住區(qū)規(guī)劃中的適老化設(shè)計(jì)對(duì)策

1、住區(qū)規(guī)劃中的適老化設(shè)計(jì)對(duì)策□ 熊 偉[ 摘 要] 面對(duì)全球人口即將迎來(lái)的整體老齡化及我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)，目前我國(guó)的住區(qū)已然不能滿足老年人的養(yǎng)老需求，基于此，住區(qū)規(guī)劃被提出進(jìn)行適老化設(shè)計(jì)的要求。結(jié)合老年人在生理和心理兩方面的變化對(duì)住區(qū)的要求，并借鑒國(guó)內(nèi)外已 有的適老住區(qū)的規(guī)劃案例，我國(guó)的住區(qū)規(guī)劃在進(jìn)行適老化設(shè)計(jì)時(shí)可遵循以下對(duì)策，即布局適老單元、布局服務(wù)設(shè)施、完善 居住空間及優(yōu)化環(huán)境空間等，從而使住區(qū)能夠?yàn)槔夏耆说木幼『宛B(yǎng)老提供宜人的

2、空間。[ 關(guān)鍵詞] 住區(qū)規(guī)劃；適老化設(shè)計(jì)；養(yǎng)老[文章編號(hào)]1006-0022(2012)S0-0089-04 [中圖分類號(hào)]TU984.12 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]BAdaptive Aging Design In Residential Planning/Xiong Wei[Abstract] Due to the aging of population, the residence of China can’t be met

3、the needy of the aged. Adaptive aging design in residential planning combines the change of their physiology and psychology, the needy of residency. W ith the experience of domestic and overseas, adaptive aging design in

4、 residential planning of China should design the adaptive aging units, service facilities and optimize the environment, thus to make the residences can offer the pleasant space of live and to the aged.[Key words] Reside

5、ntial planning, Adaptive aging design, provide for the old1 我國(guó)住區(qū)建設(shè)的發(fā)展現(xiàn)狀 2 住區(qū)適老化設(shè)計(jì)在現(xiàn)階段的重要意義在長(zhǎng)達(dá)兩千多年的封建社會(huì)里，我國(guó)很多方面如文化、藝術(shù)等的發(fā)展均處于世界前茅，其中也包含了住區(qū) 建設(shè)。無(wú)論是唐代嚴(yán)整的里坊制度還是宋代商業(yè)化的街 坊制度，均體現(xiàn)出了住區(qū)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化和系統(tǒng)化。但是 自我國(guó)進(jìn)入半封建半殖民地社會(huì)以后，住區(qū)建設(shè)進(jìn)入了 停滯期。20

6、 世紀(jì)90 年代末，隨著中國(guó)改革開放的深入 開展，房地產(chǎn)業(yè)逐漸登上了我國(guó)的歷史舞臺(tái)。1998 年， 我國(guó)徹底取消了住房福利制度，實(shí)行貨幣分房制度，因 此，房地產(chǎn)業(yè)得以全面進(jìn)入住區(qū)建設(shè)領(lǐng)域，住區(qū)建設(shè)開 展得如火如荼。另外，銀行為個(gè)人提供的房屋按揭貸款 也間接地促進(jìn)了我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。至此，我國(guó)的房地 產(chǎn)業(yè)進(jìn)入全面發(fā)展的時(shí)期。近十年來(lái)，在處于黃金發(fā)展期的房地產(chǎn)業(yè)作用下， 我國(guó)的住區(qū)建設(shè)已經(jīng)從盲目走向了理性，從粗放走向了 精細(xì)。綠色生態(tài)

7、的環(huán)保理念逐漸被人們所接受；環(huán)境景 觀美化的處理手法逐漸為居民所認(rèn)同；人文關(guān)懷和社區(qū) 文化建設(shè)得到了廣泛的支持。按照世界衛(wèi)生組織的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)一個(gè)國(guó)家或地區(qū)60 歲以上的老年人口超過(guò)總?cè)丝诘?0％，或者65 歲以上的 老年人口占總?cè)丝诘?7％時(shí)，這個(gè)國(guó)家或地區(qū)進(jìn)入老齡 化社會(huì)，當(dāng)一個(gè)國(guó)家 65 歲以上的老年人口超過(guò)總?cè)丝?的 14％時(shí)，這個(gè)國(guó)家成為老齡國(guó)家。在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于2011 年公布的第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)中，我國(guó)60 歲 及以上的

8、老年人口占13.26％，比2000 年上升2.93 個(gè) 百分點(diǎn)，其中 65 歲及以上的老年人口占 8.87％，比2000 年上升1.91 個(gè)百分點(diǎn)。 隨著全球部分國(guó)家相繼老齡化，我國(guó)將在2030 年成為全球最大的老齡國(guó)家。預(yù)計(jì)到21 世紀(jì)中葉，全球?qū)⑦M(jìn) 入整體老齡化。因此針對(duì)養(yǎng)老問(wèn)題，筆者認(rèn)為有必要重新 分析我國(guó)目前大規(guī)模建設(shè)的住區(qū)是否符合養(yǎng)老的條件。發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)養(yǎng)老問(wèn)題的處理歷經(jīng)了三個(gè)階段：第一 階段，政府建設(shè)大量醫(yī)療設(shè)施，

9、為老年人提供養(yǎng)老的場(chǎng) 所。但隨著老年人口絕對(duì)值的不斷增大，醫(yī)院養(yǎng)老的模 式已經(jīng)不能滿足需求。這時(shí)由于民間資金涌入，大量養(yǎng)[ 作者簡(jiǎn)介] 熊 偉，碩士，一級(jí)注冊(cè)建筑師、注冊(cè)規(guī)劃師，上海現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)(集團(tuán))有限公司規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院建筑設(shè)計(jì)所所長(zhǎng)。89 上?，F(xiàn)代規(guī)劃院專輯 第 2 8 卷他們的身心健康。(2)活躍理論。雖然大多數(shù)老年人已 經(jīng)從原先的社會(huì)關(guān)系中脫離出來(lái)，但他 們?nèi)匀幌Ｍ行碌纳鐣?huì)認(rèn)同以保持其對(duì) 自我的肯定。因此，適老住宅應(yīng)

10、能夠給老 年人提供與社會(huì)聯(lián)系的紐帶和空間。(3)鄰里需求。老年人脫離了工作環(huán) 境，容易產(chǎn)生失落感和孤獨(dú)感，因此需要 親朋鄰里的認(rèn)同和肯定，而增加室外的交 流和活動(dòng)空間可以增強(qiáng)老年人的歸屬感。 老年人接觸社會(huì)的唯一渠道就是社區(qū)環(huán) 境，因此鄰里關(guān)系的營(yíng)造可以滿足老年人 交流的需求，保持老年人社會(huì)性的特征?？傊夏耆嗽诟淖冏陨砩鐣?huì)定位 的同時(shí)，需要得到新的社會(huì)認(rèn)可，避免與 社會(huì)脫節(jié)，這對(duì)提升老年人晚年生活質(zhì) 量將起到關(guān)鍵性的作用。因此，在住

11、區(qū)設(shè) 計(jì)中需要針對(duì)老年人社會(huì)性的需求，做 針對(duì)性的空間設(shè)計(jì)。在住區(qū)建設(shè)中可以作為公共服務(wù)設(shè)施進(jìn) 行適當(dāng)配置；CCRC 的設(shè)計(jì)最接近本文研 究的住區(qū)適老化設(shè)計(jì)的目標(biāo)。在美國(guó)，CCRC 提供的是一種全方位的 “就地老化”的養(yǎng)老模式，為社區(qū)內(nèi)的老年 人提供獨(dú)立居住設(shè)施、 援助式居住設(shè)施、 專 業(yè)護(hù)理機(jī)構(gòu)等服務(wù)類設(shè)施和機(jī)構(gòu)，有助于 解決老齡化過(guò)程中的主要問(wèn)題。美國(guó)的 Buckingham’s Choice 就是CCRC 的一個(gè) 典型案例

12、(圖1)。該項(xiàng)目位于美國(guó)馬里蘭州 的亞當(dāng)斯墩，Buckingham’s Choice 中部 的主體建筑為護(hù)理機(jī)構(gòu)和援助式居住機(jī)構(gòu)， 周圍為獨(dú)立居住設(shè)施，居住類型以別墅為 主。我國(guó)沒有如此充裕的土地資源和社會(huì) 資金，因此，本文試圖借鑒Buckingham’s Choice 的養(yǎng)老理念和模式，而非具體的建 筑形式，以期尋找到適合我國(guó)國(guó)情的養(yǎng)老 住區(qū)的設(shè)計(jì)思路，具體設(shè)計(jì)思路如下。近社區(qū)服務(wù)中心、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等居民活動(dòng)頻 繁的場(chǎng)所。如此一來(lái)，老

13、年人即使不進(jìn)入 這些場(chǎng)所，也可以觀察到這些場(chǎng)所內(nèi)居民 的活動(dòng)，使老年人有參與感。但適老住宅 應(yīng)避免與居民活動(dòng)場(chǎng)所發(fā)生空間上的沖 突。最后，平坦的地貌環(huán)境可以極大地提 高空間的利用率，同時(shí)減少空間因素對(duì)老 年人活動(dòng)的阻礙。綜上所述，適老住宅應(yīng) 該安排在地勢(shì)較為平坦的住區(qū)核心部位， 并結(jié)合社區(qū)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行布局。4.2 布局服務(wù)設(shè)施結(jié)合CCRC 的基本要求， 筆者認(rèn)為， 在 滿足基本服務(wù)設(shè)施的基礎(chǔ)上，住區(qū)應(yīng)該增 設(shè)一些專業(yè)化服務(wù)設(shè)施或?yàn)閷?/p>

14、業(yè)化服務(wù) 設(shè)施提供空間可能。首先，增設(shè)援助式居 住機(jī)構(gòu)，在老齡化社會(huì)到來(lái)之前，這類機(jī) 構(gòu)可作為服務(wù)式酒店進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，而在老齡 化社會(huì)到來(lái)之際，這類機(jī)構(gòu)可轉(zhuǎn)為援助式 居住設(shè)施，供需要護(hù)理的老人使用；其次， 對(duì)醫(yī)療服務(wù)設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)擴(kuò)容，為以后專 業(yè)護(hù)理機(jī)構(gòu)的增設(shè)提供空間的可能；最 后，建議增設(shè)作為居家養(yǎng)老必要設(shè)施的日 間托老機(jī)構(gòu)，在老年人口不多時(shí)可以作為 住區(qū)活動(dòng)室和其他功能使用。另外，老年人缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源，較為依 賴公共交通和步行，因此各類服

15、務(wù)設(shè)施 需要布置在適宜的距離范圍內(nèi)(表1)。北京太陽(yáng)城是合理布置適老單元的 典型住區(qū)，位于北京北郊。這個(gè)超大規(guī)模 的住區(qū)占地面積為42 萬(wàn)平方米，建設(shè)規(guī) 模為17 萬(wàn)平方米，該住區(qū)規(guī)劃者緊緊把 握將北京太陽(yáng)城建成全國(guó)示范性老年基 地的目標(biāo)，精心設(shè)計(jì)了不同檔次的老年 住宅和六大社區(qū)配套中心，包括老年病4.1 布局適老單元并非住區(qū)內(nèi)所有的居住單元都需要 具備養(yǎng)老的條件，在住區(qū)規(guī)劃時(shí)，只需將 適老單元合理地布局于住區(qū)內(nèi)，以達(dá)到 適老化設(shè)計(jì)的

16、目標(biāo)。按照2020 年我國(guó)老 齡化比例為17.17％的預(yù)測(cè)，我國(guó)住區(qū)內(nèi) 的適老單元比例應(yīng)該高于 15％才能基本 滿足要求。確定適老單元的比例后，規(guī)劃師需要 對(duì)這些居住單元進(jìn)行布局。首先，老年人 的居住環(huán)境要求舒適和安全，同時(shí)要有獨(dú) 立的生活空間。老年人容易缺乏安全感， 因此適老住宅的安全性和私密性就顯得 比較重要，適老住宅應(yīng)該安排在住區(qū)的核 心部位。其次，老年人仍然希望能夠融入 社會(huì)，找到歸屬感，因此適老住宅需要臨4 住區(qū)適老化設(shè)計(jì)對(duì)

17、策目前，我國(guó)的住區(qū)建設(shè)正開展得如火 如荼，抓住這一時(shí)機(jī)預(yù)先對(duì)住區(qū)進(jìn)行適老 化設(shè)計(jì)，使得這類住區(qū)在老齡化社會(huì)到來(lái) 之際，可以作為社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施的一部分而 被納入老年人養(yǎng)老系統(tǒng)中。當(dāng)前具有養(yǎng)老 功能的設(shè)施或機(jī)構(gòu)主要有以下四類：老年 醫(yī)療設(shè)施、日間托老機(jī)構(gòu)、老人護(hù)理機(jī)構(gòu)、 連續(xù)護(hù)理型退休社區(qū)(Continuing Care Retirement Community，以下簡(jiǎn)稱 “CCRC” )。其中，老年護(hù)理機(jī)構(gòu)針對(duì)的是 生活不能自理或部分自理的