商場物業(yè)管理服務(wù)合同

1、xx廣場商場物業(yè)管理服務(wù)合同第1頁共9頁商場物業(yè)管理服務(wù)合同商場物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（物業(yè)使用人）：身份證號(hào)碼：住所：電話：傳真：郵政編碼：乙方（管理服務(wù)者）：xxxx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理有限公司地址：電話：傳真：郵政編碼：xxxx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）接受xxxx廣場置業(yè)有限公司廣場置業(yè)有限公司、x物業(yè)管理有限物業(yè)管理有限公司公司委托，對(duì)xxxx廣場廣場進(jìn)行物業(yè)統(tǒng)一物業(yè)管理和服務(wù)。為此，乙方作為物業(yè)管理服

2、務(wù)方，甲方作為xxxx廣場廣場座層號(hào)商鋪的使用人，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)甲方使用商鋪進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜訂立本合同，以茲雙方共同遵守：1.1.物業(yè)管理的范圍、期限和內(nèi)容物業(yè)管理的范圍、期限和內(nèi)容1.1甲方用于經(jīng)營的商鋪位于“xx廣場”座層號(hào)商鋪，建筑面積共計(jì)為平方米。1.2管理服務(wù)期限自年月日起至年月日止。1.3除本合同另有約定外，甲方委托乙方管理服務(wù)的內(nèi)容包括：1.3.1公共環(huán)

3、境衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)；1.3.2公共綠地、花木的養(yǎng)護(hù)和管理；1.3.3公共部分的公共秩序管理；1.3.4商場建筑公用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；1.3.5商場公用設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，消防管理（甲方自行增加的設(shè)備設(shè)施除外）；1.3.6代為收取水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用。xx廣場商場物業(yè)管理服務(wù)合同第3頁共9頁行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4甲方作為該商鋪的第一消防責(zé)任人，需按相關(guān)政府部門和乙方要求履行相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)消防責(zé)任。甲方與乙方

4、簽訂《治安、消防責(zé)任書》，并指派一名兼職的義務(wù)消防員配合乙方開展消防管理工作等，如果義務(wù)消防員更換，甲方應(yīng)在兩天內(nèi)及時(shí)書面報(bào)告乙方。3.5甲方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，其裝修方案應(yīng)獲得乙方的批準(zhǔn)，方可委托具備法定資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工；甲方及其裝修單位應(yīng)遵守xxxx廣場廣場《商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》。裝修完工需經(jīng)乙方或有關(guān)政府管理部門驗(yàn)收（包括但不限于消防驗(yàn)收等）后，方可開業(yè)，否則，發(fā)生的一切事故由甲方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.6商鋪裝修期間，甲方

5、施工單位需將建筑垃圾裝袋，于規(guī)定時(shí)間堆放在垃圾收集點(diǎn)，并支付裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。3.7乙方因商場管理和設(shè)備維護(hù)等需要進(jìn)入甲方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)進(jìn)行作業(yè)的，甲方應(yīng)積極配合并提供便利。3.8甲方需按乙方指定位置進(jìn)行裝卸貨物，卸貨時(shí)間雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.9甲方應(yīng)保證其在商鋪內(nèi)的一切經(jīng)營及非經(jīng)營行為均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備必須的行政許可（包括但不限于工商、稅務(wù)、勞動(dòng)、消防、治安等），且使用商鋪的行為不得妨礙包括乙方在內(nèi)的其他商場業(yè)主和或承租

6、人／使用人的正常經(jīng)營行為，不得損害其他商場業(yè)主和或承租人／使用人的合法權(quán)益。3.10甲方必須做好商鋪內(nèi)的防火、防盜、防扒、防騙、防惡性案件和自然災(zāi)害的自防工作，非營業(yè)時(shí)間要收管好貨物并鎖好門窗。非營業(yè)時(shí)間不得私自進(jìn)入承租商鋪取貨。如有特殊情況必須進(jìn)入的，應(yīng)由甲方本人或授權(quán)代表書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)后與保安員一同進(jìn)入商鋪，并迅速離開，不得逗留。否則，乙方管理人員有權(quán)拒絕甲方及其人員進(jìn)入商鋪。3.11甲方需將在商鋪內(nèi)的工作人員