施工組織設計-中青年科技人員住宅樓工程

1、xxx住宅樓工程施工組織設計 第1 章編制說明 本施工組織設計是為xxxxxx住宅樓工投標需要編制的。 編制的指導思想是：投標時為業(yè)主著想，施工時對業(yè)主負責，竣工時讓業(yè)主滿意，同時在經(jīng) 濟上合理，技術上可靠的前提下，保質(zhì)、保量、保工期。本施工組織設計在編制過程中，充分考慮了該工程的施工特點及相應的施工規(guī)范要求和我公 司內(nèi)部管理制度，本著優(yōu)化施工方案、強化質(zhì)量管理、合理降低工程造價、縮短工期的原則，編 制了本工程的施工方案。在為本工程制定

2、質(zhì)量目標的同時也充分考慮了現(xiàn)場條件和建設單位的要 求，并在方案中充分體現(xiàn)新術、新工藝、新方法、新材料，確保優(yōu)質(zhì)高效的完成本工程的施工任 務。第2 章編制依據(jù) 2.1 以甲方提供的北京市建筑設計研究院設計的《中科院青年科技人員住宅》圖紙、答疑文 件及招標文件有關要求，并通過對施工現(xiàn)場的實地考察、通過實測取得的數(shù)據(jù)為依據(jù)。2.2 方案編制中參考了國家有關建筑設計和施工技術驗收現(xiàn)行規(guī)范、北京現(xiàn)行的質(zhì)量評定標 準；北京市1996 年建設工程概算

3、定額及北京市建設工程造價管理處的有關規(guī)定。2.3 其他 （1）同類的工程施工經(jīng)驗資料 （2）北京市有關氣象數(shù)據(jù) （3）北京市冬雨期施工規(guī)律 第3 章工程概況及工程特點、難點 3.1 工程概況表 表3-1（略） 3.2 工程特點、難點 與本公司承接的其他工程相比，該工程有以下特點、難點，需要在施工組織上進行精心策 劃，施工方案上進行優(yōu)化選擇。（1）本工程西、北兩側緊鄰馬路，周圍為稠密的居民區(qū)，西、北兩路為附近居民工作、生活 的主要交通要道

4、，一定程度上存在著交通不便，東南側為現(xiàn)住宅樓，施工場地狹長，不利于施工 現(xiàn)場布置、利用。（2）根據(jù)甲方的工期要求、施工進度計劃安排，部分裝修施工將處于冬期施工，外檐施工必 須在冬期施工前完成，確保裝修工程質(zhì)量。給施工安排帶來一定困難。（3）現(xiàn)澆混凝土外墻與外保溫板一體化施工體系，一定程度上加大了大模板施工一次成型的 難度。（4）外保溫板（泰柏板）上粘貼面磚，存在著面磚與保溫板粘結牢固性和外檐裂縫的矛盾。 增加了外檐施工難度。我公司具有先

5、進的建安施工技術和成功的施工管理經(jīng)驗，通過了ISO9002 質(zhì)量標準體系認證 工作。在土建施工、設備安裝、料具管理及大中型建筑機械等方面具有綜合的生產(chǎn)能力，能夠保 證各種建材的加工和運輸，滿足工程的需要。我公司擁有多臺大型塔式起重機，多種適用于多層 住宅工程的中小型機械設備，能夠保證足夠的垂直、水平運輸和可靠的安全防護措施。對材料供 應，成品、半成品加工有一套嚴格的控制體系，對供貨單位進行評定和認可，建立合格的分供方 檔案，材料、成品、

6、半成品均在合格分供方中選擇供應和生產(chǎn)。我公司曾承建了各類大、中型商業(yè)、民用建筑，特別擅長于住宅工程施工。在長期施工實踐 中，我公司不但積累了豐富施工管理經(jīng)驗，而且對本地區(qū)、同類型建筑，尤其是外墻外保溫施工 有豐富的施工經(jīng)驗，如果我公司中標，這將是確保本工程施工工期、工程質(zhì)量的有力保證。第4 章施工部署 4.1 投標范圍其次結合該工程工期、平面布置等因素，將工程劃分成兩條結構施工線同步進行施工，按三 個施工階段進行施工進度控制（三個施工階

7、段是基礎施工、主體施工、裝修及水電設備安裝調(diào)試 階段）。本工程施工場地開闊，工程質(zhì)量要求高?；谏鲜鎏攸c，我們在施工安排上既要作到整體全 局控制協(xié)調(diào)，又要做到精心安排流水作業(yè)施工。做到局部服從整體要求，平面作業(yè)施工與立面作 業(yè)施工兼顧考慮，工程質(zhì)量、安全施工、工程進度全面均衡考慮，勞動力、機械、模板架木等合 理安排調(diào)度使用。同時，在材料供應上需要統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排材料運輸?shù)倪M出場，材料堆放要緊湊有 序。4.4.2 基礎階段 井點降水：本工程地

8、下水位較高（地下設防水位48.20m，勘測水位46.65m），槽底標高－ 6.65m，室外地坪為－0.45m。由于基槽深度較淺，采用井點降水即可滿足本工程的施工需求。土方開挖： 本工程基礎為筏板基礎，基坑較淺（基礎底標－6.65m，室內(nèi)外高差－0.45m，所以實際挖深 約為6.2m）。由于A 段西側距離現(xiàn)有西側圍墻距離較近，故上述3 段基礎邊坡采用1：0.3 放坡， 同時采取噴錨護坡。其余各處邊坡采取1:0.7 自然放坡。采用2 臺

9、1m3 液壓反鏟挖掘機從中部向東 西兩個方向分兩步同時進行開挖，機械挖至級配砂石層（－6.45m）上200mm，其余部分由人工清 挖完成。釬探完成后，按設計要求進行級配砂石層回填?；A劃分為兩條施工線同時進行施工， 每條施工線按后澆帶分2 個流水段施工。本工程不包括基礎護坡樁施工，以我方施工經(jīng)驗，我們認為采取錨護與自然放坡形式即可滿 足基礎邊坡施工要求。如甲方安排基礎護坡樁施工，我們在施工中將另做調(diào)整。為加快基礎施工進度，土方開挖前，

10、在A 段北側中部立1 臺FO/23B（R=40m）固定塔，在B 段 南側中部立1 臺FO/23B（R=45m）固定塔，兩塔能夠解決基礎期間基坑上下材料運輸需求，也能滿 足主體結構施工的垂直運輸、吊重及班次需要。4.4.3 主體結構施工階段 主體結構施工利用基礎施工所立塔吊，兩塔能夠滿足主體結構施工的垂直運輸、吊重及班次 需要。主體結構施工同基礎施工一樣，按A、B 段劃分為兩條結構施工線，每個施工流水段基本上 以樓單元為單位，即每條施工線

11、劃分為4 個施工流水段組織施工。主體結構施工期間處于雨季， 同時，又處于中考及高考期間，在施工作業(yè)時間上，盡量避免夜間施工。建筑形式為板式住宅，單元布局相同，每條施工線大鋼模板按1 個樓單元，即配置1 段大鋼模 板。結構流水作業(yè)施工中大模板施工是關鍵工序，每段墻體組模、墻體混凝土澆筑養(yǎng)護、拆模清 理工作約需要2～2.5 天，所以綜合考慮，每個結構標準層施工時間為10 天，即每個月完成3 個標 準層結構。B 段地上7 層，預計2

12、.5 個月封頂。A 段地上10 層，預計3.5 個月封頂。主體結構施工采用A 段南側現(xiàn)場攪拌站供應混凝土，每條施工線配置1 臺HBT60 混凝土泵送至 結構工作面，墻體混凝土澆筑采取布料機進行澆注。鋼筋由現(xiàn)場東側鋼筋加工區(qū)加工成型后，倒運到各施工線的鋼筋堆放場地，由塔吊垂直運輸 到施工作業(yè)面。頂板模板采用14mm 厚竹膠模板，頂板支撐采用快拆體系，根據(jù)施工進度計劃安排及結構混凝 土施工規(guī)范要求，配置2 層頂板模板、3 層支撐即可。

13、本工程外檐裝修做法為貼面磚，并且最高檐高30m（A 段），主體結構施工與外檐裝修綜合考 慮，主體結構施工采用外雙排鋼管腳手架作為大鋼模板的外承重架（需進行腳手架計算），這 樣，既可以滿足結構施工需要，同時也滿足了裝修施工的需要。4.4.4 裝修施工與設備安裝調(diào)試階段 預計在2002 年8 月底可完成B 段主體結構施工（此時A 段完成7 層以下結構施工），兩段4 層 以下結構驗收后開始插入裝修施工，插入裝修項目主要安排內(nèi)隔墻砌