維權(quán) 委托書

1、維權(quán)維權(quán)委托書委托書維權(quán)委托書維權(quán)委托書xx小區(qū)部分業(yè)主自愿參加集體維權(quán)活動，以下簽名業(yè)主充分討論后（參加集體維權(quán)的業(yè)主簽名見附件1），經(jīng)過集體民主推選方式的推選代表組成維權(quán)工作小組，并對維權(quán)工作小組進行以下授權(quán)：1、認可以下業(yè)主代表作為維權(quán)工作小組成員：__________、__________、__________、__________、__________、__________、__________、__________、____

2、______、__________、__________、__________。2、本授權(quán)的談判對象僅限于xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其配套xx物業(yè)管理有限公司（以下稱物業(yè)公司）。3、授權(quán)工作小組全權(quán)處理在收房過程中涉及的收房流程、規(guī)劃變更、驗收標準、樓內(nèi)公用部分的工程質(zhì)量、園內(nèi)公共環(huán)境、公攤面積和測繪、辦理產(chǎn)權(quán)及相關(guān)稅費、社區(qū)公共配套設施完成情況、索取賠償金等問題進行磋商或談判（相關(guān)問題見附件2）。4、授權(quán)工作小組使用業(yè)主自愿繳納的經(jīng)費，

3、用于聘請相關(guān)專業(yè)律師、專業(yè)測繪人員、電話開支、交通開支等集體收房相關(guān)工作的費用，并向參加集體維權(quán)活動的業(yè)主提供費用明細表。5、認同工作小組與出售方談判結(jié)果，有權(quán)享受工作小組取得的集體維權(quán)成果，并自動放棄工作小組書面決定放棄的權(quán)益。認可工作小組簽署的相關(guān)法律文書。6、認可__________為維權(quán)工作小組組長，________和________為維權(quán)工作小組副組長，負責業(yè)主會議的召集、委托書的保管、書面通知的發(fā)送和接收、費用的保管和開支等

4、工作。組長有權(quán)指派其它工作小組成員負責上述任何一項工作。7、所有與出賣人談判的結(jié)果、法律文書，只要工作小組有____一、小區(qū)是否具備交房條件二、收房交納費用是否合理三、裝修收費項目是否合理四、房屋質(zhì)量問題五、小區(qū)配套設施問題1.要求先收房后交費；2.要求物業(yè)開據(jù)各項收費正式發(fā)票；3.開發(fā)商逾期61天交房應按每日總房款萬分之三賠償違約金；4.要求開發(fā)商明確規(guī)定我們?nèi)〉梅康禺a(chǎn)權(quán)屬證書的期限及違約責任。一、收房所需要的文件根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)

5、和《購房合同》，為提高效率，要求xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提前準備下列應當提供的證件和文件，我們將由維權(quán)業(yè)主代表集體審驗。包括：1、此項目的“五證”原件；2、“二書一表”：、《商品經(jīng)濟房住宅質(zhì)量保證書》、《商品經(jīng)濟房使用說明書》和《建筑工程竣工備案表》；3、《商品經(jīng)濟房面積測繪技術(shù)報告書》和測繪部門測量的小區(qū)公攤面積數(shù)據(jù)明細；4、代收款項需要出示有關(guān)政府部門的相關(guān)文件及依據(jù)；5、請出示小區(qū)整體的設計規(guī)劃圖，建筑施工圖紙以及變更設計的項目及說