生態(tài)文化旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、1生態(tài)文化旅游項(xiàng)目生態(tài)文化旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告第一章第一章可行性研究總論可行性研究總論一、項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目背景湖北神農(nóng)源生態(tài)文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司擬建的“神農(nóng)源生態(tài)文化旅游區(qū)”項(xiàng)目，位于湖北省襄陽(yáng)市谷城縣五山鎮(zhèn)昝家鋪村陳家溝，因地處湖北神農(nóng)架北緣武當(dāng)山下，現(xiàn)場(chǎng)原生態(tài)植被良好，環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)光迤邐，歷史文化、佛道儒文化深厚，又相傳是人類(lèi)始祖之一神農(nóng)氏的故鄉(xiāng)，故名“神農(nóng)源”?！吧褶r(nóng)源生態(tài)文化旅游區(qū)”項(xiàng)目以“文化體驗(yàn)”、“獵奇探險(xiǎn)

2、”、“生態(tài)度假”、“養(yǎng)老養(yǎng)生”等為主題，立足山水園林、原生態(tài)休閑景區(qū)的特點(diǎn)，以“文化塑魂、特色迎客”為根本，在全面打造生態(tài)文化旅游景區(qū)的同時(shí)，休閑度假方面突出“老有所養(yǎng)、老有所為、老有所樂(lè)”的特色，為周邊近億客源市場(chǎng)提供良好的文化體驗(yàn)、休閑度假、養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)；依托生態(tài)打造人文傳統(tǒng)生活景區(qū)，對(duì)享有“小武當(dāng)”的五山鎮(zhèn)萬(wàn)畝茶園進(jìn)行保護(hù)性開(kāi)發(fā)，將人文景點(diǎn)與天然園林融合，爭(zhēng)取在十三五期間，把“神農(nóng)源生態(tài)文化旅游區(qū)”打造成為中國(guó)一流的集“文化體驗(yàn)、

3、休閑度假、酒店（式）養(yǎng)老、生態(tài)養(yǎng)生”為一體的國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)”！1、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)“湖北神農(nóng)源生態(tài)文化旅游區(qū)”項(xiàng)目2、項(xiàng)目承辦單位、項(xiàng)目承辦單位湖北神農(nóng)源生態(tài)文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司3、項(xiàng)目擬建地址、地點(diǎn)、項(xiàng)目擬建地址、地點(diǎn)湖北省谷城縣五山鎮(zhèn)昝家鋪村陳家溝。3三期工程：三期工程：度假休閑觀光項(xiàng)目建設(shè)。占地100畝，投資5000萬(wàn)元，主要內(nèi)容包括一期配套工程如度假酒店、景觀打造、特色醫(yī)療及花卉苗圃基地建設(shè)、茶文化園及演藝項(xiàng)目建設(shè)等。5

4、、項(xiàng)目投資及效益概算項(xiàng)目投資及效益概算項(xiàng)目總投資約人民幣項(xiàng)目總投資約人民幣1.2億元。三年內(nèi)全部建設(shè)完成。億元。三年內(nèi)全部建設(shè)完成。（1）年產(chǎn)值估算：項(xiàng)目建成后產(chǎn)值為5000萬(wàn)元年；（2）年利潤(rùn)估算：按40%計(jì)實(shí)現(xiàn)利稅2000萬(wàn)元年；（3）社會(huì)效益：直接解決100150人就業(yè)；（4）投資回收期：8.5年（含建設(shè)期2年）從靜態(tài)投資利潤(rùn)率和投資回收期的數(shù)據(jù)表明，該項(xiàng)目投資回報(bào)能力強(qiáng)，政治效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益均較好。6、可行性研

5、究報(bào)告編制單位、可行性研究報(bào)告編制單位北京博雅方略旅游景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司二、可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)及內(nèi)容二、可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)及內(nèi)容1、可研研究工作概況、可研研究工作概況該項(xiàng)目經(jīng)襄陽(yáng)市谷城縣發(fā)展和改革委員會(huì)企業(yè)投資項(xiàng)目備案立項(xiàng)。我公司接受委托后，在系統(tǒng)收集該項(xiàng)目背景資料的基礎(chǔ)上，認(rèn)真分析和理解了本項(xiàng)目技術(shù)基礎(chǔ)資料，并于2015年7月上旬，組織專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、數(shù)據(jù)收集等工作，然后轉(zhuǎn)入室內(nèi)資料綜合研究、報(bào)告撰寫(xiě)，20