重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目報建流程(內(nèi)容詳細(xì))

1、1重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目報建流程（書本） 重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目報建流程（書本）獲取國有建設(shè)用地使用權(quán)證 獲取國有建設(shè)用地使用權(quán)證發(fā)布拍賣出讓公告申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證 申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證 領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》申 領(lǐng) 建 設(shè) 項 目 選 址 意 見 書 和 用地 規(guī) 劃 許 可 證 應(yīng) 提 交 的 材 料1、書面申請 2、申請人身份證明材料 3、國有土地使用權(quán)出讓合同 41：500 現(xiàn)狀地形圖（附電子檔）建設(shè)項目選址意見書環(huán)境評價

2、審查 地質(zhì)災(zāi)害審查 消防安全審查 水利事項審查 國家安全審查專 項 審 查 需 提 交 的 材 料1、建設(shè)項目環(huán)境影響評價報審表2、建設(shè)項目立項批復(fù)3、擬建房地產(chǎn)項目環(huán)境影響評價報告書及電子文件4、地形總平面圖5、主管部門預(yù)審意見和水土保持主管部門審查意見1、地質(zhì)危險性評估項目備案表2、中介機(jī)構(gòu)評審意見書3、建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告?zhèn)浒傅怯洷?、地質(zhì)資料匯交表5、評估報告6、項目業(yè)主對地質(zhì)災(zāi)害進(jìn)行防治的承諾書1、工程消防設(shè)計審核申

3、報表2、營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件4、設(shè)計單位資質(zhì)證明文件5、消防設(shè)計文件1、河道管理范圍內(nèi)建設(shè)項目涉河道建設(shè)方案及防洪評價報告審批申請文件或申請表 2、興建建設(shè)項目的依據(jù)3、具有相應(yīng)資質(zhì)單位編制的涉河建設(shè)方案及防洪報告4 建設(shè)項目影響第三者合法水事權(quán)益的情況和相關(guān)協(xié)議書 5、專家評審意見通過的的涉河建設(shè)方案及防洪評價報告1、涉及國家安全事項的建設(shè)項目申報表（規(guī)劃選址）2、項止建議書3、可行性研究報告 4、1

4、:2000 地形圖（能反映建設(shè)項目及周邊 500 米內(nèi)現(xiàn)狀）3市政設(shè)施審查 國家安全審查 港口岸線審查 文物保護(hù)審查 無線電管理審查1、 立項批復(fù)2、選址意向書 3、規(guī)劃紅線4、用地紅線圖 5、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案 6、建設(shè)項目對市政設(shè)施安全影響技術(shù)報告（由申請人自行編制或由工程的設(shè)計單位編制）7、審查申請書1、涉及國家安全事項的建設(shè)項目申請表2、規(guī)劃選址意向書3、方案設(shè)計總平面圖4、規(guī)劃紅線5、用地紅線圖 6、1：2000地形圖（

5、能反映建設(shè)項目及周邊 500 米內(nèi)現(xiàn)狀）1、申請單位上級主管部門批準(zhǔn)的項目建議書和可行性研究報告 2、城市規(guī)劃主管部門核發(fā)的選址意向書 3、岸線使用的申請報告 4、測繪部門繪制的有關(guān)岸線地段的 1:500-1:2000 的地形圖1、立項批復(fù)2、選址意向書 3、規(guī)劃紅線4、用地紅線圖 5、規(guī)劃設(shè)計方案6、審查申請書1、無線電管理事項審查申請書2、立項批復(fù)3、選址意向書4、規(guī)劃紅線5、用地紅線圖6、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（含經(jīng)緯度、最高點海拔

6、高度）7、設(shè)置無線電臺申請書 8、無線電臺（網(wǎng)）設(shè)計方案電力設(shè)施保護(hù)審查 河道管理審查 防雷電災(zāi)害審查1、電力設(shè)施保護(hù)事項審查申請書2、立項批復(fù)3、選址意向書4、規(guī)劃紅線5、用地紅線圖6、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案1、河道管理事項審查申請書2、立項批復(fù)3、選址意向書4、規(guī)劃紅線5、用地紅線圖6、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案7、建設(shè)工程涉及河道部分工程設(shè)計方案8、具有水利水電勘測設(shè)計或研究資質(zhì)的單位編制的防洪評價報告1、防雷電災(zāi)害事項審查申請書2、建設(shè)