房地產(chǎn)委托銷售代理合同范本

1、房地產(chǎn)委托銷售代理合同范本房地產(chǎn)委托銷售代理合同范本房地房地產(chǎn)委托委托銷售代理合同范本售代理合同范本房地房地產(chǎn)委托委托銷售代理合同售代理合同(合同編號(hào):恒西字200703001號(hào))委托銷售代理合同甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方獨(dú)家代理甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)櫻花西苑(陜西省西安市長(zhǎng)安區(qū)街號(hào))商業(yè)、住宅項(xiàng)目的銷售

2、、招商代理簽定以下合同。一、甲乙雙方職責(zé)范圍:甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目一切合法銷售證件、圖紙文件完成主體工程建設(shè)裝修完善的售樓部及樣板間提供乙方辦公場(chǎng)所及基本設(shè)施承擔(dān)項(xiàng)目工地包裝、市政宣傳等推廣費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的全程推廣、營(yíng)銷策劃SP活動(dòng)策劃平面廣告設(shè)計(jì)、印制、投放組織、實(shí)施銷售并承擔(dān)銷售人員人工費(fèi)用。二、銷售樓盤名稱、面積:甲方指定乙方為本項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理銷售由甲方在陜西長(zhǎng)安區(qū)開發(fā)的“櫻花西苑“房產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目為棟層約萬(wàn)平方米商業(yè)住宅樓

3、和棟層約萬(wàn)平方米商鋪交給乙方獨(dú)家代理銷售招商。三、合同期限:自2007年5月25日至年5月25日共計(jì)1年6個(gè)月整。四、銷售基準(zhǔn)價(jià):以甲乙雙方確定的銷售基價(jià)(甲方認(rèn)可并簽字的分戶銷售底價(jià)價(jià)目表)為準(zhǔn)此價(jià)目表為本合同的附件。五、銷售任務(wù)及雙方配合:甲方委托乙方銷售面積約為4棟16262.04萬(wàn)平方米。配合甲方“櫻花西苑“工程施工進(jìn)度乙方自甲方取得《房屋銷售許可證》起六個(gè)月內(nèi)銷售合同額應(yīng)達(dá)到萬(wàn)元5、甲方負(fù)責(zé)合同簽訂、銀行按揭等一切購(gòu)房手續(xù)的辦

4、理工作現(xiàn)場(chǎng)配置按揭專員及合同專員。6、甲方提供并簽認(rèn)銷售面積確認(rèn)書、公攤面積確認(rèn)書、銷售價(jià)格確認(rèn)書、銷售說辭確認(rèn)委托乙方代理銷售的樓層、戶位、面積。7、甲方不再自行銷售或委托第三方銷售上述已委托乙方負(fù)責(zé)銷售的商品房如有銷售同樣計(jì)為乙方業(yè)績(jī)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付銷售提成(在售樓部未作有效登記的客戶除外)。8、由于甲方原因(項(xiàng)目開發(fā)的合法性、項(xiàng)目手續(xù)的辦理、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、合同按揭及其它的甲方因素)造成購(gòu)房客戶退房由甲方承擔(dān)相應(yīng)的違

5、約責(zé)任退還購(gòu)房客戶已交的款項(xiàng)。九、乙方責(zé)任:1、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的全程推廣、營(yíng)銷策劃SP活動(dòng)策劃平面廣告設(shè)計(jì)、印制、投放組織、實(shí)施銷售。2、乙方負(fù)責(zé)銷售人員工資招聘、組建專業(yè)銷售隊(duì)伍統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一業(yè)務(wù)培訓(xùn)確保能勝任該項(xiàng)目銷售任務(wù)。3、乙方負(fù)責(zé)接待客戶洽談售房合同并協(xié)助催繳售房款確保按時(shí)按量完成相應(yīng)的銷售業(yè)績(jī)。4、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售策劃推廣方案的制定和執(zhí)行。乙方的宣傳文案稿、廣告設(shè)計(jì)稿、價(jià)格建議書等須提交甲方簽字認(rèn)可方能實(shí)施。5

6、、乙方應(yīng)恪守甲方規(guī)定的銷售價(jià)格非經(jīng)甲方的授權(quán)不得擅自給客戶任何形式的折扣。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)乙方應(yīng)告知甲方作個(gè)案協(xié)商處理。6、乙方售樓人員不得隨意向購(gòu)房客戶許諾超出規(guī)定的承諾。由于乙方原因(乙方人員虛假承諾、房源重復(fù)銷售、與客戶發(fā)生嚴(yán)重爭(zhēng)執(zhí)等)造成購(gòu)房客戶退房則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任退還甲方該部分代理銷售提成。7、乙方有責(zé)任向甲方匯報(bào)購(gòu)房客戶情況提供購(gòu)房客戶信息。合同終止時(shí)匯集購(gòu)房客戶資料向甲方移交。8、乙方有義務(wù)隨時(shí)