南平國(guó)際高爾夫溫泉養(yǎng)生度假小鎮(zhèn)可行性分析報(bào)告

1、南平高爾夫國(guó)際溫泉養(yǎng)生度假小鎮(zhèn)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告Feasibility Analysis Report of Lingshui Nanping Int’l Hot-spring Health-care Resort Project2011 年 5 月 2 日 南平國(guó)際溫泉養(yǎng)生度假小鎮(zhèn)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告 報(bào)告摘要報(bào)告摘要南平國(guó)際溫泉養(yǎng)生度假小鎮(zhèn)項(xiàng)目，位于陵水黎族自治縣國(guó)營(yíng)南平農(nóng)場(chǎng)與本號(hào)鎮(zhèn)結(jié)合

2、部，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通四通八達(dá)，地形變化豐富，地表植被蔥郁，富有溫泉地下水資源，初步規(guī)劃項(xiàng)目面積 4006 畝。海南國(guó)際旅游島上升為國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略的今天，乘著海南省農(nóng)墾系統(tǒng)體制改革的東風(fēng)，為充分解決改善和提升農(nóng)場(chǎng)職工及相鄰集體農(nóng)民的民生水平，推進(jìn)南平農(nóng)場(chǎng)及周邊村鎮(zhèn)高爾夫及旅游地產(chǎn)的建設(shè)和發(fā)展，經(jīng)過(guò)充分的調(diào)研與科學(xué)分析，項(xiàng)目概念性地規(guī)劃為 36 洞國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、健康養(yǎng)生園、農(nóng)業(yè)觀光園，以及相應(yīng)的商業(yè)、酒店及地產(chǎn)配套幾大功能板塊。報(bào)告在

3、對(duì)高爾夫運(yùn)動(dòng)、健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)與觀光等相關(guān)產(chǎn)業(yè)背景及發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行充分闡述分析的基礎(chǔ)上，對(duì)上述幾大功能板塊進(jìn)行了科學(xué)的邏輯主次定位和規(guī)劃安排，牢牢抓住高爾夫品牌拉動(dòng)與黎族民族地方文化發(fā)掘的兩個(gè)牛鼻子，牽一發(fā)而活全局，并對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)人群的整合做了合理的建議與提示。在本報(bào)告編制之前及過(guò)程中，撰寫(xiě)人對(duì)項(xiàng)目所涉及土地權(quán)屬與地類進(jìn)行了詳盡的調(diào)查，并對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地的利用進(jìn)行了策劃，初步確定了預(yù)征、變性、租用三種土地取得的組合思路，并計(jì)算了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)