房地產(chǎn)拍賣活動方案（共18篇）

1、房地產(chǎn)拍賣活動方案（共 房地產(chǎn)拍賣活動方案（共 18 18 篇） 篇） 第 1 篇：房地產(chǎn)拍賣房地產(chǎn)拍賣簡介英文翻譯： real estate auction 房地產(chǎn)拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或社會個人的委托，向社會公告房地產(chǎn)出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)拍賣中的房地產(chǎn)來源主要有： （1）因仲裁、司法行為需要變賣的財(cái)產(chǎn) （2）因信貸糾紛需要 （3）因社會個人委托通過買賣方式成交的房屋所有權(quán)證

2、明票據(jù)是購房發(fā)票，通過拍賣方式成交的房屋所有權(quán)證明票據(jù)是拍賣成交確認(rèn)書。房地產(chǎn)拍賣流程產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房房地產(chǎn)拍賣的原則房地產(chǎn)拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣中必須遵循以下原則：議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的; (4)權(quán)利人對房地產(chǎn)的處分權(quán)受到限制的; (5)以出

3、讓方式取得土地使用權(quán)，但不符合政府相關(guān)轉(zhuǎn)讓條件的; (6)司法和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的： (7)國家依法收回土地使用權(quán)的; (8)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止買賣、轉(zhuǎn)讓的其他情形。2.以出讓或劃撥方式取得國有土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，其土地使用權(quán)需要拍賣的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件：(1)以出讓合同取得的土地應(yīng)按照出讓合同的約定支付全部使用權(quán)出讓金; (2)土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得土地使用

4、權(quán)證; (3)對于成片開發(fā)地塊，需轉(zhuǎn)讓地塊應(yīng)已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件; (4)規(guī)劃管理部門已經(jīng)確定需轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃使用性質(zhì)和規(guī)劃技術(shù)參數(shù); (5)出讓合同約定的其他條件; (6)劃撥方式取得的除符合(2)、(3)、(4)條外，還需報(bào)人民政府主管部門批準(zhǔn)，補(bǔ)辦出讓手續(xù)。3.以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)拍賣應(yīng)當(dāng)報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金;可以不辦理出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)由拍賣行將拍賣標(biāo)的所