鋼材市場物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、 第一章 第一章 項(xiàng)目提要 目提要1.1 項(xiàng)目名稱 目名稱XXXX 物流園建設(shè)工程1.2 承擔(dān) 承擔(dān)單位XXXX 物流園有限公司 物流園有限公司1.3 建設(shè)地點(diǎn) 地點(diǎn)XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村1.4 建設(shè)性質(zhì)新建1.5 建設(shè)內(nèi)容及 內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目總用地面積約為 109.17 畝（約為 72816 m2）。根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)和規(guī)劃要求，整個(gè)園區(qū)規(guī)劃為四大區(qū)域。一是倉儲(chǔ)區(qū) 8744m2(其中包括貨倉、集裝

2、箱堆場、集裝箱拆拼裝箱、還箱、增值加工車間、倉庫保全等)，集存貨、理貨、中轉(zhuǎn)、增值加工等服務(wù)為一體；二是物流商務(wù)中心 6673 m2（其中包括辦公服務(wù)區(qū)、調(diào)度室、交易大廳、交易中心、附屬配套區(qū)、電子通訊衛(wèi)星設(shè)備跟蹤系統(tǒng)設(shè)備室等），主要有物流信息服務(wù)功能、商務(wù)辦公功能、物業(yè)后勤服務(wù)功能，物流科技網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)等；三是貨運(yùn)車輛運(yùn)輸管理區(qū) 15000m2(其中包括停車場,車輛及設(shè)備維修中心,車輛進(jìn)出入管理房等),設(shè)置車位 86

3、 個(gè)，全路面使用鋼混結(jié)構(gòu)，滿足進(jìn)出車輛的要求，減輕周邊貨運(yùn)車輛停放壓力，為貨運(yùn)車輛的進(jìn)出安全和維修保養(yǎng)提供便流通體制具有積極的促進(jìn)作用。從 XX 物流產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀上看，隨著現(xiàn)代流通業(yè)的發(fā)展，XX 地區(qū)也迫切需要提供現(xiàn)代物流服務(wù)。如商業(yè)布局的變化對(duì)物流提出了新的需求；商業(yè)物流逐步社會(huì)化，需要第三方物流服務(wù)；區(qū)域產(chǎn)品的特色化及農(nóng)村流通體制改革的全面推廣，加速物流行業(yè)的專業(yè)化進(jìn)程；新型網(wǎng)絡(luò)商業(yè)的發(fā)展，對(duì)物流水平提出了更高要求；地理位置和功能需要加

4、快物流建設(shè)。我司正是針對(duì)市場需求，搶抓機(jī)遇，進(jìn)行物流建設(shè)，從而反向推動(dòng)一、二、三產(chǎn)業(yè)平衡快速發(fā)展。1.9 主要技 主要技術(shù)指標(biāo)主要技 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì) 術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào) 指標(biāo)名稱 單 位 指 標(biāo) 備 注1 總規(guī)模 萬噸 18 年交易量2 用地面積 畝 109.17 折合約 72816m23 總建筑面積m2 36917 以實(shí)際為準(zhǔn)倉儲(chǔ)區(qū)m2 8744含倉庫、理貨區(qū)、增值加工車間、保全物流商務(wù)中心區(qū) m2 6673含辦公服務(wù)區(qū)、調(diào)度室、交易大廳