襄陽市歐廟鎮(zhèn)新街村村域規(guī)劃設(shè)計

1、,,,,,第一篇發(fā)展與謀劃,,,,,,第二篇統(tǒng)籌與規(guī)劃,8-3,第二篇,統(tǒng)籌與規(guī)劃,8.3 燃?xì)猸h(huán)衛(wèi)規(guī)劃,8.基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃,,第三篇建設(shè)與改造,1-1,第三篇,建設(shè)與改造,1.1 村莊綜合概況,1.現(xiàn)狀評估,,,,,,區(qū)位：位于村域北部邊界處,地形：村莊范圍內(nèi)幾無高差,村灣：主要為一組和二組原有建設(shè)用地，規(guī)劃范圍38.6公頃，現(xiàn)狀有394戶人家。,北部收縮，南部拓展,道路體系成網(wǎng)，建筑規(guī)則布置。,尊重現(xiàn)狀，局部改造,,,,地形,區(qū)

2、位,村灣,1-2,第三篇,建設(shè)與改造,1.2 建筑質(zhì)量評價,1.現(xiàn)狀評估,村莊建筑質(zhì)量主要分為三類：,,,,三類建筑,二類建筑,一類建筑,一類建筑主要是近兩年剛翻新或者新建的房屋。二類建筑主要是2010年前后翻新的較為新的建筑。三類建筑主要是老舊建筑，大部分為磚木結(jié)構(gòu)，年代久遠(yuǎn)。一二三類建筑比例為2:1:5,1-3,第三篇,建設(shè)與改造,1.3 建筑層數(shù)現(xiàn)狀,1.現(xiàn)狀評估,,,,3F,2F,1F,,,,6F,5F,4F,村莊建

3、筑層數(shù)最高的有6層，主要為1-3層，其中1層占38.75%，這其中附屬建筑占有很大比例；2層建筑占37.26%；三層建筑占17.98%；其余建筑，即4-6層僅占6%。,1-4,第三篇,建設(shè)與改造,1.4 公服建筑現(xiàn)狀,1.現(xiàn)狀評估,,,,,,,,,,,,,,,,,襄陽市襄城區(qū)法龍中學(xué),法龍糧站,,未來新星幼兒園,法龍農(nóng)貿(mào)市場,襄陽農(nóng)商銀行,慶達(dá)加油站,村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦公室,法龍客運(yùn)站（廢）,襄城區(qū)歐廟鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)機(jī)械化服務(wù)中心,襄城區(qū)歐

4、廟鎮(zhèn)法龍中心幼兒園,襄陽市襄城區(qū)法龍中學(xué),1-4,第三篇,建設(shè)與改造,1.4 公服建筑現(xiàn)狀,1.現(xiàn)狀評估,,,,,,,,,,,,,,,,,襄陽市襄城區(qū)法龍中學(xué),湖北廣電網(wǎng)絡(luò),法龍糧站,,法龍糧站,新街村村委會,歐廟鎮(zhèn)法龍社區(qū)居委會便民服務(wù)站,歐廟鎮(zhèn)棉花收購站,中國電信,法龍醫(yī)院,1-5,第三篇,建設(shè)與改造,1.5 房屋建設(shè)情況,1.現(xiàn)狀評估,類型：基本為村民自建房，街道上一般為商住用房；其余為一房一院。,結(jié)構(gòu)：磚混為主（ 2-3層）

5、，鋼筋混凝土為輔（ 4-5層），少數(shù)磚木結(jié)構(gòu)（破舊）。,3-1,第三篇,建設(shè)與改造,1.6 現(xiàn)狀小結(jié),1.現(xiàn)狀評估,用地：北缺南豐交通：通而易塞建筑：層數(shù)偏低，主體建筑質(zhì)量較好，但是附屬建筑普遍較差設(shè)施：設(shè)施齊全，質(zhì)量有待改善,3-2,第三篇,建設(shè)與改造,2.1元素提煉,2.規(guī)劃設(shè)計內(nèi)涵,院落 茅檐長掃凈無苔，花木成畦手自栽,街道 煙柳畫橋，風(fēng)簾翠幕，參差十萬人家,田園 綠樹村邊合，青山郭外斜,3-2,第三篇,建設(shè)與改造,2

6、.2理念生成,2.規(guī)劃設(shè)計內(nèi)涵,社會文化理念：回應(yīng)農(nóng)村養(yǎng)老四海盡聞龜策妙，九霄堪嘆鶴書遲生產(chǎn)帶動活力，精細(xì)化農(nóng)耕休閑養(yǎng)老,物質(zhì)文化理念：延存空間手法對濃綠陰中庭院，燕語鶯啼。建筑整治與功能置換，原有肌理延續(xù)傳統(tǒng)生活,3-3,第三篇,建設(shè)與改造,南拓向南有機(jī)發(fā)展緩解縣道壓力北改北部建筑整改公共功能置換整心重點改造核心地塊保護(hù)原有秩序辭舊整心,3.空間發(fā)展策略,,,,,3-3,第三篇,建設(shè)與改造,4.空間布

7、局結(jié)構(gòu),,,,,一“心”引領(lǐng)“井”然生長六大功能組團(tuán)構(gòu)建宜居小鎮(zhèn)心：綜合服務(wù)中心井：道路系統(tǒng)結(jié)構(gòu),3-3,第三篇,建設(shè)與改造,4.空間布局結(jié)構(gòu),,,,,,,一“心”引領(lǐng)“井”然生長六大功能組團(tuán)構(gòu)建宜居小鎮(zhèn)新北院組團(tuán)錦繡街組團(tuán)書香苑組團(tuán)集慶園組團(tuán)福樂鄉(xiāng)組團(tuán)南籬家組團(tuán),3-4,第三篇,建設(shè)與改造,1.1總平面,5.規(guī)劃設(shè)計總平面,規(guī)劃總面積：38.6ha錦繡街：3122.05㎡喜福鄉(xiāng)：326

8、75.48㎡南籬社區(qū)：24086.76㎡集慶廣場：7475.87㎡德樂之家：3733.22㎡幼兒園：5196.81㎡中學(xué)：29053.01㎡法龍醫(yī)院：3219.43㎡運(yùn)動中心：4865.41㎡停車場：3905.65㎡旅游服務(wù)中心：2141.46㎡規(guī)劃總戶數(shù)：565戶原戶數(shù)：394戶保留戶數(shù)：357戶新增戶數(shù)：171戶動遷戶數(shù)：37戶,,,,,,,3-4,第三篇,建設(shè)與改造,1.2錦繡街組團(tuán),4.規(guī)劃設(shè)計總平面

9、,,,,,,,3-4,第三篇,建設(shè)與改造,1.2錦繡街組團(tuán),4.規(guī)劃設(shè)計總平面,設(shè)計思路：破舊立新建新街之“心”設(shè)計主題：宿——園舍情——民俗設(shè)計項目：園舍：家庭公寓式酒店民俗：民俗博物館,,,,,,,3-4,第三篇,建設(shè)與改造,1.2錦繡街組團(tuán),4.規(guī)劃設(shè)計總平面,家庭公寓式酒店,3-4,第三篇,建設(shè)與改造,1.2錦繡街組團(tuán),4.規(guī)劃設(shè)計總平面,民俗博物館,,,,,,,,,,,,,3-4,第三篇,建設(shè)與改造,1.3

10、福樂鄉(xiāng)組團(tuán),4.規(guī)劃設(shè)計總平面,設(shè)計思路：置換家院功能縮家院、完善公共空間設(shè)計主題：居——園中院親——祖孫趣設(shè)計項目：園中院：豐富和諧的鄰里單元祖孫趣：幼兒園和運(yùn)動中心,3-4,第三篇,建設(shè)與改造,1.3福樂鄉(xiāng)組團(tuán),4.規(guī)劃設(shè)計總平面,豐富和諧的鄰里單元,,,,,,,3-4,第三篇,建設(shè)與改造,1.3福樂鄉(xiāng)組團(tuán),4.規(guī)劃設(shè)計總平面,幼兒園和運(yùn)動中心,,,,,,,,,,,,,3-4,第三篇,建設(shè)與改造,1.4集慶園,4

11、.規(guī)劃設(shè)計總平面,,,設(shè)計思路：廣場舞臺集慶地文娛行政辦公所綠色空間濱水繞設(shè)計主題：集——集會節(jié)慶中心文——文娛行政中心游——綠地開放空間設(shè)計項目：集會節(jié)慶中心：集慶廣場文娛行政中心：德樂之家綠地開放空間：清雅園,3-4,第三篇,建設(shè)與改造,1.4集慶園,4.規(guī)劃設(shè)計總平面,,,集慶廣場,,,,,,,3-4,第三篇,建設(shè)與改造,1.4集慶園,4.規(guī)劃設(shè)計總平面,,,德樂之家,,,,,,,,3-4,第三篇,建設(shè)與

12、改造,1.4集慶園,4.規(guī)劃設(shè)計總平面,,,清雅園,,,,,,,,,,,,,3-4,第三篇,建設(shè)與改造,1.5南籬之家,4.規(guī)劃設(shè)計總平面,設(shè)計思路：適度圍合的集約社區(qū)戶內(nèi)戶外的農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計主題和項目：家——南籬社區(qū)市——農(nóng)貿(mào)市場,3-4,第三篇,建設(shè)與改造,1.5南籬之家,4.規(guī)劃設(shè)計總平面,南籬社區(qū),,,,,,,3-4,第三篇,建設(shè)與改造,1.5南籬之家,4.規(guī)劃設(shè)計總平面,農(nóng)貿(mào)市場,,,,,,,3-5,第三篇,建設(shè)與改