中介房屋租賃預(yù)租合同電子版合同范文下載

1、1中介房屋租賃預(yù)租合同電子版 中介房屋租賃預(yù)租合同電子版,中介房屋租賃預(yù)租合 中介房屋租賃預(yù)租合同下載 同下載-合同范本 合同范本中介房屋租賃預(yù)租合同 出租方： 承租方： 預(yù)出租方： 預(yù)承租方： 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 ____________的____________事宜，訂立本合同。 一、出租或預(yù)租房屋情況 1-

2、1 甲方_________給乙方的房屋座落在本市__________________路 ______________________室_________。該房屋__________建筑面積為___________平 方米，土地用途為__________、結(jié)構(gòu)為___________。該房屋的平面圖見本合同附件。 甲方已向乙方出示： 1)出租房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________[證書編號：_______________

3、_]。 2)預(yù)租預(yù)售許可證[許可證編號：_______________]。 1-2 甲方作為該房屋的_______________與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已 告訴乙方該房屋_____________設(shè)定抵押。 1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀 況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲 、乙雙方分別在本合同附件、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作

4、為甲方向乙方交 付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房 屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2-2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核 準前，不擅自改變上述約定的使用用途。 三、交付日期和租賃期限 3-1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付

5、該房屋。 出租房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月 ________日止。預(yù)租具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書 時約定。 3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的 ，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新 簽訂租賃合同。 四、租金、支付方式和限期 4-1 甲、乙雙方

6、約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為_________元。出租月租金3九、解除本合同的條件 9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé) 任：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的 該房屋因社會公共利益被依法征用的 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 _____________________

7、___________________________。 9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反 合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金給雙方造成損失的，支付 的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋 存在缺陷、危及乙方安全的

8、。 乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的 乙方逾期不支付租金累計超過月的 十、違約責(zé)任 10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修 復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造 成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

9、 10-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成 乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方 應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付 乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。 10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè) 附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方

10、________。 10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù) 的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負 責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支 付。 十一、其他條款 11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后 當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該