪一選項是錯誤的？（）相對性26.紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別

21、出資50萬元、20萬元、20萬元、10萬元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房管理和所有權歸屬未作約定。對此，下列哪一說法是錯誤的？（）。紅光公司投資占50%，有權決定該樓的重大修繕事宜27.甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占14，對共有房屋的管理沒有進行約定。甲、乙、丙未經丁同意，以全體共有人的名義將該房屋出租給戊。關于甲、乙、丙上述行為對丁的效力的依據，下列哪一表述是正確的？（）有效，對共有物的處分應當經占共有份額23以上