某某饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)示范基地二期建設(shè)ppp項(xiàng)目實(shí)施方案

1、I某 某 經(jīng) 濟(jì) 技 術(shù) 開 發(fā) 區(qū) 返 鄉(xiāng) 創(chuàng) 業(yè) 示 范 基 地 二 期 建 設(shè) PPP 項(xiàng) 目實(shí)施方案概述 實(shí)施方案概述1、項(xiàng)目說明 、項(xiàng)目說明為了推進(jìn)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)，促進(jìn)脫貧攻堅(jiān)，完善基礎(chǔ)設(shè)施，打造充滿活力的返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，提高某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城市整體形象，依據(jù)某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)和社會(huì)資本合作（PPP） 推介項(xiàng)目計(jì)劃，對(duì)某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)示范基地二期建設(shè)項(xiàng)目采取 PPP 模式吸進(jìn)社會(huì)資本參與項(xiàng)目的投資、

2、建設(shè)及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的管理，充分發(fā)揮政府和社會(huì)資本的各自優(yōu)勢(shì)，降低政府直接投資壓力，提高基礎(chǔ)設(shè)施公共服務(wù)質(zhì)量和效率。2、項(xiàng)目名稱 、項(xiàng)目名稱某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)示范基地二期建設(shè)PPP 項(xiàng)目。3、項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu) 、項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)交通局為本項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)。4、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模 、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)示范基地二期建設(shè) PPP 項(xiàng)目位于某某某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)馬鞍山片區(qū)內(nèi)，北至發(fā)展大道，南臨上鉛快速通 道，東至

3、園十路，西臨振興大道。根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容是標(biāo)準(zhǔn)化廠房及其配套設(shè)施，項(xiàng)目總占地面積為 231108.8 平方米（約 346.6 畝），總建筑面積為 270672 平方米，計(jì)容建筑面積 264912 平方米。新建 17棟單層廠房，建筑面積 131173 平方米。新建 10 棟多層廠房，建筑面III一體化的經(jīng)營(yíng)方式。（2）合作期限為 20 年，包括建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期，建設(shè)期為 3 年， 運(yùn)營(yíng)期為 17 年。（3）項(xiàng)目建設(shè)期

4、利息 A%按央行五年期基準(zhǔn)利率 4.9%控制（實(shí)際融資利率以社會(huì)資本方和融資銀行貸款合同約定的融資利率為準(zhǔn)）。（4）社會(huì)資本全投資回報(bào)率按 5.88%上限控制測(cè)算。（5）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)每年向社會(huì)資本方支付經(jīng)運(yùn)營(yíng)收入抵扣后的可用性績(jī)效付費(fèi)及運(yùn)維績(jī)效付費(fèi)?？捎眯钥?jī)效付費(fèi)是指政府方根據(jù)社會(huì)資本方所建設(shè)的項(xiàng)目設(shè)施是否符合合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求及運(yùn)營(yíng)期提供的運(yùn)維服務(wù)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求所支付的費(fèi)用，包含納入 PPP 項(xiàng)目的總投資及社會(huì)資本方合

5、理投資回報(bào)；運(yùn)維績(jī)效付費(fèi)是指政府方根據(jù)社會(huì)資本方在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)提供的運(yùn)維服務(wù)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求所支付的費(fèi)用，包含項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的運(yùn)維成本。第 4～20 年的每年可用性績(jī)效付費(fèi)按納入 PPP 項(xiàng)目投資總成本等額本息方式支付款項(xiàng)。本項(xiàng)目的績(jī)效考核體系分為建設(shè)期績(jī)效考核指標(biāo)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)期績(jī)效考核指標(biāo)，本項(xiàng)目全部的運(yùn)維績(jī)效付費(fèi)根據(jù)運(yùn)營(yíng)期績(jī)效考核結(jié)果進(jìn)行核定，可用性績(jī)效付費(fèi)金額根據(jù)建設(shè)期績(jī)效考核結(jié)果及運(yùn)營(yíng)期績(jī)效考核結(jié)果進(jìn)行核定。具體計(jì)算方式為：政