物業(yè)企業(yè)安全風險管控責任清單

1、物業(yè)企業(yè)安全風險管控責任清單序號 重點部位 設施主要風險概 述 管控責任 管控措施 責任人3-1 供配電系統(tǒng)供電設施設備 是保障物業(yè)使 用人開展正常 生產(chǎn)、生活的 基礎。存在火 災、爆炸風險 、觸電傷亡風 險、斷電風險 、雷擊風險等 。1、安全防護措施2、標識管理3、運行環(huán)境4、設備運行（變配電室、箱、 線路）5、維護保養(yǎng)作業(yè)6、……1、機房（柜、箱）門鎖牢靠；通風口防小動物進入措施齊全；管道 、溝、橋架安全防護措施（穿墻口封堵嚴密）穩(wěn)

2、妥；絕緣膠墊齊全 ；擋鼠板齊全；絕緣工具齊全，且檢測合格；消防電話完好、消防 器具配置到位，且維護良好。2、系統(tǒng)圖、管理制度、應急管理制度上墻張貼齊全、規(guī)范；有效上 崗證、操作證公示明白；各種標識牌、銘牌齊全完整；標識清楚， 相位標識明白等。3、室（箱）內溫度和濕度正常、符合規(guī)范要求；無雜物、枯燥、衛(wèi) 生良好；照明齊全，應急照明完好。4、變壓器運行聲音、溫度正常，無異味異響；配電柜各種儀表指示 正常；各種導線接頭無過熱或燒傷的痕跡，接線

3、良好；電容器、發(fā) 電機正常。5、拉線和板樁完好，綁線緊固；導線接頭良好，絕緣無破損；避雷 裝置接地良好；電纜頭、瓷套管無破損和放電痕跡；電纜溝蓋板、 防水完好，線纜固定可靠，路線標樁完整，電纜溝無積水，接地良 好；電纜溝和夾層照明完好。6、制定供配電系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃，每年至少進行一次計劃檢修保養(yǎng)序號 重點部位 設施主要風險概 述 管控責任 管控措施 責任人14、未經(jīng)批準，除本專業(yè)操作人員，任何人不得進入變配電室等各 要害部位。批準進入者

4、，由工程部（設備維養(yǎng)部）相關人員陪伴；15、嚴禁攜帶火種和易燃易爆物品進入變配電室、發(fā)電機房等要害 部位；16、各級人員務必嚴格依照安全技術規(guī)程進行設備巡查、運行、檢 修，認真檢查所管轄設備安全運行狀態(tài)及所屬機房范圍的安全狀況 ，一旦發(fā)現(xiàn)擔憂全因素，及時報告；17、各機房鑰匙由值班人員專人負責，不得隨便配制。無人時應鎖 好門窗。交接班時鑰匙務必一起交接并作好記錄；18、各操作間、變配電室、機房等要害部位阻止吸煙。19、保養(yǎng)時，需要動用明

5、火作業(yè)時，務必辦理動火證才能作業(yè)。作 業(yè)前完全清除周邊的易燃物品，作業(yè)過程中加強火源管理，嚴禁違 章作業(yè)，作業(yè)完成后認真清理確認安全后，方可離開；20、設備保養(yǎng)中需使用易燃材料時，務必在安保部的協(xié)同下，采取 必要防范措施。21、……3-2 弱電系統(tǒng)物業(yè)弱電系統(tǒng) 主要涉及物業(yè) 區(qū)域安全管理 主要設施設備1、安全防護措施2、標識管理1、安全監(jiān)控機房門鎖牢靠；機房內防靜電地板完好；機房擋鼠板齊 全；機房通風良好，通風口、窗防小動物進入、防雨水