煤業(yè)棚戶區(qū)改造新建安置用房項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃

1、規(guī)劃說(shuō)明目錄 目錄一、 項(xiàng)目概況 ....................................................................................................................................1二、 規(guī)劃原則和依據(jù) ...........................................................

2、...................................................................2三、 規(guī)劃理念及思路 ..............................................................................................................................3四、 總平面規(guī)劃 .....

3、.............................................................................................................................4五、 建筑設(shè)計(jì) ......................................................................................

4、..............................................8六、 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ...................................................................................................................................13七、 給水排水工程規(guī)劃 ....................

5、.......................................................................................................14八、 供熱工程規(guī)劃 .........................................................................................................

6、......................17九、 燃?xì)夤こ桃?guī)劃 ...............................................................................................................................18十、 電力電信工程規(guī)劃 .............................................

7、..............................................................................18十一、 綜合管網(wǎng)規(guī)劃 ...............................................................................................................................21

8、十二、 綜合防災(zāi)規(guī)劃 ...............................................................................................................................23十三、 節(jié)能措施 .......................................................................

9、............................................................28十四、 環(huán)境保護(hù)措施 ...............................................................................................................................30十五、 環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃 .......

10、........................................................................................................................31十六、 綠化景觀規(guī)劃 .......................................................................................

11、........................................31十七、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ...............................................................................................................................33十八、 投資估算 .............................

12、......................................................................................................33規(guī)劃說(shuō)明（四）規(guī)劃條件 （四）規(guī)劃條件因本項(xiàng)目距離 XX 市市區(qū)較近，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)在規(guī)劃中與 XX 市要求統(tǒng)一，根據(jù)《XX 市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》 ，要求沿街建筑物最小后退城市道路紅線 5 米。本項(xiàng)目依據(jù)本規(guī)定設(shè)置建控線，并在此基礎(chǔ)上

13、，考慮實(shí)際使用及街景效果，沿街商業(yè)退建控線 4 米；住宅主體南北向退建控線9 米，東西向退建控線 13 米，按照發(fā)改委審核意見(jiàn)要求，總建筑面積852600㎡，地上建筑面積 749000㎡；住宅總戶數(shù)不少于 7120 戶；停車位要求住宅每戶不少于 0.3 個(gè)。（五）建設(shè)內(nèi)容 （五）建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目總建筑面積 766540.49㎡，其中地上建筑面積 604996.67㎡，地下建筑面積 161543.82㎡，建筑面積均符合發(fā)改委批準(zhǔn)的建筑面積要

14、求；住宅按照每戶不大于 90㎡設(shè)計(jì)，總戶數(shù) 7208 戶（滿足省發(fā)改委文件上不少于 7120 戶的要求） 。二、 二、 規(guī)劃 規(guī)劃原則和依據(jù) 原則和依據(jù)（一） （一）規(guī)劃 規(guī)劃原則 原則1、堅(jiān)持規(guī)范性和可操作性原則。2、堅(jiān)持科學(xué)性和系統(tǒng)性原則3、堅(jiān)持城市建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)原則。4、堅(jiān)持突出特色、因地制宜的原則。5、堅(jiān)持優(yōu)化資源和節(jié)約用地的原則。7、堅(jiān)持保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則。8、堅(jiān)持合理布局、有序發(fā)展的原則。（二） （二）規(guī)劃 規(guī)劃依據(jù) 依據(jù)1、

15、晉發(fā)改投資發(fā)[2012]1746 號(hào)批文、長(zhǎng)縣發(fā)改投字（2012）223 號(hào)文悉。2、國(guó)家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)定、設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，主要包括：（1）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008 年 1 月 1 日起施行）（2）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180—93（2002 年版）（3）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006 年 4 月 1 日起施行）（4）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）（5）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5