基于風(fēng)險(xiǎn)矩陣的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估研究.pdf

1、隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，房地產(chǎn)投資活動(dòng)也日益活躍，房地產(chǎn)業(yè)已成為第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。房地產(chǎn)業(yè)無(wú)論是對(duì)促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)，還是對(duì)政府調(diào)整宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，都發(fā)揮了不可替代的作用。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展已逐步走向理性，但是，房地產(chǎn)投資的收益與風(fēng)險(xiǎn)是并存的，房地產(chǎn)作為一種重要的投資工具，其投資具有極強(qiáng)的綜合性、專業(yè)性，同時(shí)房地產(chǎn)投資也是一個(gè)高投入、高回報(bào)和高風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)業(yè)。在正常情況下，風(fēng)險(xiǎn)和收益是成正比的，高

2、風(fēng)險(xiǎn)意味著高收益。但目前在我國(guó)，風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題在房地產(chǎn)投資分析中還處于一個(gè)比較初級(jí)階段，甚至某些時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題只憑主觀經(jīng)驗(yàn)臆測(cè)，就更談不上風(fēng)險(xiǎn)的定性和定量的分析。
　　本文首先說(shuō)明房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的選題背景及選題意義，并對(duì)已有的相關(guān)理論進(jìn)行文獻(xiàn)回顧。論文介紹了房地產(chǎn)投資的相關(guān)概念，對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了明確界定，并進(jìn)一步討論了房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)度量的必要性與可能性。再對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和分類，并介紹了幾種常見(jiàn)的房地