2023年商業(yè)街管理方案

1、2023 年商業(yè)街管理方案 年商業(yè)街管理方案商業(yè)街管理建議 一、管理目的 為了更好的促進(jìn)物業(yè)公司對(duì)商業(yè)街的管理，使已開(kāi)業(yè)商家能夠長(zhǎng)久穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)，不出現(xiàn)大面積退鋪情況；同時(shí)，也為了提升商業(yè)街商鋪的價(jià)值；以下將針對(duì)物業(yè)公司商業(yè)街管理提出建議。 一、商業(yè)街存在的問(wèn)題 1、現(xiàn)因名都菜場(chǎng)入住巢上城小區(qū)商業(yè)街 8 號(hào)樓，造成商業(yè)街 8 號(hào)樓商鋪門(mén)前車(chē)輛亂停亂放、垃圾亂堆現(xiàn)象較嚴(yán)重。 整改建議： ①對(duì)商業(yè)街名都菜場(chǎng)車(chē)輛停放劃分非機(jī)動(dòng)車(chē)道進(jìn)行停放并派專

2、人看管。 ②商業(yè)街垃圾堆放點(diǎn)需要集團(tuán)公司指定集中堆放點(diǎn)，或者購(gòu)買(mǎi)專業(yè)垃圾清運(yùn)車(chē)。 ③需購(gòu)買(mǎi)統(tǒng)一果殼桶、垃圾桶。 2、因巢上城商鋪餐飲業(yè)越來(lái)越多因商家油煙配套未按標(biāo)準(zhǔn)來(lái)施工，造成俊園小區(qū) 9、10 號(hào)樓業(yè)主集體反映油煙問(wèn)題嚴(yán)重 整改建議： 按照上次方案進(jìn)行。 3、商業(yè)街占到經(jīng)營(yíng)較嚴(yán)重 整改建議： 交辦的其他工作。 2、商業(yè)街專員 2 名； 崗位職責(zé) （1）熟悉并了解物業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)，嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度、管理規(guī)定、財(cái)務(wù)管理制度。

3、（2 ）熟知商業(yè)街概況、商戶的基本情況，負(fù)責(zé)商業(yè)街日常 客戶接待工作。將商戶所反映的投訴與物業(yè)管理相關(guān)的問(wèn)題，及時(shí)處理，回訪率 100%。 （3）認(rèn)真填寫(xiě)各種客服工作記錄，定期分類并將資料歸檔。 （4）負(fù)責(zé)辦理商戶入伙與裝修的相關(guān)手續(xù)，按公司要求進(jìn) 行歸檔。 （5）負(fù)責(zé)告之商戶房屋裝修工程應(yīng)注意事項(xiàng)及禁止事項(xiàng)， 定期對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)巡視，參與竣工驗(yàn)收。 （6）認(rèn)真做好鑰匙的借用登記、分類管理工作。 （7）每天對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備和商戶