買賣合同范本通用版樣板電子版合同范文下載

1、1買賣合同范本通用版樣板電子版 買賣合同范本通用版樣板電子版,買賣合同范本通用 買賣合同范本通用版樣板下載 版樣板下載-合同范本 合同范本買賣合同范本通用版樣板 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他 有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品 房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置 甲方以_________方式取得位于______________

2、_______________、編號為 _________的地塊的土地使用權(quán)。 [土地使用權(quán)出讓合同號/土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為______________。 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為______________。 土地使用權(quán)證號為______________，土地面積為_________。地塊規(guī)劃用途為 _________，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年______月______日 止

3、。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名/暫定名]______________，主體 建筑物的性質(zhì)為_________，屬________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_________層。工程建設(shè)規(guī) 劃許可證號為______________。 本房屋位于_________市_________區(qū)(縣)___________路_________號_________樓 _________層_________室，施工進(jìn)度情況參照由甲方提供的照片;房

4、屋所在樓房共有 _________單元_________層，乙方所購房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_________單元 _________層，朝向?yàn)開________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。 第二條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均 簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登

5、記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________ 種方式進(jìn)行處理： 1.雙方自行約定：________________________________________。 2.雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)(含 3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款; (2)面積誤差比絕對值超出 3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。 乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起 30 天內(nèi)將

6、乙方已付款退還給乙方，并按 _________利率付給利息。 乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在 3%以內(nèi)(含 3%) 部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足;超出 3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記 面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)(含 3%)部分的房價(jià)款由甲方返3______種約定，追究乙方的違約責(zé)任： 1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì) 損失

7、超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3.___________________________________________________________。 第九條 交付期限 甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定 ，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房

8、交付乙方使用： 1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他 有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品 房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以_________ 方式取得位于_______________ 4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 5.____

9、_______________________________________________________。 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 _________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙 方。 如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是： (1)人力不

10、可抗拒的自然災(zāi)害; (2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的; (3)其它非甲方所能控制的事件。 上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用 。 交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格 證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有 關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修

11、。 第十條 甲方逾期交付的違約責(zé)任 除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交 付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第九條規(guī)定 的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)胺______利率計(jì) 算;自第_____個(gè)月起，月利息則按______利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方 不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任： 1.

12、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì) 損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償 。 2.甲方按乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3.____________________________________________________________。 第十一條 交接 商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方